什么是印花稅 房屋租賃合同如何貼印花稅

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• 148****9982

  房屋租賃合同上要貼印花稅，以證明自己繳納過印花稅。如何在房屋租賃合同上貼印花稅呢？今天就為大家解答疑問。 1、貼花法： 由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。 2、采用繳款書代替貼花法： 一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。 3、按期匯總繳納法。 同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。 4、代扣代繳法。 依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:38

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同要貼印花稅嗎？
  答

  印花稅暫行條例附件印花稅稅目稅率表5、財產(chǎn)租賃合同 按租賃金額千分之一貼花?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。因此出租方和承租方都是書立和領受人，都應該各自繳納印花稅。因此，雙方都應按合同金額各自繳納千分之一的印花稅。

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• 問 企業(yè)續(xù)簽房屋租賃合同需要貼印花稅嗎？
  答

  1. 應按租金一次性繳納印花稅?！　?. 根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。　　3. 比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應當按照三年租金一次性繳納印花稅。

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• 問 企業(yè)續(xù)簽房屋租賃合同需要貼印花稅嗎？
  答

  需要的。房屋租賃合同的租賃方和承租方都需要貼印花稅每方交的房屋租賃合同印花稅是按財產(chǎn)租賃合同額的 1‰計繳印花稅

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• 問 什么是印花稅？印花稅有什么意義？
  答

  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的應稅憑證征收的一種稅，它由憑證的書立人或領受人繳納，是一種帶有行為性質(zhì)的憑證稅。印花稅1624年起源于荷蘭，是目前世界各國普遍開征的一項稅種，我國于1950年開征。目前執(zhí)行的關(guān)于印花稅的主要法規(guī)是1988年國務院頒布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則。印花稅的特點　　印花稅屬于地方稅，由地方稅務機關(guān)征收（證券交易印花稅由國稅征收）。與其它稅種相比，有著顯著的特點：　　1、輕稅負、重處罰。印花稅分定額及定率兩種征收方式。定率征收中稅率**高的為千分之一，如財產(chǎn)租賃合同；稅率**低的僅為萬分之零點五，如借款合同；定額征收的每件只為5元。印花稅稅負輕微，但如果納稅人不自覺貼花繳納稅款，一經(jīng)查實有偷稅行為，就會受到嚴厲的處罰，例如將已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關(guān)可對其處以重用印花稅票金額五倍或者二千元以上一萬元以下的罰款?！　?、征收面廣。印花稅的征稅對象共分5大類13個稅目，涉及經(jīng)濟活動的多個方面，分別有：（1）購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產(chǎn)保險合同、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（3）營業(yè)賬簿；（4）權(quán)利、許可證照；（5）經(jīng)財政部和國家稅務總局確定征稅的其他憑證。（詳見印花稅稅目稅率表）　　3、實行“三自”繳稅方式。印花稅實行由納稅人自行計算應納稅額、自行購買印花稅票、自行貼花并銷花的繳稅方式，操作起來較為簡易。與此同時亦對納稅人自覺繳稅提出了比較高的要求。當然，如果納稅人經(jīng)常有納稅義務發(fā)生，也可以向當?shù)氐囟惙志稚暾埐捎脜R總繳納稅款的方法。

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• 問 什么是印花稅?房產(chǎn)印花稅怎么交?
  答

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。

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