房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎 哪些房子有增值空間

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• 155****4890

  經(jīng)歷過(guò)2015年，樓市政策頻吹暖風(fēng)的情況下，2016年房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上行。在房?jī)r(jià)走勢(shì)方向明朗的條件下，必然會(huì)有一部分住宅成為樓市中的香餑餑，受到購(gòu)房者搶購(gòu)。今天小編為大家盤點(diǎn)一下哪四種房子，錢途無(wú)限！ 一、高端住宅：保持穩(wěn)定 高端住宅雖不是大眾的菜，但是在2015年出盡了風(fēng)頭。尤以北京表現(xiàn)明顯，地王一個(gè)接一個(gè)的誕生，樓面價(jià)屢創(chuàng)新高。高端住宅的成交量，也呈爆發(fā)式增長(zhǎng)。以上海為例，去年上海單價(jià)10萬(wàn)元/平方米天價(jià)豪宅累計(jì)成交594套，其中，公寓473套，別墅121套。而2014年天價(jià)豪宅成交套數(shù)總數(shù)僅為144套。 高端住宅行情趨熱，分析一下原因，主要包括利好政策頻出、改善型需求增多等多個(gè)方面的原因，其中也包括了股市獲利資金轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)配置需求對(duì)樓市的影響。至此，有專家預(yù)測(cè)，今年的樓市不會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，高端住宅市場(chǎng)會(huì)依然強(qiáng)勁。 二、二孩放開 改善型需求釋放 新年伊始，全面放開二孩政策正式落地。這意味著，在將來(lái)某一段時(shí)間內(nèi)，會(huì)迎來(lái)一輪嬰兒潮。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從考慮兩居室，要轉(zhuǎn)變思路考慮三居室甚至四居室了。在這樣的一個(gè)環(huán)境下，隨著“二孩”家庭的增多，未來(lái)市場(chǎng)對(duì)于“大四房”住宅的需求將會(huì)慢慢釋放出來(lái)，并有望成為市場(chǎng)需求中堅(jiān)力量。 三、學(xué)區(qū)房：仍然搶手 將來(lái)還有沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”，大家都很關(guān)心。不過(guò)，只要學(xué)區(qū)房還存在一天，就依然搶手。從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，就算實(shí)行“多校劃片”，不再有“學(xué)區(qū)房”一說(shuō)，**周邊的房子依然會(huì)火熱。從交通、配套等各種條件上來(lái)分析，家長(zhǎng)都希望讓孩子在**附近上學(xué)，孩子不至于太累。所以，學(xué)區(qū)房該買的不要猶豫。 四、軌交房：價(jià)漲可期 房子能不能**，有很多方面的因素可以影響。地段、戶型、教育配套等，對(duì)**的影響可見(jiàn)性**高的是交通。城市的崛起，帶動(dòng)了軌道交通的迅猛發(fā)展，迎來(lái)一股交通熱潮。 因此投資軌交房有了兩種選擇，第一種是選擇軌道交通已經(jīng)開通但人氣尚未完全聚集的區(qū)域，既方便自住，也便于出租獲取租金收益，同時(shí)未來(lái)還有一定的增值空間；第二種則是選擇新開工線路，提前介入，獲取住宅物業(yè)本身增值收益。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
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  怎么不會(huì)漲??！這次中國(guó)70個(gè)大中城市不就又漲了?。∩虾Ｒ舶ㄔ趦?nèi)的！

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• 問(wèn) 上海房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
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  人類是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長(zhǎng)期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說(shuō)一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說(shuō)通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來(lái)保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降?，?dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒(méi)有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)起哄一樣的暴跌。老實(shí)說(shuō)呢，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購(gòu)買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒(méi)人貸款買房了，房?jī)r(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場(chǎng)的力量和市場(chǎng)本身的力量比起來(lái)，簡(jiǎn)直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢(shì)，不是什么救市政策可以救起來(lái)的。好吧，就說(shuō)這么多，全是我手打的，如果很多方面見(jiàn)解不同，請(qǐng)求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買房的。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲么？
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  目前國(guó)家依舊堅(jiān)持限購(gòu)限貸政策不松懈，不過(guò)上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來(lái)看，就寧波江東，東部新城那幾個(gè)樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個(gè)樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價(jià)。我國(guó)一直提倡一房一價(jià)，一個(gè)房子能不能賣出好幾個(gè)，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？炒房還有利潤(rùn)嗎
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  現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)下滑，國(guó)家想通過(guò)減稅盤活經(jīng)濟(jì)，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會(huì)各種經(jīng)濟(jì)騙局層出不窮，錢沒(méi)了，消費(fèi)意愿下降，這個(gè)時(shí)候真不是炒房的時(shí)候，不好找接盤人，關(guān)鍵是房?jī)r(jià)降了，你會(huì)降價(jià)出售嗎？你高于或者等于市價(jià)，有人愿意買嗎

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