二手房墻面裝修需要遵循的原則有哪些

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• 158****5606

  二手房裝修，墻面設(shè)計(jì)和施工比較繁瑣，與新房裝修設(shè)計(jì)有一定區(qū)別。所以，業(yè)主在改造時(shí)盡量找專業(yè)裝修公司，否則一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師很可能會(huì)把新房與二手房墻面設(shè)計(jì)混為一談，影響整體裝飾。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房裝修需要遵循四大原則。 真實(shí)性 在進(jìn)行二手房室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，常有造假墻、假柱的現(xiàn)象，為了達(dá)到某種特定室內(nèi)空間氣氛的要求，這是允許的，但是應(yīng)該盡量考慮到建筑的統(tǒng)一風(fēng)格，以及建筑構(gòu)件和空間的真實(shí)性，在此基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出不同凡響的室內(nèi)效果來(lái)。 耐久性 墻體經(jīng)常與人體接觸，壽命相對(duì)短些，墻面材料要求耐久性比較高。基地處理要到位，應(yīng)把原有乳膠漆、膩?zhàn)臃鄣惹謇砀蓛粼偈┕ぁ? 物理性 墻面在室內(nèi)空間中面積較大、地位重要，它對(duì)室內(nèi)空間環(huán)境所起的作用較顯著，要求也較高。根據(jù)使用空間性質(zhì)不同，室內(nèi)的隔聲、保暖、防火、防潮等要求也不盡相同。 藝術(shù)性 墻面面積大、與人親近，所以其裝飾效果有時(shí)也較顯著，對(duì)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用。墻面的質(zhì)感、色彩，以及形狀、比例等與室內(nèi)氣氛關(guān)系密切，墻上可布置有壁畫(huà)、浮雕、掛毯等，可以感染人的精神，點(diǎn)明室內(nèi)空間的主題，增加文化氣息。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該遵循的原則有哪些
  答

  開(kāi)發(fā)商為了自己的利益要求購(gòu)房者簽署房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議，這容易引起房產(chǎn)合同糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益得不到保障。下面，搜房網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹有關(guān)簽訂購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議引發(fā)的問(wèn)題。 一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽署由建設(shè)部及國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，還要求購(gòu)房者簽署由賣(mài)方起草的買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。這違反了平等公平的基本原則，損害了買(mǎi)方的合法權(quán)益，影響了房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。 開(kāi)發(fā)商制定的補(bǔ)充協(xié)議往往有失公正 所謂格式條款合同，又稱格式合同，它是指由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的，并由不特定的第三人所接受的，具有完整性和定型化的合同條款。 格式條款合同的特征是：(1)格式條款合同文本是由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的。(2)格式條款合同要具有廣泛性、持久性和細(xì)節(jié)性。(3)格式條款合同的內(nèi)容具有完整性和定型化的特點(diǎn)。(4)在格式條款合同中，條款制定人在訂約中處于優(yōu)勢(shì)地位。由于雙方地位差異，合同條款容易顯失公平。 購(gòu)房人簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)有權(quán)伸張合法權(quán)益 我國(guó)《合同法》第39條明確規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明。因此，購(gòu)房者在簽署由賣(mài)方起草的補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。 《合同法》第41條規(guī)定：當(dāng)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采納不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。在通常情況下，提供格式條款的一方往往在交易中處于優(yōu)勢(shì)地位。因此，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者完全有權(quán)利要求在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)補(bǔ)充協(xié)議加以修改和補(bǔ)充，充分維護(hù)自身的合法權(quán)益。任何開(kāi)發(fā)商以單方名義制訂并要求購(gòu)房者無(wú)條件簽署的補(bǔ)充協(xié)議，在法律上都是無(wú)效的。 制定補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循三條原則 商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能把所有內(nèi)容規(guī)定完整，也很難具體、明確。制定補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)依照以下三個(gè)原則進(jìn)行： 一是細(xì)致：包括三方面內(nèi)容，首先將整個(gè)交易的全過(guò)程，包括合同簽訂、履行的全過(guò)程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮;其次是對(duì)涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確;**后是對(duì)可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。 二是違約責(zé)任：訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。 三是舉證責(zé)任：購(gòu)房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過(guò)程中較難行使知情權(quán)，在訴訟或仲裁中無(wú)法提供相應(yīng)的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的做法，是無(wú)法有效地保護(hù)購(gòu)房者權(quán)利的，所以補(bǔ)充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法，規(guī)定由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任，以此來(lái)保護(hù)購(gòu)房者利益。 簽署補(bǔ)充協(xié)議的雙方應(yīng)熟知房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)和法律規(guī)定，還要了解一些該物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)，明確自己應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)。因此，建議雙方**好能聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，提供咨詢意見(jiàn)。

• 問(wèn) ??房屋裝修設(shè)計(jì)原則有哪些？
  答

  一、以滿足人和人際活動(dòng)的需要為核心;二、加強(qiáng)環(huán)境整體觀;三、科學(xué)性與藝術(shù)性的結(jié)合;四、動(dòng)態(tài)和可持續(xù)的發(fā)展觀。室內(nèi)設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑設(shè)計(jì)原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價(jià)值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時(shí)也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。明確地把“創(chuàng)造滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境”作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的。

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• 問(wèn) 秋天房屋裝修需要注意什么 裝修原則有哪些
  答

  秋高氣爽是房屋裝修的黃金時(shí)期，但秋天房屋裝修注意事項(xiàng)必須要了解。很多購(gòu)房者都覺(jué)得秋天是**令人舒心的季節(jié)，這個(gè)時(shí)候裝修通風(fēng)散氣比較好，如果幸運(yùn)還能趕上年底的入住。但是，進(jìn)入秋季后，年內(nèi)春夏季裝修的房子開(kāi)始出現(xiàn)正常的季節(jié)性變化，比如開(kāi)裂、起翹等。因此，選擇在秋天進(jìn)行裝修，有7點(diǎn)注意事項(xiàng)是需要了解的。 一：木材防干裂 秋季氣候干燥，木料運(yùn)進(jìn)裝修現(xiàn)場(chǎng)后，要避免放在通風(fēng)口處，并且要在表面盡快做封油處理。因?yàn)槟玖显谕L(fēng)口處易風(fēng)干，木材內(nèi)的水分會(huì)流失，導(dǎo)致木材表面干裂，出現(xiàn)裂紋。秋天裝修過(guò)程中，對(duì)于高檔飾面板如櫸木要做封油處理，以鎖住其內(nèi)含的水分；對(duì)于用作收邊的木線，處理方法也是一樣，而且應(yīng)該特別注意。 二：注意防火 由于秋季氣候干燥、多風(fēng)，是火災(zāi)的多發(fā)期。特別是室內(nèi)裝飾裝修使用易燃易爆材料較多更易引起火災(zāi)。督促和配合施工人員進(jìn)行規(guī)范操作，提前做好防火、防爆等其他隱患的準(zhǔn)備。 三：壁紙、壁布防失水 由于秋季氣候干燥，所以壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補(bǔ)水”，然后再刷膠鋪貼;鋪好后，不能像夏季一樣大開(kāi)門(mén)窗讓墻面迅速干透，這樣做極易讓剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風(fēng)”吹干，從而失水變形。所以，在秋季，貼好壁紙、壁布的墻面要自然陰干。 四：現(xiàn)場(chǎng)施工要安全 注意在室內(nèi)施工時(shí)的用電安全，不能亂拉亂接電線，或電源線上無(wú)保護(hù)管;現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，不能動(dòng)用明火，油漆等易燃品應(yīng)存放在離火源遠(yuǎn)、陰涼、通風(fēng)、安全的地方，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)天天打掃，清除木屑、漆垢等可燃物。 五：電器安裝規(guī)程要遵守 家庭裝修中的電路施工和電器安裝，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電器安裝規(guī)程。所有電器線路均應(yīng)穿套管，接線盒、開(kāi)關(guān)、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件周?chē)鷳?yīng)用非易燃材料做防火隔熱處理。 六：煤氣管道勿私改 煤氣管道的私自改動(dòng)和封包，也極易造成煤氣泄漏發(fā)生爆炸。有不少用戶在家裝時(shí)為了美觀私自將煤氣表拆下，移改戶內(nèi)燃?xì)夤埽蚴怯门_(tái)面、裝修材料將其封死，由此給自己留下安全隱患。 七：切勿著急返工 秋季裝修結(jié)工后，可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的開(kāi)裂與縫隙，但不要著急修補(bǔ)。要等墻體的水分充分揮發(fā)，**好是等到來(lái)年春季，干裂和變形問(wèn)題不再發(fā)生，再進(jìn)行一次性修補(bǔ)。 秋天天氣干燥，風(fēng)又很大，在防火方面購(gòu)房者尤其要多留意，凡是有可能引起火災(zāi)的裝修材料都要妥善處理放置。上面幾點(diǎn)秋天房屋裝修注意事項(xiàng)，購(gòu)房者一定記得多注意。

• 問(wèn) 婚房裝修必須遵循的風(fēng)水原則有哪些,在哪兒能看到海南限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)呢？
  答

  環(huán)境比較好，很適合養(yǎng)生度假休閑。您如果有時(shí)間，我這可以安排車(chē)免費(fèi)接送您去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)景考察，畢竟圖片在怎么看都沒(méi)親自去項(xiàng)目實(shí)景好，樂(lè)新房網(wǎng)400-0898-956，期待您的前往考察

• 問(wèn) 按揭貸款的原則有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)好像是要看利率、期限、還款能力，還有合同什么的都要清清楚楚的。

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