有誰清楚保障房申購流程是怎么樣的？

已有3個回答

• 157****6373

  擁有合適穩(wěn)定的住房不僅是個人和家庭溫暖的重要組成部分，也是社會和諧穩(wěn)定進步的必要條件。有很多無力購買商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通過各種保障性住房，擁有了不一定華麗但是卻很溫暖的家。由此可見，保障性住房有力地緩解了住房問題的壓力。那么如何申請保障房呢？保障房申請又有哪些流程呢？
  
  首先，房源分配對象主要含社會群體及人才群體兩個范圍。社會群體（40.9%）主要包括第二次保障性住房申請中符合購房條件且尚未購房的家庭；然后經(jīng)市政府批準的符合經(jīng)濟適用房購買條件的其他低收入住房困難家庭。人才群體（59.1%）主要包括1200家市人才安居擴大試點企業(yè)（含109家“十百千萬”試點單位）人才；市屬機關及**、醫(yī)院和科研機構等事業(yè)單位人才；市政府批準需重點解決住房困難的企事業(yè)單位人才（定向配租）。
  
  **終入圍申請人按規(guī)定時間到市租賃中心領取選房通知單，按要求憑選房通知單進行選房，選定房號后，領取選房確認書。選房期間，市租賃中心每日核對當日選房結(jié)果及剩余房源，并在申報系統(tǒng)網(wǎng)站公布剩余房源及后續(xù)選房安排。入圍申請人選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，將安排與剩余房源等量的候補入圍申請人在規(guī)定時間內(nèi)選房。
  
  保障房申請流程如下：
  
  1、救助對象申請；
  
  2、居委會初審（不符合條件的退回申請并說明理由）；
  
  3、基本符合條件；
  
  4、當事人按要求填寫《審批表》及相關材料后對申請人入戶調(diào)查，并報街辦（鎮(zhèn)）張榜公布；
  
  5、社區(qū)居委會在收到《審批表》及相關材料后在15個工作日內(nèi)完成對申請人的調(diào)查審核工作，對符合條件的報區(qū)建管局房管辦（認為不符合條件的退回房委會，有居委會通知當事人，并說明理由。）
  
  6、區(qū)建管局對街辦（鎮(zhèn)）上報的材料進行全面審查并作出決定。
  
  7、批準給予享受的，通知街辦及居委會并有居委會通知當事人，并在社區(qū)居委會張榜公布15個工作日。（不予批準的書面通知當事人，并說明理由。）
  
  8、當事人到區(qū)建管局領取住房鑰匙并入住。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-08 09:44:21
• 151****8653

  保障性住房在解決中的收入家庭住房難問題上起到了非常積極的作用，但申請保障房程序卻不為大家所熟知。申請保障性住房需要申請人自愿向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出書面申請，填寫申請保障性住房相關表格，申請保障房程序具體包括以下步驟：
  
  1、申報
  
  凡符合準購條件的家庭，確定一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶口所在地街道辦事處（居委會）、鎮(zhèn)政府或單位進行登記申請（逾期不申請的視為放棄申請資格），同時提交下列材料：
  
  （1）家庭成員共同簽署的書面委托書；
  
  （2）戶口簿及家庭成員身份證、結(jié)婚證（離異家庭需出具離婚協(xié)議或離婚判決書）原件及復印件；
  
  （3）民政部門出具的低保家庭認定書、低保證原件及復印件；
  
  （4）購買保障房申請審核表（申報時填寫）；
  
  （5）戶口所在地、居住地出具的家庭及住房情況證明（包括當前家庭和住房情況、有房無房、是否享受過房改購房、集資建房、拆遷安置房、拆遷貨幣補償政策）；
  
  （6）房屋查檔證明（免費）；
  
  （7）申報家庭為農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)戶口混合的家庭需提交戶籍地村、街道辦事處或鎮(zhèn)政府出具的無土地承包無宅基地證明；
  
  （8）審核機關認為必要的其他材料或證件。
  
  2、初審
  
  街道辦事處（居委會）、鎮(zhèn)政府或單位自接到申請人申請后，認真審查其購房資格，并對申請家庭的住房情況進行調(diào)查核實。其初審的主要內(nèi)容為：
  
  （1）申請材料及各項證件是否齊全，是否符合規(guī)定要求；
  
  （2）指導購房申請人填寫《平陰縣城鎮(zhèn)低保家庭購買保障房申請審核表》（簡稱審核表）；
  
  （3）出具家庭情況及住房情況證明，審查購房申請人有無租賃公有住房；
  
  （4）特殊情況的認定及提供的必要證件是否符合要求。
  
  3、初審公示
  
  初審合格后，縣房屋管理服務中心會同申請家庭所在街道辦事處（居委會）、鎮(zhèn)政府或單位對申請人的基本情況在申請人戶口所在街道辦事處（居委會）、鎮(zhèn)政府或單位以及申請人居住地進行為期五日的張榜公示，接受群眾監(jiān)督。
  
  經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由申請人單位或街道辦事處在《審核表》中蓋章、確認并簽署意見，于三日內(nèi)報縣房屋管理服務中心
  
  經(jīng)核查異議成立的，向申請人說明不予辦理的理由。
  
  4、復審
  
  縣房屋管理服務中心對街道辦事處（居委會）、鎮(zhèn)政府或單位上報的材料進行復審。
  
  經(jīng)審查不合格的，出具書面說明。
  
  5、復審公示
  
  復審合格后，由縣房屋管理服務中心對申請人的基本情況在當?shù)匦侣劽襟w進行為期五日的公示，接受群眾監(jiān)督。
  
  6、搖號選房
  
  （1）經(jīng)公示無異議的家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向縣房管中心繳納購房訂金，由縣房管中心簽發(fā)《購買保障住房資格證》。不在規(guī)定時間內(nèi)繳納訂金的視為自動放棄申購資格。繳納訂金未中號的家庭，訂金及銀行利息在搖號完成3日內(nèi)全額返還。
  
  （2）購房采取搖號排序的方式，由縣房管中心、監(jiān)察局、公證處等相關部門在規(guī)定時間內(nèi)進行，同時邀請市住保局相關人員攜帶技術設備現(xiàn)場操作。
  
  （3）搖號采用電腦隨機選號，按照1:1.1的比例搖號確定六十名中號家庭及6名候補家庭，6名候補家庭順序根據(jù)搖出的姓名和身份證號的先后確定。搖號人由縣級領導、相關部門領導、申請人代表等組成，申請人采用自愿報名的方式，在報名人員中隨機產(chǎn)生2-3人。
  
  （4）搖號排序的結(jié)果當場公布，當場公證，并在當?shù)匦侣劽襟w上予以公布、公示，公示期為三天。
  
  （5）經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由縣房管中心向中號的申請家庭發(fā)放《選房通知書》。中號申請家庭在規(guī)定時間，持《資格證》、《選房通知書》、身份證參加房管部門組織的現(xiàn)場選房。
  
  （6）中號家庭的選房順序：為照顧家庭成員中有重度殘疾癱瘓在床的中號家庭，優(yōu)先保障上述殘疾人家庭選房。中號家庭需提出書面申請，由房管中心、紀委（監(jiān)察局）、民政局組成審核小組，審核通過后根據(jù)搖號搖出的姓名和身份證號的先后順序確定選房順序，其余中號家庭的選房順序根據(jù)搖出的姓名和身份證號的先后確定。
  
  （7）中號申請人未能選到滿意的住房自動放棄或在規(guī)定時間內(nèi)不能到場選房的，均視為本次放棄。
  
  （8）申請家庭根據(jù)選房順序，按照現(xiàn)場張貼公布的戶型、面積等房源信息，依次上臺選房，選房時間為3-5分鐘，選中或放棄后，下一個中號家庭上臺選房，依此類推。中號家庭如有放棄選房的，在中號家庭選房完畢后由候補家庭按照順序依次遞補。
  
  （9）選房結(jié)束后，中號家庭根據(jù)工作人員計算出的房價與縣房屋管理服務中心簽訂購房合同。同時收回《資格證》和《選房通知書》。
  
  （10）對于符合規(guī)定條件、本期搖號未中簽的申請家庭，可參加以后年度的保障性住房分配，但須按要求重新申報。
  
  7、辦理結(jié)算手續(xù)
  
  中號家庭持購房合同（承租公房的家庭需提交承租公房產(chǎn)權單位出具的退房證明）在規(guī)定時間到縣房屋管理服務中心辦理結(jié)算手續(xù)。
  
  8、入住
  
  中號家庭辦理完結(jié)算手續(xù)后，按照購房合同在規(guī)定的時間領取鑰匙入住。

  查看全文↓ 2018-12-08 09:44:09
• 145****5404

  如何辦理申請保障性住房手續(xù)？
  告知：（1）登記。申請家庭攜帶相關資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請，住房保障和房產(chǎn)管理部門進行申請資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場留取掃描件后進行填表，經(jīng)確認無誤后，打印申請表和承諾書，申請人現(xiàn)場確認并簽字，完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關系的親屬可作為共同申請人參與申請，申請家庭所有成員共同分攤住房面積，同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門負責協(xié)助調(diào)查相關情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請后，按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請家庭資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內(nèi)，做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定，并將確認蓋章的《申請家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認定意見，根據(jù)年度公布的住房保障申請條件，確定申請家庭是否符合申請條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內(nèi)，將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)進行公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，市保障性住房管理中心將會同有關部門進行情況核實。對不符合條件的家庭，如能提供補充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補充資料移交有關部門復審，有關部門復審后向市保障性住房管理中心提供復審意見。（4）保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時提供住房保障。同時，將申請家庭的審核結(jié)果等相關信息進行公布，以便申請家庭查閱和社會各界監(jiān)督

  查看全文↓ 2018-12-08 09:44:01

相關問題

• 問 有誰知道保障房申購流程是怎么樣的？
  答

  申請購買步驟：1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  全部3個回答>
• 問 樹人驗房公司怎么樣，有誰清楚？
  答

  長沙樹人驗房公司比較好哦,上次我家就是找他驗房的,驗房師服務很細心,驗房的項目也很多,幫我家房子找出了不少的問題,并且提出了整改的小建議,不錯。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚期房抵押貸款流程是怎么樣的？
  答

  抵押貸款如何辦理很多人都不清楚，房產(chǎn)可以作為貸款抵押，那期房也可以做抵押貸款嗎？期房如何辦理抵押貸款？期房由于價格便宜而受到很多人的青睞，那么，期房抵押貸款流程是什么，期房抵押貸款注意事項有哪些？期房抵押貸款流程：1.貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；同意且能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。2.如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結(jié)婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權。期房抵押應注意的問題：1.抵押人是期房的預購人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產(chǎn)商不能作為預購人。若允許房產(chǎn)商將已經(jīng)預售的房屋再用于抵押，一定會引起預購人購買權與開發(fā)商抵押權相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權妨礙了在先購買權的實現(xiàn)。2.須簽訂有效的合同。因為期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房抵押是抵押權獲得公信力的必要途徑，它對充分發(fā)揮抵押的擔保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有非常重要的意義。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰清楚房屋按揭交易流程是怎么樣的？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚家庭裝修施工流程是怎么樣的？
  答

  水電方面：　　1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術水平限制，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象?！　?.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管?！　?.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等?！　?.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長期超負荷工作?！　?.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾?！　?. 入住新居后，就可能發(fā)現(xiàn)與水有關的質(zhì)量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等?！　?.水管漏水：假設水管及管件本身沒有質(zhì)量問題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時密封沒有做好；熱水管漏水除密封沒有做好外，還可能是密封材料選用不當。　　8.水流小的原因：水暖施工時，為了把整個線路連接起來，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長，在連接時水管旋入管件(如彎頭)過深，就會造成水流截面變小，水流也就小了。　　9.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得緊，使用不長時間就會使軟管爆裂?！　?0.馬桶沖水時溢水的原因是，安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封，沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水?！　?1洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會移到與下水入口相錯的地方，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來?！　√嵝涯€應注意以下幾點：　　1．要先仔細了解材料，不要一味砍價?！　≡谧黾已b之前，**好到建材市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，仔細了解一下各種材料的性能與價格，然后再做決定，而不要一味和家裝公司砍價，價格砍得太低，那得到的結(jié)果只能是假冒的材料、低劣的工程?！　?．不懂不要亂指揮工人做活兒?！　≡诩已b中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對工人進行瞎指揮而導致糾紛的事。所以如果對工人的施工有疑問，**好找一個比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失?！　?．主材**好自己去買。　　在家裝中，有4類材料，即不定規(guī)格尺寸的材料（如地磚）、不定顏色的材料（如油漆）、不定形狀的材料（如燈具）、不定價格的材料（如坐便器）**好自己去買，而不要包工包料全包給施工隊，這樣既少糾紛，質(zhì)量也有更大保證。

  全部5個回答>