青島保障房申購人數(shù)有多少 較去年有無增長

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  新年青島市有啥保障房推出計劃？保障房申請有啥新規(guī)定？2月26日，青島市國土資源和房屋管理局市住房保障中心劉巍琪副主任做客“在線問政”，與青島市民網(wǎng)絡“面對面”，為新年想要申購保障房的市民在線答疑解惑。 2013青島計劃籌建1.65萬套保障房 當年配租配售9000套 據(jù)劉巍琪副主任介紹，近年來，市委市政府高度重視住房保障工作，保障性住房建設連續(xù)七年被列入市政府市辦實事，中低收入住房困難家庭住有所居問題得到了明顯改善。 2013年，青島市還將繼續(xù)加大保障性住房建籌力度，特別是逐步加大公共租賃住房建籌力度，探索建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應體系。今年我市共計劃建籌保障性住房1.65萬套，配租配售不少于9000套，會其中包含有計劃配租的公共租賃住房(含廉租住房）共計2000套，力爭使更多的住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。 2013年**早一批經(jīng)適房上半年推出 已有萬人具備申購資格 9000套保障房即將在2013上市，數(shù)目驚人，那么這些保障房有都位于哪里呢？這成為了網(wǎng)友**為關注的問題。 劉巍琪副主任現(xiàn)場解答，目前市住房保障中心正在積極梳理2013公開配租配售的保障性住房項目，首批經(jīng)濟適用住房預計將于上半年推出，待房源梳理確定后，將及時公布相關房源信息。依據(jù)有關規(guī)定，我市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售實行預銷售公告制度，新建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在青島市各大媒體發(fā)布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數(shù)量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明，想要在今年申購保障房項目的市民可以及時關注相關信息。 另外據(jù)劉主任介紹，2012年經(jīng)濟適應房我市已公開銷售的經(jīng)濟適用住房項目均無剩余房源。但截至到目前青島市已取得《青島市經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人約10000人左右；已取得《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人3000余人，這些市民可以期待新年新的保障房房源上市。 問配套 問交通 問物業(yè)服務 熱點項目網(wǎng)友問題多 除了對2013年即將上市的保障房項目非常關注之外，許多已經(jīng)申購成功的市民也對自己選擇的項目十分關心，并針對具體項目提出了具體問題。 針對保利香檳國際保障房項目準業(yè)主提出的未來小區(qū)內(nèi)保障房與商品房會不會分隔、差別管理的問題，劉副主任做出了解答。他告訴網(wǎng)友，保利香檳國際經(jīng)濟適用住房為配建項目，與商品住房規(guī)劃為一個居住小區(qū)，在規(guī)劃部門未批準小區(qū)分割的情況下，開發(fā)建設單位不能私自建設圍墻將小區(qū)進行分隔。另外項目內(nèi)配建的車位也應為整個小區(qū)共有，不存在經(jīng)濟適用住房單獨劃分車位的問題，未來物業(yè)管理上也不應出現(xiàn)區(qū)別對待。 與保利香檳國際項目同在新市北的瑞海馨園經(jīng)適房項目也是網(wǎng)友關注的焦點，大家對目前工程進度如何、是否能按時交付憂慮不已。劉巍琪副主任告訴大家，瑞海馨園經(jīng)濟適用住房項目現(xiàn)已主體封頂，正在進行裝飾安裝。市住房保障中心也正督促開發(fā)企業(yè)在保證工程質(zhì)量的基礎上，加快工程進度，確保按期交付。同時，開發(fā)企業(yè)也加大了與市政、交通等相關部門的溝通協(xié)調(diào)，以便進一步加快相關配套設施建設，盡量解決業(yè)主目前**擔心的交通難等問題。 除了市區(qū)項目廣受關注之外，也有不少網(wǎng)友提問了不少關于城陽白沙灣片區(qū)保障房項目的問題。針對日前有傳言說的：為了提高銷量，白沙灣保障房由限價房轉(zhuǎn)為普通商品房，網(wǎng)友就在線上向劉副主任進行了求證。劉副主任表示：該項目沒有轉(zhuǎn)為普通商品住房的計劃。不僅如此，白沙灣項目作為青島市重點保障性住房集中建設項目，市政府還非常重視該項目的配套問題，在規(guī)劃時已配套了幼兒園、**等基礎教育設施，并配套建設了近10萬平方米的商業(yè)網(wǎng)點，前期城陽區(qū)政府又專門就小區(qū)周邊的交通問題提出了解決意見，下步城陽區(qū)政府將結(jié)合區(qū)域整體規(guī)劃，加強周邊配套建設，方便小區(qū)居民生活，提高該片區(qū)保障房的整體配套水平。 申購保障房得具備這些條件 2013青島保障房申購標準大公開 在與市民網(wǎng)上交流過程中，劉副主任還向廣大網(wǎng)友介紹了青島市各類保障房申購標準。 保障房的申請需要滿足三大條件，一，保障性住房的申請人包括家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫婦雙方、離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請人是指年滿３５周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員；二，申購保障性住房的家庭成員需同時具備我市市區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽、高新區(qū)）常住戶口；三；在申請之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權或使用權轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應合并計算。 這其中要申請購買經(jīng)濟適用住房需要具備的條件更多，申購家庭或年滿35周歲單身人員，還須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。 申請公共租賃住房同樣也是以家庭單位或者必須是年滿35周歲單身人員，同時還應符合以下條件：1、應具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達五年以上；2、家庭人均月收入不超過1864元；3、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。申請審批時限為75日。 【熱點問題精選】 網(wǎng)友一：聽說有的保障房項目還未完全完工就交付使用了，個別樓座交房時沒有水，電，氣，遇到這樣的事情該怎么辦？ 劉巍琪：根據(jù)相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目必須取得綜合驗收證明后方可交付，未取得綜合驗收證明交付的，購房人可拒絕交付并按照合同約定要求開發(fā)建設單位承擔違約責任，同時對不按照要求交付的，可向建設管理部門反映，業(yè)主也可以走正常法律維權程序維護自己的利益。 網(wǎng)友二：去年六月份拿到的準購書馬上就要到期了，怎樣年審**方便？ 劉巍琪：青島市《經(jīng)濟適用住房（限價商品住房）準予資格登記通知書》有效期為1年。申請家庭應在通知書到期前三個月（或以上）到戶口所在地街道辦事處申請年度復核。年審的目的是把一年內(nèi)家庭情況發(fā)生變化不再符合保障條件的家庭排除出去，確保有限的保障性住房資源配售給真正符合條件的家庭，因此年度審核十分重要。要確保審核的準確性和全面性，有必要對申請家庭的基本情況再次進行全面審核，請各位市民都能給予理解和支持。 網(wǎng)友三：黃島區(qū)新建的保障性住房項目什么時間開始允許外來務工人員申請？ 劉巍琪：目前黃島區(qū)面向外來務工人員配租的公共租賃住房項目正在建設過程中，計劃將于今年配租。待項目具備配租條件后，區(qū)住房保障機構(gòu)將及時發(fā)布配租公告，組織實施配租工作。詳細情況可咨詢黃島區(qū)住房保障部門，聯(lián)系電話：86988819。 網(wǎng)友四：經(jīng)濟適用房5年后可以上市交易，請問這5年的起點時間從何時開始？ 劉巍琪：經(jīng)濟適用住房上市交易的起點時間為所購經(jīng)濟適用住房自辦理房地產(chǎn)登記之日起開始計算。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

相關問題

• 問 南通保障房建設用地規(guī)模有無變化 增長量是多少
  答

  南通作為中國歷史文化名城，中國首批對外開放的14個沿海城市之一，經(jīng)過多年的發(fā)展城市日新月異，市區(qū)地價也節(jié)節(jié)攀升，南通保障房建設便愈發(fā)引起大家的關注。 南通2013年度中心城區(qū)建設用地報國務院審批工作已經(jīng)全部結(jié)束。其中保障性安居工程的申請用地規(guī)模比去年增長了36%。 位于世倫路西側(cè)的世濠花園總面積20萬平米，是今年年初新開工的安置房項目，建成后可安置3526戶居民，目前剛完成樁基施工。此外，今年的公共租賃房、經(jīng)濟適用房和限價商品房等保障性住房也已經(jīng)全部落實到位。 從去年開始，南通中心城市建設用地由省廳審批升級為國務院審批，保障性住房的用地面積也受到嚴格審查，其用地面積不得低于住宅用地面積的70%。在今年上報的用地規(guī)劃中，除了保障性住房的申請規(guī)模比去年增長了36%，中心城區(qū)其他各類建設用地也增長了44%。

• 問 蘇州保障房搖號規(guī)則是怎樣的 今年有無變化
  答

  根據(jù)蘇州市房管部門2009年2月1日文件信息，《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》正式出臺施行，蘇州市房管局《關于印發(fā)蘇州市市區(qū)中低收入家庭住房供應搖號工作規(guī)則的通知》（蘇房改〔2006〕6號）同時廢止。 供應保障性住房應該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素，確定年度或批次的供應對象的范圍。供應的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進行配置?？煞謩e設2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。 為各個家庭人口段具體配置房源時，應根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應在搖號前以適當方式向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應搖號工作規(guī)則》指出，為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買，而造成供應房源空置的情形，可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設置，并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。 當年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應搖號機會的申購家庭，如因個人原因等不準備參加本年度或本批次供應搖號的，應在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出不參加供應搖號的申請。 保障性住房供應的搖號結(jié)果，在搖號現(xiàn)場當場確認，并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭，應該在規(guī)定的時間內(nèi)領取購房憑證、辦理購房手續(xù)，逾期作為自動放棄。 （陸嶸） 2013年度城區(qū)中低收入家庭住房房源在金閶新城和美家園等保障性住房小區(qū)中籌集，計劃供應1000套。具體房源將根據(jù)籌集及受理情況安排，如有變動將在搖號前及時公布。  

• 問 青島保障房建設項目有哪些 青島有多少限價房房源
  答

  8月29日，青島市國土資源與房屋管理局正式發(fā)布公告，對外公布了《青島市2012年保障性安居工程計劃竣工(續(xù)建)項目清單》和《青島市2012年保障性住房計劃建設項目公示》。把2012青島市即將上市的保障房項目明確列了出來，同時也公布了2012年青島市保障房建設計劃。 《青島市2012年保障性住房計劃竣工（續(xù)建）項目清單》公示，今年將有21個保障性住房項目竣工，合計房源8600套，其中包括4675套經(jīng)濟適用房、76套青島限價商品房、2186套廉租房、1663套公租房；另外還有2606套兩改房竣工。 《《《點此查看青島市2012年保障性住房計劃竣工（續(xù)建）項目清單 21個即將竣工的保障房項目中14個項目位于市內(nèi)四區(qū)，它們分別是市南區(qū)的東平路以北建設項目、南島組團改造項目（南片）；市北區(qū)的大洋涂料廠項目、徐家村改造項目、山東路107號改造項目以及位于臨清路以東、長清路以西、東西快速路以北的富美文化商園項目；四方區(qū)的洛陽路片區(qū)集中建設（一期）項目、宜昌路片區(qū)集中建設（一期）項目、淮安郡項目、香榭蘭庭(小區(qū)網(wǎng) 論壇)項目；李滄區(qū)的綠城·理想之城項目、棗山路166號項目、海岸華府項目、海右重華項目。 另外7個位于其他區(qū)域，分別嶗山區(qū)沙子口街道的南龍口社區(qū)改造項目、城陽區(qū)南部的鑫江拉菲莊園御苑項目、黃島區(qū)昆侖山路經(jīng)濟適用住房二期項目、黃島區(qū)辛安公共租賃住房項目，以及城陽區(qū)的3個舊城舊村改造項目。 2012年即將問世的保障房項目有一個**大的特點，那就是與經(jīng)濟適用房、青島限價房房源相比，今年我市興建的廉租房、公租房的位置更加優(yōu)越。從清單列表上我們可以看到，大多數(shù)廉租房、公租房項目都位于各個區(qū)域中交通、生活配套相對便利的繁華地段。 其中廉租房共計2186套，大都位于市南市北，如東平路以北建設項目位于市南區(qū)東平路與壽張路路口，將提供廉租房248套；南島組團改造項目（南片）位于團島三路與團島四路口以南，將提供廉租房448套；大洋涂料廠項目位于遼陽西路、夾嶺溝村附近，將提供廉租住房253套；徐家村改造項目位于福州路以東、同興路以南，將提供廉租住房405套，正在進行室外配套建設； 此外，本次公布即將竣工的公租房有1663套，山東路107號改造項目位于山東路與延吉路附近，屬于CBD核心地段，將提供公租房52套，主體已封頂。位于滄口片的遠東海岸華府項目，也位于老滄口核心位置，將提供516套公租房，主體已竣工，目前正在做室外配套；位于嶗山區(qū)沙子口的南龍口社區(qū)改造項目將提供620套公租房，目前正在做室外配套；位于黃島區(qū)昆侖山路以東、辛安6號路以南的辛安公共租賃住房項目將提供475套公租房，目前正做內(nèi)外部裝修。  2012年6月16日，青島市10個保障性安居工程項目集中開工儀式在嶗山區(qū)午山馨苑公共租賃住房項目現(xiàn)場舉行。當日與嶗山區(qū)午山馨苑公共租賃住房項目同步開工的還有市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)及膠南市的9個保障性住房安居工程，它們分別為金華路公共租賃住房項目、夾嶺溝公共租賃住房項目、青建宜昌新苑項目、文昌路保障性住房項目、中交地產(chǎn)·銀河灣項目、尚景嘉園項目、華貫路公共租賃住房項目和山水新城三期項目；1個兩改項目為南島旅游特色小鎮(zhèn)項目。 據(jù)了解，我市自2008年開始全面推行保障性住房配建制度，規(guī)定凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項目，全部要配建一定數(shù)量的保障性住房。其中，新增建設用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區(qū)改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應比例的土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。 配建制度的實施，不僅確保了保障性住房建設用地供應，緩解了政府財政投入的壓力，同時適應和滿足了被保障家庭就近居住、就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行需要。截至目前，我市財政性資金在保障性住房建設的累計投入已經(jīng)超過208億元。 聯(lián)城海岸錦城學區(qū)房　新盤加推?。担埃埃暗郑啡f　ｖｉｐ： 海岸華府新盤加推**高省8萬 海景現(xiàn)房小戶型6000起??！ 保利里院壹號公館，55~70精裝多層公寓，1萬抵10萬，vip： 城陽香邑漫步現(xiàn)房清盤4850起 獨家團購9.1折送車位 VIP: 閱讀： 青島今年完成省指標 25個項目兩萬多套保障房開建 竣工率偏慢! 青島等4市建設保障房不力被點名 青島8600套保障房今年竣工 18個項目遍布7區(qū) 建設定位出現(xiàn)偏差 多地保障房深陷“質(zhì)量門” 李克強視察保障房 強調(diào)公平分配是“生命線” 18個保障房項目將竣工 已進入內(nèi)外裝修階段 【重點推薦】鯰魚OR鯊魚? 外來大鱷與青島本土房企的新都心之戰(zhàn) [熱點專題] [資訊中心][交易分析] [大話地產(chǎn)][青島買房風水]

• 問 保障房投資有何新的變化 保障房依然在增長嗎
  答

  編者按：對于買不起房的老百姓而言，保障房是一個美好的希望，那么2013年的保障房投資會有什么新變化呢？ 對于今年的房市專家表示，根據(jù)目前的市場情況和數(shù)據(jù)來看，2013年很有可能“量價齊漲”，但是不同區(qū)域情況有別，不一定都是春節(jié)后上調(diào)價格，中國房價會漲還會跌？2013年保障房建設將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設施建設將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 盡管近年來一直在探索實施公積金盈余、中期票據(jù)、債券融資、保險和社保資金等新的融資模式，但除了少量的土地出讓金凈收益，基本上還是靠中央和地方的財政投入，新的融資渠道并不理想。2011年5月銀監(jiān)會提出的“中期票據(jù)融資模式”，目前為止僅有個案出現(xiàn)。2011年7月，國家發(fā)改委提出“地方政府可以發(fā)行公司債支持保障房建設”，但到目前為止進展比較緩慢。2011年江蘇全省保障房建設需要500多億元，但計劃發(fā)行的公司債僅20億元左右。 決策層曾多次提出，大規(guī)模實施保障性安居工程有利于促進內(nèi)需擴大，能釋放巨大的消費和投資潛力，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的有效途徑。但是，“十二五”期間3600萬套保障性安居工程戰(zhàn)略實施以來，保障房的上述作用發(fā)揮得比較有限，突出的問題有兩個：一是資金問題，一是配套問題?！笆濉苯ㄔO3600萬套保障房，一方面是為了彌補住房市場化改革以來對民生建設的欠賬，另一方面是應對高房價背景下住房困難人群短期內(nèi)大規(guī)模增加。新老問題集中在一塊兒解決，地方政府的財政壓力可想而知。2008-2010年三年僅新開工了1000萬套保障房，更何況“十二五”時期是地方政府基建大投入時期。因此，沒有形成穩(wěn)定和可持續(xù)的資金來源渠道是困擾保障房建設的**大瓶頸，2011年1000萬套保障房建設需要投入的1.3-1.4萬億元中，整體資金缺口在8000億元左右。 在我國實現(xiàn)經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)向以消費為主的內(nèi)需轉(zhuǎn)變，社會結(jié)構(gòu)向以中產(chǎn)階級為主體的成熟公民社會轉(zhuǎn)變的過程中，新型城鎮(zhèn)化是重要的戰(zhàn)略性切入點，住房保障則是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的重要支撐。制約這一支撐作用發(fā)揮的兩大“短板”——資金來源和公共服務配套如能得到有效解決，保障房的“數(shù)量”和“質(zhì)量”將會同步推進，住房保障對于保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長、擴大國內(nèi)投資和消費需求、解決貧富差距、推進新型城鎮(zhèn)化和建立公共服務型政府的多重作用將得到體現(xiàn)。

• 問 有誰清楚保障房申購流程是怎么樣的？
  答

  擁有合適穩(wěn)定的住房不僅是個人和家庭溫暖的重要組成部分，也是社會和諧穩(wěn)定進步的必要條件。有很多無力購買商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通過各種保障性住房，擁有了不一定華麗但是卻很溫暖的家。由此可見，保障性住房有力地緩解了住房問題的壓力。那么如何申請保障房呢？保障房申請又有哪些流程呢？首先，房源分配對象主要含社會群體及人才群體兩個范圍。社會群體（40.9%）主要包括第二次保障性住房申請中符合購房條件且尚未購房的家庭；然后經(jīng)市政府批準的符合經(jīng)濟適用房購買條件的其他低收入住房困難家庭。人才群體（59.1%）主要包括1200家市人才安居擴大試點企業(yè)（含109家“十百千萬”試點單位）人才；市屬機關及**、醫(yī)院和科研機構(gòu)等事業(yè)單位人才；市政府批準需重點解決住房困難的企事業(yè)單位人才（定向配租）。**終入圍申請人按規(guī)定時間到市租賃中心領取選房通知單，按要求憑選房通知單進行選房，選定房號后，領取選房確認書。選房期間，市租賃中心每日核對當日選房結(jié)果及剩余房源，并在申報系統(tǒng)網(wǎng)站公布剩余房源及后續(xù)選房安排。入圍申請人選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，將安排與剩余房源等量的候補入圍申請人在規(guī)定時間內(nèi)選房。保障房申請流程如下：1、救助對象申請；2、居委會初審（不符合條件的退回申請并說明理由）；3、基本符合條件；4、當事人按要求填寫《審批表》及相關材料后對申請人入戶調(diào)查，并報街辦（鎮(zhèn)）張榜公布；5、社區(qū)居委會在收到《審批表》及相關材料后在15個工作日內(nèi)完成對申請人的調(diào)查審核工作，對符合條件的報區(qū)建管局房管辦（認為不符合條件的退回房委會，有居委會通知當事人，并說明理由。）6、區(qū)建管局對街辦（鎮(zhèn)）上報的材料進行全面審查并作出決定。7、批準給予享受的，通知街辦及居委會并有居委會通知當事人，并在社區(qū)居委會張榜公布15個工作日。（不予批準的書面通知當事人，并說明理由。）8、當事人到區(qū)建管局領取住房鑰匙并入住。

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