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沈陽(yáng)買(mǎi)房選幾樓 各樓層優(yōu)劣如何

145****1434 | 2016-07-05 10:15:34

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  • 155****4328

    沈陽(yáng)買(mǎi)房子選幾樓**好?各個(gè)樓層都有各自的好處,切不能以偏概全。一層未必就是**差的,小高層也有他的壞處,應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際需求,選擇一個(gè)合適的樓層。 (1)一層住戶: 優(yōu)勢(shì):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層算是相對(duì)**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就容易一些。 劣勢(shì):一樓**不安靜,如果臨街,受馬路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 (2)二層住戶: 優(yōu)勢(shì):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。 劣勢(shì):和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 (3)三層住戶: 優(yōu)勢(shì):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。 劣勢(shì):一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 (4)四、五、六層住戶: 優(yōu)勢(shì):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。 劣勢(shì):如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。 (5)七層住戶: 優(yōu)勢(shì):對(duì)于高層住宅樓說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣勢(shì):6七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。 (6)八到十六層: 優(yōu)勢(shì):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。 劣勢(shì):如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 (7)十六層以上住戶: 優(yōu)勢(shì):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。 在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題,不同的人有不同的喜好,有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn),有的人喜歡住低一點(diǎn),其實(shí)不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn),價(jià)格也會(huì)略有不同。 買(mǎi)房時(shí),人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?到底買(mǎi)房怎樣選樓層呢?小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢(shì),便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢(shì): 1、一層。優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 4、四、五、六層。優(yōu):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。 劣:如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)。 劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣:發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 其他要點(diǎn): 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進(jìn)深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬(wàn)別動(dòng)剪力墻 5、大約9-11層是揚(yáng)灰層 6、開(kāi)胖戶型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災(zāi)難 以上為您詳細(xì)分析了買(mǎi)房怎樣選樓層的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)即將買(mǎi)房的您有所幫助。

  • 買(mǎi)房子就是在不停地選選選之中,選完樓盤(pán)選戶型,選完戶型選樓層。有些人覺(jué)得樓層無(wú)所謂,但真到住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)樓層選得不合適。那么,樓層該怎么選,有哪些因素在選樓層的時(shí)候需要注意?一般來(lái)說(shuō),在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。 噪音低樓層噪音吸收多 在現(xiàn)實(shí)生活中,離噪音源越遠(yuǎn),噪音就越低。一般認(rèn)為,低樓層距離噪音源較近,吸收噪音較多,相對(duì)更易受影響。當(dāng)然,小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要,有些樓盤(pán)辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 視野 16-23層之間視野**好 樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低,所能看到的景觀也越少,因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈,舒適感降低。根據(jù)研究表明,從視野的角度分析,16-23層之間舒適度**高。 通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋 通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言,低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上,購(gòu)房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好,這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。 家庭成員 三世同堂宜居低樓層 在樓層的選擇中,家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來(lái)。如果家中有老人,那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感,那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房,隨著年齡的增長(zhǎng),住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯,舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利。 總層高 總樓層1/2樓層位置**佳 此外,不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于多層住宅(6層以下)而言,往往3樓是**好的位置。而對(duì)于高層住宅而言,隨著樓高的不同,**好的樓層也有變化。總的來(lái)說(shuō),一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。 各樓層優(yōu)劣大盤(pán)點(diǎn) 不同的樓層具有不同的特性,相對(duì)適合的人群也有所不同。那么,下面就來(lái)看看各個(gè)樓層各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。 1層 優(yōu)點(diǎn):出行方便,適合老人小孩,發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,易逃生。一般會(huì)有入戶小院;價(jià)格低空間利用率高。 缺點(diǎn):采光**不好,視野**差,出入汽車(chē)噪音大,**不安靜;**容易遭盜竊;有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾;臨街**容易受汽車(chē)尾氣污染。 2層 優(yōu)點(diǎn):方便出行,如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故,也容易逃生。相對(duì)一樓而言較安全,被偷盜的幾率略小。 缺點(diǎn):和一樓的不足之處一樣,汽車(chē)、人群噪音大,有噪音影響。采光、通風(fēng)不理想,視野不好。 3層 優(yōu)點(diǎn):普通多層住宅里**理想的樓層,方便出行。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。但方便出行。 缺點(diǎn):有噪音影響,采光較差,視野不好。老式多層住宅一般沒(méi)有電梯,若有較大物件,上樓較為不便。 4-6層 優(yōu)點(diǎn):安全性**好,較方便家人出行,無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂 缺點(diǎn):視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。有一定外部噪音的影響。 7-8層 優(yōu)點(diǎn):黃金比例分割層,高低適中,視野較好,舒適度、方便度都比高層好。 缺點(diǎn):價(jià)格相對(duì)較高。七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。 9-11層 優(yōu)點(diǎn):高度還算比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 缺點(diǎn):一般認(rèn)為“9-11層是揚(yáng)灰層”,即這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。 12-23層 優(yōu)點(diǎn):對(duì)于高層住宅而言,這幾層屬于**理想的樓層,**受購(gòu)房者歡迎。。樓層較明亮,光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng),可以享受高層的開(kāi)闊視野,溫暖陽(yáng)光。噪音影響也較小。 缺點(diǎn):高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便,在一些小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)還有可能出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。一旦電梯發(fā)生故障,就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便,影響居住舒適度。此外高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 24層以上 優(yōu)點(diǎn):明亮、清靜、視野好,打開(kāi)窗戶,感覺(jué)身心舒暢,空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調(diào)。蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn):需要注意水壓、電梯等問(wèn)題,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。 頂層 優(yōu)點(diǎn):視野開(kāi)闊;無(wú)噪音干擾;私密性**好;價(jià)格較便宜。 缺點(diǎn):太陽(yáng)直射樓頂;夏熱冬冷;水壓**?。灰壮霈F(xiàn)漏水,裂縫;高層空氣相對(duì)稀薄,患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。 其實(shí)每個(gè)樓層都有自己優(yōu)劣之處,不存在絕對(duì)**好的樓層。只有根據(jù)自己的家庭情況,選擇**合適自己的樓層才是**好。

  • 買(mǎi)房要選啥?選好了地段、戶型就完事兒了嗎?搖到號(hào)之后,隨便一選就可以了?不,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠!樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)?買(mǎi)房哪些樓層不要選? 選樓層之前,我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的?,F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房(屬稀缺),11層左右的小高層,12-32層的高層(12、15、18、25、28、32層),還有33層以上的超高層。 極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。當(dāng)然,有點(diǎn)不說(shuō)了,便宜嘛! 頂層的弊端有這些: 1、冬冷夏熱,請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走,比別人家的都要多; 2、萬(wàn)一,我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題,滲水、裂縫你家先遭殃; 3、水壓小,無(wú)法感受大水的快感; 4、大多通風(fēng)管在頂上,衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會(huì)存在如下問(wèn)題: 1、底層采光不好,過(guò)于壓抑; 2、視野差,看不到什么景觀; 3、易潮濕、私密性不足,還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲,蚊蟲(chóng)叮咬啊什么的,尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的,蚊蟲(chóng)什么的咬得你不要不要的。 家里有老人小孩的要注意了!老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種根基不穩(wěn)定的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 對(duì)于小孩來(lái)說(shuō),久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等; 對(duì)于老人而言,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且,老人一般都習(xí)慣住在低層,樓層太過(guò),整天在家里,也容易悶悶不樂(lè)的。 911層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ; 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ,在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊;近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度,大概在 30 米左右。也就是 9-11 層之間。 1、家里有老人小孩,能選低層就選此層; 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層,不建議選低層,采光不好; 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng); 4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣,會(huì)降低舒適度; 5、樓層高的視野好,當(dāng)然前提是你不恐高。 下面介紹我家的廚房……坐在沙發(fā)上,扭頭看廚房。每個(gè)黃昏,有人在客廳看電視,上網(wǎng),扭頭就可以看見(jiàn)廚房里忙碌的人的身影。廚房里的人,一邊做著飯菜,一扭頭就可以看見(jiàn)親愛(ài)的在書(shū)桌前或者電視機(jī)前忙碌或者愉悅的樣子,感覺(jué)都是很安寧幸福的。在廚房忙著的人,有時(shí)候是她,有時(shí)候是我。 進(jìn)到廚房。還是純白色的櫥柜和墻面,黑色的大理石案面,初看會(huì)覺(jué)得色調(diào)比較冷清。不過(guò)每當(dāng)做菜時(shí),有色有樣的格式菜類(lèi)和佐料擺起后,效果就大不一樣了,呵呵。 灶王老爺子**喜歡呆的地兒。 廚房的左手邊是洗菜池,靠洗菜池的那里有個(gè)門(mén),就是我們專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)隔出來(lái)一間儲(chǔ)藏室的門(mén)了。 廚房門(mén)的左手邊放著冰箱,上面放了個(gè)粉色小盒子,里面放了垃圾袋和廚房用紙,隨手用起來(lái)很方便。 廚房的墻面也是采用45x30的白色墻磚,整體亮凈,極好清潔。從墻底直到吊頂處,三面墻體共用了125塊,單價(jià)8元每塊,花費(fèi)1000元整。 設(shè)計(jì)一處專(zhuān)門(mén)的儲(chǔ)藏間也可說(shuō)雜物間是非常必要的。先貼上平面效果圖,這樣看會(huì)比較直觀。原本儲(chǔ)藏間是沒(méi)有的,是我們?cè)诩s6.5平米的廚房的面積上活生生的隔出來(lái)的一塊。開(kāi)始實(shí)施時(shí),裝修師傅不斷的搖頭說(shuō)不合適,說(shuō)既破壞廚房面積實(shí)際用處又不大,廚房該用全玻璃推拉門(mén),會(huì)又開(kāi)闊又明亮。但我們自己知道他說(shuō)的話只管當(dāng)前不管今后,我們的家如果沒(méi)有一間專(zhuān)門(mén)的雜物間,今后的生活將會(huì)不堪目睹。呵,說(shuō)多了,先看平面圖。隔出的雜物間寬1米長(zhǎng)2米高2.4米。我們?cè)趬γ嫔献隽巳龑幽靖魯嘧屗梢园l(fā)揮**大的功效,擺放東西又方便。

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  • 在選擇樓層時(shí),應(yīng)考慮政策影響及區(qū)域規(guī)劃。低樓層受地面環(huán)境影響大,如綠化、交通等;高樓層可享受更好景觀,但需考慮消防安全及逃生通道。中間樓層受益于城市環(huán)境,且政策影響較小。

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  • 買(mǎi)房樓層怎么選?以33層為例,1至33層各樓層都有哪些利弊?我們?cè)谫I(mǎi)房,選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題,不同的人有不同的喜好,有的人喜歡住高一點(diǎn),有的人喜歡住低一點(diǎn),不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn),價(jià)格也會(huì)略有不同。今天來(lái)介紹買(mǎi)房樓層注意事項(xiàng),讓你輕松選到好樓層! 【買(mǎi)房樓層】1-4樓利弊 優(yōu)點(diǎn):通常來(lái)說(shuō)價(jià)格**低,遇到什么突發(fā)事件,成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買(mǎi)一樓,部分樓盤(pán)可以贈(zèng)送地下室或車(chē)位,夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn) 缺點(diǎn):潮濕、私密性弱、安全性弱光照差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多,比較雜亂,房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。中國(guó)人比較忌諱“4”,這個(gè)因人而異吧,不做評(píng)論。 【買(mǎi)房樓層】5-7樓利弊 優(yōu)點(diǎn):價(jià)格同樣較低,**適合行動(dòng)不便的老年人居住 缺點(diǎn):同樣,光照不會(huì)很好,景觀不是很好,安全性不高 【買(mǎi)房樓層】8-10樓利弊 優(yōu)點(diǎn):樓層不高不矮適合居住,價(jià)格適中,光照不錯(cuò),有風(fēng)景看,電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。 缺點(diǎn):雖然有風(fēng)景,但視野不是很好。 【買(mǎi)房樓層】10-12樓利弊 優(yōu)點(diǎn):樓層高度很適合居住,光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。 缺點(diǎn):全是廢氣集聚地,空氣是**差的地方 【買(mǎi)房樓層】13-23樓利弊 優(yōu)點(diǎn):很多人眼里的**佳樓層,樓層的采光很不錯(cuò),日照時(shí)間也長(zhǎng),視野也很開(kāi)闊。噪聲的影響也比較少。 缺點(diǎn):出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯不正常,購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮,還有這幾層的價(jià)格,也往往偏貴的。另外很對(duì)人忌諱18樓,說(shuō)什么18層地獄,至于這個(gè),只能說(shuō)一句:呵呵~ 【買(mǎi)房樓層】24-30樓利弊 優(yōu)點(diǎn):風(fēng)大,涼爽。站得高看得遠(yuǎn),景觀無(wú)遮擋,夜景漂亮,環(huán)境安靜,私密性強(qiáng),無(wú)蚊蟲(chóng)。 缺點(diǎn):風(fēng)比較大,樓層太高,如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹(jǐn)慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住,對(duì)發(fā)育不好。 【買(mǎi)房樓層】31-33樓利弊 優(yōu)點(diǎn):樓層**高,視野開(kāi)闊景觀**好,頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái),私密性**強(qiáng),無(wú)蟲(chóng)蚊。 缺點(diǎn):樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少,電梯出故障,那爬樓要爬死。 看了以上內(nèi)容,對(duì)你有所幫助嗎?買(mǎi)房樓層怎么選?1到33層各樓層都有哪些利弊?你心中有數(shù)了嗎?祝愿你買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子!