寧波首套房按揭需要注意什么 在農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行商業(yè)貸款需要注意什么

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• 142****7105

  寧波首套房按揭在農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行商貸借款人需要知道哪些信息呢？搜房網(wǎng)綜合整理了寧波首套房按揭在農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行商貸借款人需知供廣大網(wǎng)友參考。 寧波首套房按揭在農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行商貸借款人需知 借款人需具備什么條件？ 1、 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？ 1、貸款期限**長(zhǎng)不超過30年；2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，**低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15％，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力；3、貸款**高額度不超過所購(gòu)住房成交價(jià)格的80％。 如何辦理個(gè)人一手住房貸款？ 借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款 借款人需提供什么資料？ 1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購(gòu)房**款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》；7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。 還款方式有哪些？ 農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？ 1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前向經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：（1）期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限；（2）金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:48

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)商業(yè)貸款需要注意什么
  答

  了解還款方式常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)未來的收入預(yù)期，及資金處置計(jì)劃來作出選擇。等額本息每個(gè)月還款額固定，方便還款，缺點(diǎn)就是還款利息多，后期提前還款不劃算。而等額本金總支出較少，后期提前還款劃算，缺點(diǎn)就是每個(gè)月還款額不固定，前期負(fù)擔(dān)重。另外值得注意的是，購(gòu)房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，影響你之后的貸款，還會(huì)產(chǎn)生一定的利息。因此每月還款時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好房貸，將錢轉(zhuǎn)入到還款賬戶中，避免因?yàn)檠訒r(shí)到賬，發(fā)生逾期情況。

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• 問 農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)貸款逾期一天還款會(huì)產(chǎn)生什么后果
  答

  盡快償還房貸，然后聯(lián)系銀行客服看是否造成逾期記錄。

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• 問 商業(yè)貸款需要啥? 請(qǐng)問一下 農(nóng)業(yè)銀行的商業(yè)貸款需要什么證件？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 購(gòu)房如何進(jìn)行商業(yè)貸款?申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么?
  答

  購(gòu)房商業(yè)貸款如何辦理?1、申請(qǐng)借款人到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)填寫借款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)材料;2、調(diào)查銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;3、審批銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批;4、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);5、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。購(gòu)房商業(yè)貸款如何辦理？申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么？申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么?1、進(jìn)行自我評(píng)估。我們?cè)谏暾?qǐng)住房商業(yè)貸款之前，必須要自我評(píng)估一下經(jīng)濟(jì)能力和還款能力，因?yàn)?，只有切合?shí)際的貸款計(jì)劃，才不至于**后陷于換不了款的尷尬境地。2、科學(xué)確定**。在確定買房的時(shí)候，一定要根據(jù)我們資金情況，科學(xué)確定好**款和貸款的數(shù)額，并預(yù)留出辦理購(gòu)房手續(xù)的中介費(fèi)、稅費(fèi)以及裝修、家具的資金。3、要打出提前量。因?yàn)殂y行在審核貸款的時(shí)候，很有可能對(duì)房屋價(jià)值和貸款者的償還能力重新進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)，為了避免審核后與預(yù)期不符，所以，要留出資金應(yīng)對(duì)突發(fā)的變化。4、做好長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。我們?cè)谥贫ㄟ€款計(jì)劃的時(shí)候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度講考慮，比如，未來收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內(nèi)。5、保持良好信譽(yù)。在準(zhǔn)備貸款之前，我們一定要注意保持良好的信譽(yù)，特別是要提前查詢好個(gè)人資信情況，如果有不良記錄的話，就會(huì)影響到個(gè)人的貸款，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，遭受損失。6、簽訂購(gòu)房合同。如果想要申請(qǐng)商業(yè)貸款，一定要簽訂購(gòu)房合同，憑借購(gòu)房合同才能申請(qǐng)到貸款，而且，注意房屋合同一定要真實(shí)有效，不要做假合同，防止發(fā)生糾紛。

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• 問 商業(yè)貸款買房要注意什么 長(zhǎng)沙商業(yè)貸款需要哪些買房條件
  答

  現(xiàn)在貸款買房的人占購(gòu)房者的大部分，貸款買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。那么在長(zhǎng)沙申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的限制條件有哪些呢?申請(qǐng)銀行貸款買房要時(shí)又注意什么呢?下面我們一起來看看。 長(zhǎng)沙申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的限制條件 申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人有一些限制，長(zhǎng)沙貸款和你談?wù)動(dòng)心男┫拗茥l件，以及我們要注意什么，對(duì)于借款人貸款條件要注意的問題： 1、年齡限制，在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲 2、**比例。一般要求**比例為30% 3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據(jù)地區(qū)的消費(fèi)情況和自己的花銷情況變動(dòng)。 4、個(gè)人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。 申請(qǐng)銀行貸款買房要注意什么? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，對(duì)普通的工薪階層來說，依靠個(gè)人的能力，根本不可能全額購(gòu)房，大部分人選擇付完**以后，向銀行申請(qǐng)貸款，那么用銀行貸款買房要注意什么呢?長(zhǎng)沙銀行貸款和你說說 1、申請(qǐng)銀行貸款前，不要用公積金，因?yàn)槿绻e金賬戶的額度為0的話，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請(qǐng)公積金貸款。 2、貸款后出租住房要告知承租人。 3、還貸款有困難的時(shí)候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對(duì)于信用記錄良好的客戶，可以延長(zhǎng)借款期限 4、貸款還完以后，要記得撤銷抵押?？梢猿帚y行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 5、借款合同和借據(jù)要保存好。 以上就是長(zhǎng)沙商業(yè)貸款買房條件和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)你買房有幫助。