12層的房子選幾樓**好 買房應(yīng)該怎樣選擇樓層

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• 158****0182

  很多購(gòu)房者在選擇小高層樓房都會(huì)有這樣的糾結(jié)，12層小高層幾樓**好？是不是樓層越高衛(wèi)生條件越好？然而并不是這樣，不同價(jià)位的樓層要根據(jù)生活的便利性以及舒適衛(wèi)生等多種因素考慮，不同的樓層不同人士也有不同的觀點(diǎn)。 一、國(guó)人習(xí)慣觀點(diǎn) 很多人認(rèn)為每個(gè)樓層的數(shù)字有著特別的蘊(yùn)意，十樓（十全十美） 九樓（天長(zhǎng)地久）八樓（發(fā)發(fā)發(fā)）、六樓（順）三樓（金三銀四）空氣十樓以上的**好，認(rèn)為一樓二樓不宜選擇，有晦氣之說(shuō)，影響運(yùn)勢(shì)，有人還請(qǐng)高人算命，根據(jù)自己的五行來(lái)選擇樓層。 二、理智冷靜觀點(diǎn) 1-7要根據(jù)地理環(huán)境，來(lái)選擇樓層**合適。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。六樓、七樓則適中，但價(jià)格稍貴。 8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于峽谷效應(yīng)的影響（峽谷效應(yīng)指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè);污染物高密度區(qū)域。說(shuō)白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵，同呼吸共命運(yùn)，一段時(shí)間后再“吻別”。 12**頂層首先，頂樓問(wèn)題，即使有閣樓也會(huì)熱，將來(lái)還有個(gè)漏雨問(wèn)題，價(jià)格方面，房假相對(duì)其他樓層應(yīng)該**便宜，否則不合適，**后，物業(yè)費(fèi)雖然和面積掛鉤，但是電梯費(fèi)是和樓層掛鉤的，一般情況下是越高電梯費(fèi)越貴，而且電梯數(shù)量可不要告訴我是1部哦，不然一旦發(fā)生故障，可就要爬樓梯了，那是很累很累的。****后:建議不要選把邊的房子，因?yàn)槎緶囟容^其他屋子低2-4度，尤其北面屋子，陰冷無(wú)比。 所以，小高層并不是越高越好，每一層都有每一層的風(fēng)景，不同的樓層對(duì)我們的生活影響不同，就要根據(jù)自己家庭的喜好和習(xí)慣來(lái)選擇，選不同的樓層，有不同的氣候！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房選幾樓好? 12層的房子選幾樓**好 買房應(yīng)該怎樣選擇樓層
  答

  樓主你要買的應(yīng)該是小高層。那么電梯是一定會(huì)有的。分析一下，如果家里有老人的話，那就不要住的太高，這樣老人會(huì)方便一些，電梯不是人人都喜歡坐的，而且電梯不適合老人天天坐；同時(shí)，**好也不要選擇1.2樓，太低，那樣會(huì)感覺(jué)壓抑…如果家里不住老人，建議選擇高層，十多層到二十層就行，即可以觀景，偶爾爬個(gè)樓梯也可以鍛煉身體（比如住十七層，可以在十五層下電梯），同時(shí)不是**高層，不至于“人煙稀少”擔(dān)心安全問(wèn)題?？偤涂紤]一下，希望對(duì)樓主有用。我家住一層，因?yàn)榭偣擦鶎樱钟欣先耍援?dāng)初的時(shí)候選擇一層，本身六層不高，所以感覺(jué)不出壓抑，如果二十四層，應(yīng)該會(huì)有。

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• 問(wèn) 買房子怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

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• 問(wèn) 買房怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅模驗(yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

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• 問(wèn) 怎樣選房子樓層好?買房選擇幾樓的房子好？如何挑選房屋樓層？
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購(gòu)房款（一般樓層越好高價(jià)格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風(fēng)各方面都會(huì)好于低樓層。 3、超高樓層。對(duì)于普通樓盤來(lái)說(shuō)，中間樓層一般都是開(kāi)發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn)，如樓棟有33層，那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層，樓盤的均價(jià)基本都在這個(gè)樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開(kāi)闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺(tái)閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒(méi)有，還是選擇中間樓層。

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• 問(wèn) ??房子選幾樓好？怎樣選擇**佳樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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