杭州買房搖號棄選規(guī)則

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• 145****6805

  　　對于購房者在已經(jīng)搖號中獎之后，放棄所選擇的房屋，同時所購買房屋已經(jīng)達(dá)到兩次記錄的家庭在選擇放棄之后，從購房之日起三個月之內(nèi)不再接受其購房意向登記。如果存在購房達(dá)三次以上的家庭，在選擇放棄選房之后6個月之內(nèi)，其他的房產(chǎn)商也不再接受其家庭的購房意向登記，此外也不能換人進(jìn)行購房，必須嚴(yán)格保證選房的結(jié)果和網(wǎng)簽姓名一致。
  　　杭州地區(qū)進(jìn)行買房搖號，**為有利的就是無房家庭，根據(jù)目前的買房搖號的條件，處于**先入圍的家庭類型，其次所針對的是非無房家庭，可以對剩下的房屋進(jìn)行選擇，在進(jìn)行搖號買房的過程當(dāng)中，只能夠決定入圍的順序，而和選房的順序無關(guān)，而且在杭州地區(qū)也有相關(guān)的規(guī)定，有一部分房屋的比例是專供無房家庭進(jìn)行購買，包括未婚、以及離婚單身者或者是把自己房子已經(jīng)賣掉的家庭。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:28:14

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• 問 杭州購房搖號棄選多久消除
  答

  在杭州地區(qū)購房者選房搖號時，對于已經(jīng)產(chǎn)生中獎的情況而放棄所選擇的房屋，連續(xù)達(dá)到兩次以上記錄的家庭，在三個月之內(nèi)是不能夠再次接受其他購房登記的。如果已經(jīng)有三次搖號中獎的次數(shù)，但是選擇放棄的家庭，在棄房6個月之內(nèi)是不再接受購房意向登記的。嚴(yán)格意義上來說杭州購房搖號計算的記錄會在6個月之后才能消失。杭州地區(qū)的限購政策其實是比較嚴(yán)格的，在進(jìn)行買房搖號的過程當(dāng)中，會更傾向于無房的家庭。首先入圍的家庭可以先對房屋進(jìn)行選擇，而且有相關(guān)的政策表明，在杭州地區(qū)買房，有一部分房屋的比例是專供無房家庭進(jìn)行選擇的，所以盡可能的不要浪費(fèi)搖號中獎的機(jī)會。住房家庭的類別，包括未婚或者是離婚單身者，再者就是把自己房子已經(jīng)賣掉，名下沒有房產(chǎn)登記的家庭。

• 問 杭州搖號買房
  答

  杭州搖號買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無論是購買新房還是購買二手房，得先擁有購房的資格，才能夠購買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購房需求，所以也出臺了很多的政策：①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求②個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。④3號家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號。在進(jìn)行搖號之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號的環(huán)境進(jìn)行搖號的時候，也會邀請公證處的人員參與全過程，所以搖號的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會進(jìn)行為期半個月的公示，如果對于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

• 問 杭州怎么搖號買房
  答

  在杭州搖號買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無房證明，相關(guān)部門會對符合政策的資料進(jìn)行核對。整個搖號過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無理由拒絕購房人的搖號登記申請，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號的形式來選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會有序組織選房的銷售工作，而且搖號的結(jié)果也會公示出來，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問 杭州買房搖號流程
  答

  在杭州進(jìn)行買房，需要先填寫認(rèn)購申請表，在購房意向登記匯總表的銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，然后在國立公證處進(jìn)行公證之后，進(jìn)入到搖號的流程。所填寫認(rèn)購申請表時，需要明確的一點(diǎn)是無家庭住房，或者在整個杭州市內(nèi)的限購范圍當(dāng)中，沒有住房的家庭，而且所申報的材料和信息必須是真實且有效，一般情況之下會先提供房源，數(shù)量在40%左右，供無房家庭優(yōu)先搖號。進(jìn)行搖號的時候，需要先準(zhǔn)備的是購房者的個人身份信息，包括身份證復(fù)印件，以及戶口本，婚姻證明。本身不是杭州的戶籍，還需要出示連續(xù)36個月的社?；蛘呤莻€稅的繳納證明，按照現(xiàn)在的國家規(guī)定，需要以家庭為單位進(jìn)行調(diào)查住房情況，所以還需要出具相關(guān)的查詢證明原件，除了以上這些證件之外，如果想要進(jìn)行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明細(xì)，并且核對原件。

• 問 杭州買房如何搖號
  答

  杭州買房搖號流程：①如果有買房意向的話，那么需要去領(lǐng)取一份認(rèn)購申請表格，同時要按照規(guī)定認(rèn)真的填寫這份表格。②在拿到這份表格之后，工作人員會對登記人的情況進(jìn)行匯總，同時會把相關(guān)的材料交給杭州國立公證處。③接下來杭州國立公證處會確定具體的搖號時間和地點(diǎn)，同時會有效的組織搖號活動。④申請人需要在規(guī)定的時間內(nèi)去參加此次的搖號，在搖號結(jié)束之后會公示搖號結(jié)果，并且會制定出具體的選房方案。在杭州買房搖號的時候，也是有一些技巧的：①不要只認(rèn)證一套房源，可以根據(jù)自己的情況來進(jìn)行不同的組合作為備選，一般建議可以準(zhǔn)備3~5套的備選方案，這樣能夠以備不時之需。②千萬不要勉強(qiáng)購買，如果在搖號當(dāng)天自己的號碼比較靠后，并且售樓處的人特別多，那么不要勉強(qiáng)購買一些不適合自己的房子。