東莞申請保障房需要什么條件 有房族怎么申請保障房

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• 147****3755

  為了進一步提高保障房的使用率，東莞住建部門再降保障房申請門檻。調(diào)整后，首次將非戶籍的新就業(yè)大學生納入保障范圍，本科以上外地人，在東莞繳滿1年以上社保就可申請?！巴鈦砉みB續(xù)繳滿6年社?！钡拈T檻，此次也下調(diào)至只需累積繳滿5年社保就可申請。本地居民也不再受房產(chǎn)限制，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請經(jīng)適房。 現(xiàn)狀：本地居民需求不高 本地居民是保障房的主要針對人群。不過，這一主力軍的申請積極性卻逐年下降。對此，住建部門回應說，保障房申請遇冷的原因之一，是因為東莞已經(jīng)較好地解決了本市戶籍低收入困難家庭住房保障問題。2008年至2015年，東莞通過采取實物配租、租賃補貼、房屋修葺、租金核減等多種方式，解決了9634戶困難家庭的住房問題。 從供求關(guān)系上看，據(jù)2013年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，東莞全市企業(yè)公租房和私人出租房251.9萬間，總面積1.08億平方米，居住558.7萬人，人均居住面積19.3平方米。同時全市各鎮(zhèn)（街）的出租屋市場明顯供過于求，空置率達2-3成。 調(diào)整：外來工社保門檻減低 針對大量暫時空置的保障房，東莞市住建部門今年6月就已對雅園新村的租金標準進行了調(diào)低，降低幅度有25%.超出經(jīng)適房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭的租金標準，由每平方米12元降為每平方米9元，新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的租金標準，則由每平方米16元降為每平方米12元。 此外，對于外來務工人員**大的門檻就是要“繳滿6年社?！?，但由于外來務工人員工作變動頻繁，很多人難以達到。 住建部門有關(guān)負責人說：“工作及繳納社保年限由6年放寬到5年，是為了與新就業(yè)職工申請公共租賃住房相銜接，中間沒有過渡期。計算繳納社保的時間由連續(xù)繳納放寬到累計繳納，是考慮到外來務工人員的流動性大，工作變動大，會存在因工作變動未及時續(xù)辦社保而出現(xiàn)斷保的情況，導致累計計算滿6年而連續(xù)計算不夠6年進而不能申請公共租賃住房，而且以累計計算社保繳納情況更易操作?！? 非戶籍大學生可以申請 據(jù)市住建部門相關(guān)負責人介紹，為了吸引更多優(yōu)秀的畢業(yè)生來莞工作和創(chuàng)業(yè)，東莞保障房將放寬戶籍限制，將具有本科及以上學歷的非本市戶籍新就業(yè)職工也納入公共租賃住房的供應范圍。非戶籍大學生，只需要在東莞同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同，在東莞連續(xù)繳納社保滿1年，新參加工作未滿5年的，并且在東莞無自有住房的，都可以申請公租房。“進一步降低門檻的目的，就是為了讓來莞創(chuàng)業(yè)的人們降低創(chuàng)業(yè)成本。” 本地居民：人均低于18平米可申 由于經(jīng)濟適用住房可以配售，全國各地都出現(xiàn)了不同程度的騙購情況，為了防止公共利益受損，在2012年2月修改經(jīng)濟適用住房辦法時，東莞從房產(chǎn)方面收緊了購買經(jīng)濟適用住房的申請條件。 原試行辦法規(guī)定，“無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住建筑面積低于18平方米的可以購買經(jīng)濟適用住房”，修改后的辦法則規(guī)定，“有自有住房、有宅基地及申請之日前5年內(nèi)有購買或出售過房產(chǎn)的都不能申請購買經(jīng)濟適用住房”。2012年11月21日起，東莞停止出售經(jīng)濟適用住房，將符合經(jīng)濟適用住房條件的家庭納入公共租賃住房管理，即只租不售。 通過這次政策調(diào)整后，對申請經(jīng)適房的本地家庭，也放寬了房產(chǎn)限制。目前，申請廉租住房和公共租賃住房的房產(chǎn)條件都是無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米。這也意味著，本地人即使有住房，如果自有住房人均建筑面積低于18平米的，也可以申請保障房。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:43

相關(guān)問題

• 問 廈門保障房申請條件是什么 保障房需要什么申請資格
  答

  每個城市的保障房申請都有較為嚴格的條件。想在廈門申請保障性住房，申請條件是如何規(guī)定的呢？ 1、必須以家庭的名義申請； 2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系； 3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準； 5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）； 6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下 申請保障性住房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請保障性住房。 1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的； 2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的； 3、以投靠子女方式落戶廈門的； 4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策； 5、離婚時間不足2年的。

• 問 怎么申請保障房？需要什么條件嗎？
  答

  如何辦理申請保障性住房手續(xù)？告知：（1）登記。申請家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請，住房保障和房產(chǎn)管理部門進行申請資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場留取掃描件后進行填表，經(jīng)確認無誤后，打印申請表和承諾書，申請人現(xiàn)場確認并簽字，完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為共同申請人參與申請，申請家庭所有成員共同分攤住房面積，同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門負責協(xié)助調(diào)查相關(guān)情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請后，按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請家庭資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內(nèi)，做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定，并將確認蓋章的《申請家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認定意見，根據(jù)年度公布的住房保障申請條件，確定申請家庭是否符合申請條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內(nèi)，將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)進行公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，市保障性住房管理中心將會同有關(guān)部門進行情況核實。對不符合條件的家庭，如能提供補充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補充資料移交有關(guān)部門復審，有關(guān)部門復審后向市保障性住房管理中心提供復審意見。（4）保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時提供住房保障。同時，將申請家庭的審核結(jié)果等相關(guān)信息進行公布，以便申請家庭查閱和社會各界監(jiān)督

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• 問 杭州保障房如何申請 杭州保障房申請要什么條件
  答

  在一二線城市奮斗的購房者或多或少都會了解，保障房是給困難家庭的一大福利。杭州地區(qū)哪些部分群體可以有資格申請保障房？保障房有哪些申請難度和條件如何？ 一、保障房分類 保障房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。 1、公租房 由政府主導投資、建設(shè)管理，限定建設(shè)標準和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學生畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。 2、廉租房 政府向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租房提供以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金減免為輔。 3、經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 二、申請條件 公租房 杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下： （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件： 1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上； 2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申請家庭在市區(qū)無房。 （二）新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件： 1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）； 2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制）； 3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明； 4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房； 5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。 申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。 廉租房 （一）至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上； （二）持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標準的2.5倍（含）（2014年12月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標準的2.5倍為每人每月1650元）； （三）人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。 經(jīng)濟適用房 （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 不讓保障房空置，切實為困難家庭提供便利，中低收入住房困難家庭住房條件才能得到明顯改善。

• 問 怎樣申請保障房?需要什么條件？
  答

  (一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，且在提出輪候申請之日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：1、經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的一、二、三、四級殘疾人;2、經(jīng)民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象。申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

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• 問 保障房可以居住多久？申請保障房需要什么條件？
  答

  保障房能住多久得看政策，但通常能長期住。想申請得滿足低收入、住房難這些條件，還得準備相關(guān)證明。

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