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杭州保障房如何申請(qǐng) 杭州保障房申請(qǐng)要什么條件

156****7910 | 2016-05-23 16:32:50

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  • 138****3141

    在一二線城市奮斗的購(gòu)房者或多或少都會(huì)了解，保障房是給困難家庭的一大福利。杭州地區(qū)哪些部分群體可以有資格申請(qǐng)保障房？保障房有哪些申請(qǐng)難度和條件如何？ 一、保障房分類 保障房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。 1、公租房 由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。 2、廉租房 政府向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。廉租房提供以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金減免為輔。 3、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是由政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 二、申請(qǐng)條件 公租房 杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下： （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上； 2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房。 （二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）； 2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）； 3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明； 4.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)房； 5.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力。 申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。 廉租房 （一）至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上； （二）持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（2014年12月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1650元）； （三）人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。 經(jīng)濟(jì)適用房 （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 不讓保障房空置，切實(shí)為困難家庭提供便利，中低收入住房困難家庭住房條件才能得到明顯改善。

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相關(guān)問(wèn)題

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    對(duì)于城市中低收入家庭來(lái)說(shuō),保障房是他們解決住房困難問(wèn)題的重要途徑。同時(shí),這也是政府建立住房保障制度的目的。那么,哪些人可以申請(qǐng)保障房?各類保障房的申請(qǐng)條件有什么不同? 1. 每一住房難題家庭或者單身只身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨泉補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 2.住房難題家庭或者單身只身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列前提： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身只身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身只身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市劃定的租賃保障性住房的收入線尺度； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身只身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市劃定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身只身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身只身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府劃定的其他前提。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）前提之外，還需提供市民政主管部分出具的有效證實(shí)文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)正當(dāng)?shù)怯浀淖》亢碗m未登記但有家庭成員或者單身只身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同糊口的職員。 3.住房難題家庭或者單身只身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列前提： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身只身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身只身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市劃定的購(gòu)買保障性住房的收入線尺度； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身只身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市劃定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身只身居民在本市和海內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身只身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身只身居民未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到劃定的春秋前提后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外； （七）市政府劃定的其他前提。 單身只身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其春秋前提和面積尺度由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條劃定前提的住房難題家庭或者單身只身居民，可以申請(qǐng)貨泉補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市劃定的住房保障面積尺度，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)劃定以外前提的家庭或者單身只身居民，可以申請(qǐng)貨泉補(bǔ)貼。 貨泉補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。 5. 租賃保障性住房的住房難題家庭或者單身只身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納房錢確有難題的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳房錢。 申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房房錢的詳細(xì)辦法，由市政府另行制定。 6.本章劃定的收入線尺度、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積尺度和貨泉補(bǔ)貼尺度，由市主管部分會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)  

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    什么是保障房？在杭州申請(qǐng)保障房程序是怎樣的？ 保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 在杭州申請(qǐng)廉租房需要攜帶以下資料前往杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理。 1、杭州市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員身份證（現(xiàn)役軍人提供《軍官證》或《士兵證》） 3、申請(qǐng)人入杭籍5年以上證明 4、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員戶口簿復(fù)印件或有效戶籍證明原件 5、申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明，未婚和喪偶提供證明原件 6、杭州市困難家庭救助證或杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明原件 7、戶口簿首頁(yè)地址房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書或房屋買賣合同復(fù)印件 8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料

  • 答

    現(xiàn)如今，蘇州仍有不少市民處在中低收入階段，和瘋狂上漲的房?jī)r(jià)形成了鮮明對(duì)比。當(dāng)收入不足以讓自己擁有一套房的時(shí)候，申請(qǐng)住房保障成了重要的選擇。那么，蘇州中心城區(qū)申請(qǐng)保障房需要符合怎樣的條件？蘇州住房保障又是以怎樣的方式體現(xiàn)，一起來(lái)看看。 一、中心城區(qū)住房保障對(duì)象準(zhǔn)入條件 1、具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年)，現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年； 2、人均住房建筑面積在18平方米以下； 3、家庭收入為**低收入、低收入或中等偏低收入。 二、住房保障方式 1、城市**低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式； 2、城市低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房(共有產(chǎn)權(quán)型、完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型)等多種住房保障形式； 3、城市中等偏低收入家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型類保障性住房的住房保障方式。 三、住房保障對(duì)象的認(rèn)定 1、**低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的低保、低保邊緣和市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工家庭及其人員； 2、低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入850元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在3萬(wàn)元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員； 3、中等偏低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入在1220元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在4.5萬(wàn)元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員。 四、家庭住房面積的認(rèn)定 1、與申請(qǐng)人共同居住的家庭成員名下的，現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房，以及現(xiàn)居住的未折除無(wú)證建筑，購(gòu)置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積； 2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員。 五、住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 1、家庭租賃補(bǔ)貼住房面積，以申請(qǐng)人家庭住房保障人員應(yīng)有的住房保障面積減去自有住房面積的不足面積部分進(jìn)行差額計(jì)發(fā)； 2、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) **低收入家庭，每人每月每平方米補(bǔ)貼：1人戶20元，2人戶15元，3人戶12元； 低收入家庭每人每月每平方米補(bǔ)貼：1人戶15元，2人戶10元，3人戶8元。 六、申請(qǐng)住房保障需要提交材料 1、書面申請(qǐng)：誠(chéng)信說(shuō)明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經(jīng)濟(jì)收入情況等； 2、家庭成員證明：身份證、戶口簿、以及《蘇州市區(qū)住房保障對(duì)象戶籍情況審查表》； 3、家庭住房證明：私房產(chǎn)權(quán)證、公房租賃證、其他住房說(shuō)明材料； 4、經(jīng)濟(jì)收入證明：**低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟(jì)證》或特困職工家庭《救助證》；低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經(jīng)濟(jì)收入證明及材料； 6、提交的其他相關(guān)證明材料； 7、誠(chéng)信填寫《蘇州市區(qū)住房保障申請(qǐng)審批表》、《蘇州市區(qū)住房保障家庭收入申報(bào)審批表》。 以上就是房小編為大家找到的**全蘇州中心城區(qū)住房保障申請(qǐng)的內(nèi)容啦！相信一定會(huì)對(duì)你有所幫助。

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    能不能買要看自己的需要性質(zhì),如果這套房的各方面條件基本可以滿足自己的需要就當(dāng)然能買,而且每套房子本身的特性和條件都是不可復(fù)制的,至于樓齡其實(shí)是無(wú)關(guān)緊要的事情

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    杭州保障性住房的類型在增加，如果你經(jīng)濟(jì)收入不高、住房亦有困難，在杭州至少有三類覆蓋面各有側(cè)重的保障房是你可以申請(qǐng)的：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房。 申請(qǐng)條件： (1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)； (2)已婚(含離異，或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； (3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)； (4)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 疑問(wèn)： 1、2012年申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭上年度人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2011年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)按照2011年人均可支配收入的80%確定，即27252元。 2、“5年”的戶籍年限如何計(jì)算？ 答：“5年”的戶籍年限可以累加計(jì)算，但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。 3、一戶“申請(qǐng)家庭”如何確定？ 答：一戶“申請(qǐng)家庭”包括： (1)一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請(qǐng)家庭成員。 (2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的，視作一戶申請(qǐng)家庭。 (3)年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶，也視作一戶申請(qǐng)家庭。 4、作為申請(qǐng)家庭成員以后還能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？ 答：由于一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。除未成年子女外，已作為申請(qǐng)家庭成員的以后不得再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。未成年子女已經(jīng)作為申請(qǐng)家庭成員的，在其成年之前不得再次作為申請(qǐng)家庭成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)，其成年后可再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 5、哪些房產(chǎn)要納入申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？ 答：申請(qǐng)人及其配偶和申請(qǐng)家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過(guò)的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍： (1)承租的公有住房； (2)已購(gòu)買的房改房； (3)按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置未購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等； (4)申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房； (5)通過(guò)購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類房產(chǎn)(包括住宅與非住宅)； (6)軍產(chǎn)房； (7)已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的所有房產(chǎn)(包括住宅與非住宅)。 想要**低租金——同時(shí)符合這些條件，你可以申請(qǐng)廉租房 (1)至少有一人具有杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)并居住5年以上； (2)持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或區(qū)級(jí)困難家庭《救助證》、《援助證》、《救助卡》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍(含)(2011年6月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1312.5元)； (3)人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。