青島保障房搖號規(guī)則何時改革 選房順序新規(guī)則是怎樣的

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• 131****7391

  2012年半島網(wǎng)1月6日消息 記者從青島市國土資源局住房保障中心獲悉，為了更加有效地滿足中低收入住房困難家庭的需 求?！肚鄭u市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》近日起草完畢，進入公開征求意見階段。根據(jù)該意見稿，綜合申請家庭住房面積、收入、年齡、人口狀況等因素所進行的打分或?qū)⑷〈鷵u號作為保障房選房順序的參考標(biāo)準(zhǔn)。 保障房選房順序新規(guī)則出爐 搖號或成歷史 記者從青島市國土資源局住房保障中心獲悉，為了更加有效地滿足中低收入住房困難家庭的需求，充分體現(xiàn)困難優(yōu)先、輪侯排序、分步實施的原則，青島市擬借鑒外地經(jīng)驗，對經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的輪候排序規(guī)則進行調(diào)整，將現(xiàn)有輪候規(guī)則“按住房困難程度排序確定入圍名單、通過公開搖號確定選房順序”調(diào)整為“按申請家庭的住房面積、收入、年齡、人口狀況等情況綜合打分確定選房順序”。這就意味著，如該規(guī)則**終順利進入實施階段，那么現(xiàn)有的搖號決定選房順序的規(guī)則將被打分制所取代。 “新的輪候規(guī)則充分考慮了申請家庭住房、收入、家庭成員年齡和家庭人口狀況等因素，綜合反映申請家庭的住房需求程度，通過綜合打分的形式確定選房順序，使配售過程更加規(guī)范、更加透明?！鼻鄭u市住房保障中心相關(guān)負責(zé)人表示，本計分規(guī)則擬適用于市區(qū)（市轄七區(qū)和高新區(qū)）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房申請家庭的輪候排序工作。 五項標(biāo)準(zhǔn)考核誰更“困難” 多次申請可獲“加分” 據(jù)了解，目前，《青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》（后面簡稱《計分規(guī)則》）已起草完畢，根據(jù)《計分規(guī)則》規(guī)定，將以綜合打分來確定選房順序，滿分100分。 綜合打分的考核項目分為五項，分別為按家庭住房面積狀況計分（**高40分），按家庭收入狀況計分（**高15分），按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分（**高30分），按申請家庭人口狀況計分（**高15分）。 此外，規(guī)則還特別設(shè)立依取得登記資格時間加分（**高10分），該項加分只適用于多次申請未果的家庭，即申請家庭依據(jù)本積分規(guī)則取得準(zhǔn)予資格登記通知書后，每滿一年未配售住房的，再次申請時加2分，加分總值不超過10分。 計分規(guī)則1月31日前面向社會征集意見 據(jù)悉，《青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪 候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》現(xiàn)面向社會各界征求意見，并將在充分聽取社會各界意見基礎(chǔ)上做進一步修改完善。 市民可以到青島住房保障網(wǎng)（ http://www.qdzfbz.gov.cn ）和青島房地資源網(wǎng)（ http://www.fdzy.gov.cn）查詢排序計分規(guī)則征求意見稿的全文。意見收集截止日期為： 2012年1月31日。意見可通過電子郵件及郵寄兩種方式發(fā)送，具體地址為：1、意見收集郵箱：qdzfbz@126.com；2、通信地址：青島市市南區(qū)瞿塘峽路24號甲，青島市住房 保障中心租售管理處；郵編：266002。 附：青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則 本計分規(guī)則適用于市區(qū)（市轄七區(qū)和高新區(qū)）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房申請家庭的輪候排序工作。 一、按家庭住房面積狀況計分（**高40分） （一）經(jīng)濟適用住房 （1-家庭人均住房建筑面積/13）×40 （二）限價商品住房 （1-家庭人均住房建筑面積/20）×40 注釋：該條款中的“13”為本規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟適用住房申請家庭的人均住房建筑面積上限，“20”為本規(guī)劃期內(nèi)限價商品住房申請家庭的人均住房建筑面積上限。 二、按家庭收入狀況計分（**高15分） （一）經(jīng)濟適用住房。申請家庭人均月收入低于（含）920元的計15分；家庭人均月收入高于920元計10分。 （二）限價商品住房。申請家庭人均月收入低于（含）1864元的計15分；家庭人均月收入高于1864元計10分。 注釋：該條款中的“920元”為2010年度市內(nèi)七區(qū)**低工資標(biāo)準(zhǔn)，“1864元”為2009年度青島市城鄉(xiāng)居民的月均可支配收入。 三、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分（**高30分） 申請家庭夫妻雙方平均年齡60（含）以上為**大分值，計為30分。 計分公式為：（申請家庭夫妻雙方平均年齡/60）×30 單身申請人年齡做為平均年齡帶入上述公式計算，計算年齡的截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。 四、按申請家庭人口狀況計分（**高15分） 按申請家庭人口數(shù)量計分，家庭人口為一人的計5分，家庭人口為兩人的計10分，家庭人口為三人（含）以上的計15分。 五、依取得登記資格時間加分（**高10分） 申請家庭依據(jù)本積分規(guī)則取得準(zhǔn)予資格登記通知書后，每滿一年未配售住房的，再次申請時加2分，加分總值不超過10分。 六、本計分規(guī)則自公布之日起執(zhí)行。 備注：1、本計分規(guī)則數(shù)值精確到小數(shù)點后四位數(shù)； 2、對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據(jù)資格申請的先后順序確定

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

相關(guān)問題

• 問 蘇州保障房搖號規(guī)則是怎樣的 今年有無變化
  答

  根據(jù)蘇州市房管部門2009年2月1日文件信息，《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》正式出臺施行，蘇州市房管局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)中低收入家庭住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則的通知》（蘇房改〔2006〕6號）同時廢止。 供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對象的范圍。供應(yīng)的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進行配置?？煞謩e設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。 為各個家庭人口段具體配置房源時，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號前以適當(dāng)方式向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》指出，為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。 當(dāng)年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號機會的申購家庭，如因個人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號的申請。 保障性住房供應(yīng)的搖號結(jié)果，在搖號現(xiàn)場當(dāng)場確認，并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取購房憑證、辦理購房手續(xù)，逾期作為自動放棄。 （陸嶸） 2013年度城區(qū)中低收入家庭住房房源在金閶新城和美家園等保障性住房小區(qū)中籌集，計劃供應(yīng)1000套。具體房源將根據(jù)籌集及受理情況安排，如有變動將在搖號前及時公布。  

• 問 杭州保障房選房的規(guī)則是怎樣的 有哪些流程
  答

  保障房解決了眾多中低收入家庭的住房困難問題，從申請到受理、再到輪候，人們往往要經(jīng)過相當(dāng)長時間的等待，**后才能迎來令人欣喜的選房。那么杭州保障房選房的規(guī)則是怎樣的？有哪些流程？ 杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房公開選房活動規(guī)則 為充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則，為確保選房活動的有序進行，特制定以下規(guī)則： 1、所有選房人員應(yīng)遵守現(xiàn)場紀(jì)律，自覺聽從工作人員的指揮，嚴禁場內(nèi)吸煙、喧嘩，保持良好的環(huán)境。損壞公物，照價賠償。 2、選房順序根據(jù)杭政[2007]9號文件規(guī)定，按推出房源數(shù)和受理人數(shù)1：1的比例和受理號的先后順序確定。 3、選房者需攜帶本人身份證、《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請受理單》，提前30分鐘到現(xiàn)場領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》和房源清單。參加選房者每戶限2人。 4、申請人夫妻雙方均無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的公證書及申請人身份證（復(fù)印件）和代理人身份證。 5、在本次公告的選房人員范圍內(nèi)，如果已按“專項用房”取得經(jīng)濟適用住房的人員，不得參加本次選房。 6、本次公告的選房名單中，如有舉報的，在本次規(guī)定選房時間前提供符合購買條件的有效證明，可按本公告規(guī)定參加本次選房，若在規(guī)定選房時間內(nèi)不能提供符合購買條件的有效證明，暫緩參加公開選房，其申購資格重新審核。若選房后有舉報的，經(jīng)查實，取消本次選房資格，退回已選房源。 7、以選房者的受理號為序，分場次進行選房。選房者根據(jù)自已的受理號和選房場次按時到場。選房開始后，公證處驗證，由主持人按受理號順序叫號上臺選房（每戶限1人上臺），選房者應(yīng)在規(guī)定時間（從選房應(yīng)答起三分鐘內(nèi)）內(nèi)向主持人明確所選房源的序號，主持人連續(xù)報二次房源序號及樓盤名稱和房號，以示該房源選定，而后選房人不得再做修改。 8、當(dāng)公證員連續(xù)報喊選房人姓名三次，選房人未到場的或不作應(yīng)答的，視作遲到，其受理號輪至該場次受理號末尾。 9、選房者在規(guī)定選房場次（即受理號所屬選房場次）之后的場次到場參加選房的，其受理號輪至其所到場次的受理號末尾。 10、選房者在本次選房截止時間仍未到場參加選房的，視作選房人放棄選房。 11、選定房源者，由現(xiàn)場工作人員開具《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房選房預(yù)定聯(lián)系單》，購房人憑單當(dāng)場向開發(fā)建設(shè)單位辦理有關(guān)手續(xù)，選房截止時間前仍未向開發(fā)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)的視作放棄購買所選房源及放棄選房。 12、購房人當(dāng)場向開發(fā)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)后，未按照約定與開發(fā)建設(shè)單位辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)的，視作放棄購買所選房源及放棄選房。 13、申購家庭放棄本次選房的，其《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》作廢。根據(jù)杭政[2007]9號規(guī)定，自當(dāng)期選房開始之日起兩年內(nèi)不得重新申請購買經(jīng)濟適用住房。 14、選房過程及結(jié)果由市杭州市國立公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。 15、本次選房人員的購房資格接受社會媒體公開監(jiān)督，舉報電話：87709612，967111舉報時間為工作日上午8：30-11：30；下午2:30-5:00。 杭州市本級公共租賃住房公開選房規(guī)則 1．無用單位的，由選房人攜帶本人身份證原件、有效的《杭州市本級公共租賃住房受理單》；有用人單位的，由選房單位指定經(jīng)辦人（以下簡稱選房人）須攜帶經(jīng)辦人身份證原件、單位介紹信、有效的《杭州市本級公共租賃住房受理單》；提前30分鐘到現(xiàn)場，參加選房者每戶限2人。 2．選房人須校驗身份證件，持《杭州市本級公共租賃住房受理單》、身份證件原件，確認無誤后方可參加選房。 3．按選房人數(shù)和配租源數(shù)不少于1：1比例推出房源，選房順序按受理號的先后順序確定。 4．選房人無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的公證書和代理人身份證原件。 5．列入本次《選房公告》的選房人，如有舉報的，在本次規(guī)定選房時間前提供符合保障條件的有效證明，可按本公告規(guī)定參加本次選房；若在規(guī)定選房時間內(nèi)不能提供符合保障條件的有效證明，暫緩參加公開選房，其保障資格重新審核。 6．以選房人的受理（選房）順序號為序，分場次進行選房。選房人根據(jù)自已的選房場次和順序號按時到場。選房開始后，由公證處校驗身份，由主持人按受理（選房）順序號依次叫號上臺選房（每戶限1人上臺），選房人應(yīng)在規(guī)定時間（三分鐘內(nèi)）選定房源。 7．當(dāng)公證員連續(xù)報喊選房人姓名三次，選房人未到場的或不作應(yīng)答的，視作遲到，其選房順序輪至該場次選房號末尾。 8．選房人未在規(guī)定選房場次到場參加選房的，其選房順序輪至本期選房號末尾；本期選房結(jié)束時，選房人仍未到場參加選房的，其保障資格視作自動放棄。 9．選房人選定房源后，由現(xiàn)場工作人員開具杭州市本級公共租賃住房《選房確認單》，選房人不得再作修改。選房人憑確認單在規(guī)定時間內(nèi)辦理配租手續(xù)，簽訂公共租賃住房租賃合同。 10．選房人未參加選房，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理配租相關(guān)手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租。 11．選房人放棄本次選房的，其公共租賃住房保障資格終止，自放棄之日起2年內(nèi)不得申請市、區(qū)兩級公共租賃住房。 12．選房過程及結(jié)果由杭州市國立公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。 13．本期選房人的選房資格接受社會公開監(jiān)督，舉報電話：967111，87709601。

• 問 蘇州保障性住房搖號有什么規(guī)則 經(jīng)濟保障房如何搖號
  答

  根據(jù)《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》內(nèi)容，在蘇州市平江、滄浪、金閶區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）范圍內(nèi)，向具備購買保障性住房資格的申購家庭供應(yīng)保障性住房時，進行確定本年度或本批次的實際購房家庭、所購房屋的坐落、選房的先后順序等工作，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。  具備購買保障性住房資格的申購家庭，是指按《蘇州市住房保障實施辦法（暫行）》等有關(guān)政策和現(xiàn)行規(guī)定,經(jīng)過戶籍地（居住地）公示和媒體公示，通過預(yù)審、初審、復(fù)審，符合住房保障條件并已取得購買保障性住房資格的家庭。 可供房源，指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。 對已具備購買保障性住房資格的申購家庭，應(yīng)該根據(jù)房源情況安排實際購買保障性住房的機會。 實行輪候制度。供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對象的范圍。     供應(yīng)的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進行配置?？煞謩e設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。     為各個家庭人口段具體配置房源時，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號前以適當(dāng)方式向社會公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》指出，為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。     當(dāng)年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號機會的申購家庭，如因個人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號的申請。     往年取得并仍保留有購買保障性住房資格的申購家庭，如準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出參加供應(yīng)搖號的申請。     具體確定本年度或本批次的實際購房家庭、所購房屋的坐落，以及候選號選房的先后順序等，一般以計算機隨機抽取的搖號方式進行。     搖號時一般應(yīng)邀請具備購買保障性住房資格的申購家庭代表、市相關(guān)部門的代表等到現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。     保障性住房供應(yīng)的搖號結(jié)果，在搖號現(xiàn)場當(dāng)場確認，并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取購房憑證、辦理購房手續(xù)，逾期作為自動放棄。     為盡可能滿足申購家庭的居住需要，可安排搖中住房號的申購家庭按相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)與同一住房類型、同一家庭人口段內(nèi)其他搖中住房號的申購家庭，在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟補償?shù)脑瓌t下，相互調(diào)換所搖中的住房號，并辦理住房號調(diào)換手續(xù)。     有被放棄購買的房源時，如已設(shè)置候選順序號的，應(yīng)該組織搖中候選順序號的申購家庭，按候選順序號的順序依次選房及購房，逾期作為自動放棄。棄購房源情況和候選順序號選房情況應(yīng)及時向社會公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》還指出，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，向符合條件的住房保障對象配置廉租住房,可參照本規(guī)則。吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本《規(guī)則》，制定適應(yīng)本轄區(qū)實際情況的具體操作辦法。（ 因為低收入家庭買不起高價商品房,經(jīng)濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子 經(jīng)濟適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾?再由辦事處 區(qū) 市 逐級審批 假如申請的人多而房子少的時候 需要搖號產(chǎn)生購買權(quán) 如果房子多人少的情況下就不用搖號了

• 問 杭州買房搖號棄選規(guī)則
  答

  　　對于購房者在已經(jīng)搖號中獎之后，放棄所選擇的房屋，同時所購買房屋已經(jīng)達到兩次記錄的家庭在選擇放棄之后，從購房之日起三個月之內(nèi)不再接受其購房意向登記。如果存在購房達三次以上的家庭，在選擇放棄選房之后6個月之內(nèi)，其他的房產(chǎn)商也不再接受其家庭的購房意向登記，此外也不能換人進行購房，必須嚴格保證選房的結(jié)果和網(wǎng)簽姓名一致?！　『贾莸貐^(qū)進行買房搖號，**為有利的就是無房家庭，根據(jù)目前的買房搖號的條件，處于**先入圍的家庭類型，其次所針對的是非無房家庭，可以對剩下的房屋進行選擇，在進行搖號買房的過程當(dāng)中，只能夠決定入圍的順序，而和選房的順序無關(guān)，而且在杭州地區(qū)也有相關(guān)的規(guī)定，有一部分房屋的比例是專供無房家庭進行購買，包括未婚、以及離婚單身者或者是把自己房子已經(jīng)賣掉的家庭。

• 問 北京自住房搖號規(guī)則是什么 北京自住房搖號流程是怎樣的
  答

  北京自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。 北京自住房搖號規(guī)則的相應(yīng)流程 資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。 搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。 搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。 搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。