買別墅有哪些注意事項(xiàng) 哪種別墅不要買

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• 156****5763

  對(duì)于想要購(gòu)買別墅的朋友們，以下小編分享的知識(shí)一定會(huì)對(duì)您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購(gòu)別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購(gòu)別墅，選購(gòu)別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢(shì)與安全問(wèn)題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。 3.藏風(fēng)聚氣或者風(fēng)勢(shì)過(guò)大的別墅不宜居住 在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽(yáng)光不足別墅不宜居住 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟惿{(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購(gòu)買別墅千萬(wàn)要注意以上的知識(shí)，一定要住的放心，住的順心。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在青島別墅有哪些注意事項(xiàng) 什么別墅不能買
  答

  對(duì)于想要購(gòu)買別墅的朋友們，以下小編分享的知識(shí)一定會(huì)對(duì)您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購(gòu)別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購(gòu)別墅，選購(gòu)別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢(shì)與安全問(wèn)題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。 3.藏風(fēng)聚氣或者風(fēng)勢(shì)過(guò)大的別墅不宜居住 在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽(yáng)光不足別墅不宜居住 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟惿{(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購(gòu)買別墅千萬(wàn)要注意以上的知識(shí)，一定要住的放心，住的順心。

• 問(wèn) 別墅交房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  自行驗(yàn)房注意事項(xiàng)：第一：檢查入戶門。門鎖是否靈活，門面是否有劃痕等；第二：檢查室內(nèi)電路。是否有零線和火線接反、漏電實(shí)驗(yàn)不跳閘或亂跳閘；第三：檢查天花板、墻面。墻面是否有空鼓、裂縫，天花是否漏水；第四：檢查窗戶。玻璃是否有劃痕，窗外側(cè)打膠是否完整，窗扇是否開關(guān)靈活、無(wú)異響；第五：檢查衛(wèi)生間閉水實(shí)驗(yàn)是否漏水、地輻熱打壓實(shí)驗(yàn)是否有吊壓現(xiàn)象；第六：檢查室內(nèi)預(yù)留孔是否位置合理；第七：丈量層高核算套內(nèi)面積。入住前應(yīng)聯(lián)合上層業(yè)戶做衛(wèi)生間24—48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏，建議要求物業(yè)給予整改。一套房子要花費(fèi)一代人甚至三代人的積累，面對(duì)一個(gè)家庭如此重要的一件商品，如何驗(yàn)收？驗(yàn)收那些方面才能讓整個(gè)家庭安心？查驗(yàn)房屋可以從以下幾個(gè)方面入手：一、驗(yàn)房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗(yàn)房過(guò)程中，需要認(rèn)真查驗(yàn)，查驗(yàn)的內(nèi)容可以分為兩部分：（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過(guò)物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)。（二）墻體內(nèi)的空鼓問(wèn)題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問(wèn)題是無(wú)法用肉眼去查看的，可以通過(guò)敲擊墻面通過(guò)墻面發(fā)出的聲音進(jìn)行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說(shuō)明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)墻體表面會(huì)向外凸出，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說(shuō)明表面與墻體之間存在細(xì)微的縫隙，不需要修補(bǔ)處理，在刮膩?zhàn)訒r(shí)找平即可。為何墻體出現(xiàn)空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時(shí)存在一定的縫隙，或者墻體修建時(shí)使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。二、防盜門

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)收別墅？驗(yàn)收別墅有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  別墅裝修的驗(yàn)收要點(diǎn)及注意事項(xiàng)： 1、別墅裝修施工前現(xiàn)場(chǎng)交底　　在和裝修公司簽完合同之后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，也就是看設(shè)計(jì)師有沒(méi)有把預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解。 2、別墅裝修材料驗(yàn)收　　正規(guī)的家裝公司(全包)在將材料放置到別墅時(shí)，會(huì)與業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收洽談，看是否與合同上的材料明細(xì)相符，只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可進(jìn)行施工。 3、別墅裝修中期驗(yàn)收　　中期驗(yàn)收全部包含了水電工程等隱蔽工程的驗(yàn)收比如照明系統(tǒng)，看其插座、開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等是否位置恰當(dāng)，避免互相干擾產(chǎn)生磁場(chǎng)。像排水是否順暢，有無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件用品是否無(wú)劃痕。油漆表面是否光滑、無(wú)裂縫。 4、別墅裝修尾期驗(yàn)收　　尾期也就是所有的施工完成，等待業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人共同參與驗(yàn)收，簽字。 5、驗(yàn)收注意事項(xiàng) 如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，業(yè)主可先同裝修公司取得聯(lián)系，找到原施工隊(duì)所在公司的負(fù)責(zé)人，如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問(wèn)題后，裝修公司必須無(wú)條件地為用戶換工換料。按合同約定，由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

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• 問(wèn) 買別墅有什么注意事項(xiàng) 買別墅要多少成本
  答

  隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買空間大、周邊環(huán)境較好的別墅作為改善置業(yè)。那么，購(gòu)買別墅之前有哪些事需要注意? 傳統(tǒng)的獨(dú)棟別墅?在“禁墅令”頒布后已經(jīng)越來(lái)越少，這也促成了一些類別墅產(chǎn)品的推出。在房產(chǎn)市場(chǎng)里，超過(guò)八成的別墅項(xiàng)目都是“類別墅”，即聯(lián)排、疊加或是雙拼產(chǎn)品。 類這些類別墅雖然不如獨(dú)棟別墅那樣“正宗”，但是卻因?yàn)榭們r(jià)的降低，從而讓許多改善型購(gòu)房者也能圓“別墅”夢(mèng)，也是越來(lái)越多的改善購(gòu)房者青睞的目標(biāo)——花同樣的價(jià)錢，在市區(qū)只能置業(yè)一套小戶型，在郊區(qū)則就可以買一幢舒適的別墅。 那么，購(gòu)買別墅之前有哪些事需要注意? 1、 簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積的具體數(shù)據(jù)。特別是獨(dú)立式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等; 2、 別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù); 3、 關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當(dāng)開發(fā)商說(shuō)“贈(zèng)送花園”時(shí)就要多留意了。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“贈(zèng)送”的，今后打官司也不算數(shù)的; 4、 要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請(qǐng)開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。 5、 要關(guān)注別墅的重塑性。其實(shí)買下了別墅就相當(dāng)于買下了這塊土地，所以如果地上的建筑有了折舊或損耗，仍然可以重新再造，也是別墅保值**的關(guān)鍵。

• 問(wèn) ??別墅如何裝修好?別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、裝修面積,小到幾百平,大到上千平,因此設(shè)計(jì)方面一定是需要下功夫的,所選擇的設(shè)計(jì)師必須要有豐富的別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),同樣還需要有一定的人生閱歷,相信這樣的設(shè)計(jì)師,才能夠走進(jìn)你的心里,設(shè)計(jì)出心儀作品。除了理念上的契合,設(shè)計(jì)師專業(yè)的設(shè)計(jì)能力也是必須考究的,獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)與公寓不同,需要有很強(qiáng)的空間把控能力,才能夠讓別墅,真正的方便業(yè)主生活。2、便是施工上,施工是整個(gè)別墅裝修得以順利進(jìn)行的保證,好的工藝會(huì)讓整個(gè)裝修錦上添花,而拙劣的工藝會(huì)毀了別墅本身應(yīng)該有的品質(zhì)。因此選擇裝修公司的時(shí)候,一定要選擇別墅裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的公司,這樣前能夠保證前期施工效果的完成。3、那就是風(fēng)格的選定,別墅裝修風(fēng)格并不一定要和其他人前篇一律,也并不是要特定成某種風(fēng)格,只要自己喜歡,就可以融合各個(gè)風(fēng)格的元素,整體看起來(lái)協(xié)調(diào)、舒適就是**基本的原則。再奢華的風(fēng)格,也比不上自己親手做的一些小裝飾。4、風(fēng)水布局,就傳統(tǒng)中國(guó)業(yè)主而言,千百年來(lái)的風(fēng)水思想是根深蒂固的,如果自己不懂得風(fēng)水上的布局,一般別墅裝修公司,也會(huì)有專門懂這一塊的,很多資深的設(shè)計(jì)師,對(duì)風(fēng)水這一塊也是頗有研究。5、別墅花園的設(shè)計(jì),一般來(lái)說(shuō),獨(dú)棟別墅都有一片很大的花園,這也是很多業(yè)主選擇購(gòu)買獨(dú)棟別墅的一個(gè)原因。別墅花園需要合理規(guī)劃,它不僅僅要起到美化作用,更要成為業(yè)主茶余飯后休閑的好場(chǎng)所,同時(shí)還需要考慮的是,整個(gè)別墅的裝修風(fēng)格,花園當(dāng)讓也得配合起來(lái)。如果有條件的業(yè)主,在花園里打造一個(gè)私人游泳池也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,這樣不僅僅能夠供家人娛樂(lè), 同時(shí)從風(fēng)水學(xué)角度上講,水主財(cái),可謂是一舉兩得之舉。

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