上海的購(gòu)房資格是什么 標(biāo)準(zhǔn)條件是怎樣的

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• 135****8578

  上海作為中國(guó)一線城市，擁有眾多機(jī)遇以及就業(yè)機(jī)會(huì)，讓全國(guó)各地乃至世界各地的人都想在這里安居樂(lè)業(yè)，受土地資源的限制，政府不得不出臺(tái)限購(gòu)政策，只讓一部分符合條件的人優(yōu)先獲得購(gòu)房資格。 **新規(guī)定： 1.限購(gòu)一套房： 針對(duì)在本市已擁有1套住房且為本市戶籍的居民家庭，能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 2.無(wú)法購(gòu)房者： 針對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 由于實(shí)際情況往往更加復(fù)雜，特在網(wǎng)上搜了一些案例，供大家參考。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時(shí)，產(chǎn)證可否只寫(xiě)一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫(xiě)了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫(xiě)女方名字，會(huì)否導(dǎo)致夫妻各有1套房，但實(shí)際家庭擁有2套？算不算限購(gòu)呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫(xiě)一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個(gè)人的名字，仍然受限購(gòu)，不能再購(gòu)房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購(gòu)置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問(wèn)者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個(gè)稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無(wú)產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購(gòu)一套房源。 案例三：我老婆獨(dú)立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫(xiě)與父親共有），我無(wú)房，我老婆父母也沒(méi)房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問(wèn)者自身無(wú)房，而其老婆有一套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。如該問(wèn)題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭只可再限購(gòu)一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購(gòu)房，但也僅可在購(gòu)置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時(shí)候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開(kāi)居住，購(gòu)買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問(wèn)者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長(zhǎng)輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購(gòu)房者資格，則提問(wèn)者以家庭為單位已擁有超過(guò)2套以上的房屋，屬限購(gòu)群體。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海購(gòu)房資格條件
  答

  根據(jù)當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購(gòu)房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購(gòu)買住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會(huì)根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實(shí)際購(gòu)房前，建議您了解當(dāng)前的政策法規(guī)和相關(guān)要求，并咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保符合購(gòu)房資格條件。

• 問(wèn) 上海購(gòu)房資格條件
  答

  打算在上海購(gòu)房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購(gòu)房要在上海本地?zé)o房并且能夠提供無(wú)房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購(gòu)房之日，起前5年內(nèi)在上海累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社保或者是個(gè)稅繳納證明，其中進(jìn)行計(jì)算的時(shí)間是不能夠中斷的，一次性補(bǔ)交的也不予承認(rèn)。4、對(duì)于有戶籍的人士最多可以購(gòu)買兩套住房。5、如果想要申請(qǐng)首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無(wú)房證明。6、如果購(gòu)房人是符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定所引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購(gòu)買家庭唯一一套住房在購(gòu)買之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對(duì)已經(jīng)持有居住證三年，并且新購(gòu)入家庭唯一一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 在上海怎么買房 購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  根據(jù)上海**新的限購(gòu)政策，在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時(shí)，產(chǎn)證可否只寫(xiě)一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫(xiě)了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫(xiě)女方名字，會(huì)否導(dǎo)致夫妻各有1套房，但實(shí)際家庭擁有2套？算不算限購(gòu)呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫(xiě)一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個(gè)人的名字，仍然受限購(gòu)，不能再購(gòu)房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購(gòu)置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問(wèn)者已在上海3年內(nèi)交納滿2年個(gè)稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無(wú)產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購(gòu)一套房源。 案例三：我老婆獨(dú)立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫(xiě)與父親共有），我無(wú)房，我老婆父母也沒(méi)房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問(wèn)者自身無(wú)房，而其老婆有一套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。如該問(wèn)題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭至可再限購(gòu)一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購(gòu)房，但也僅可在購(gòu)置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時(shí)候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開(kāi)居住，購(gòu)買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問(wèn)者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長(zhǎng)輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購(gòu)房者資格，則提問(wèn)者以家庭為單位已擁有超過(guò)2套以上的房屋，屬限購(gòu)群體。

• 問(wèn) 上海買房條件是什么 買房政策是怎樣的
  答

  上海買房條件是什么?首先，我們先了解上海貸款買房的情況。 墊**之后，剩余的房款應(yīng)怎么樣進(jìn)行銀行按揭呢?這是所有低**項(xiàng)目必須解決的事情，也是購(gòu)房者**為關(guān)心的問(wèn)題。低**項(xiàng)目，其主要操作方式包括虛高房?jī)r(jià)和返還租金兩種。 1、虛高房?jī)r(jià)型的貸款買房：按照相關(guān)規(guī)定，首次置業(yè)者只能按揭房款的八成。低**之后的按揭，開(kāi)發(fā)商會(huì)以虛高房?jī)r(jià)的方式來(lái)彌補(bǔ)，這樣才能順利地進(jìn)行按揭。據(jù)了解，大多數(shù)低**項(xiàng)目都是采取這種虛高房?jī)r(jià)的方式來(lái)操作。在這樣的低**交易中，購(gòu)房者需要和開(kāi)發(fā)商簽訂兩份不一樣的合同。一份是實(shí)際買賣合同，其房?jī)r(jià)和**金額都是真實(shí)價(jià)格。另外一份合同就是為了進(jìn)行銀行按揭而簽訂的。 2、返還租金型的貸款買房：除了虛高房?jī)r(jià)之外，還有一種返還租金的低**方式。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小戶型單位。返還租金的方式要簡(jiǎn)單很多，房子按照正常的**比例簽約，進(jìn)行銀行按揭等。購(gòu)買房子后，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣**款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的**。

• 問(wèn) 如何在上海買房 購(gòu)房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  限購(gòu)一套住房： 情況一： 在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 情況二： 能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 沒(méi)有購(gòu)房資格： 情況一： 在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。 情況二： 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。 情況三： 不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時(shí)，產(chǎn)證可否只寫(xiě)一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫(xiě)了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫(xiě)女方名字，會(huì)否導(dǎo)致夫妻各有1套房，但實(shí)際家庭擁有2套？算不算限購(gòu)呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫(xiě)一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個(gè)人的名字，仍然受限購(gòu)，不能再購(gòu)房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購(gòu)置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問(wèn)者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個(gè)稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無(wú)產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購(gòu)一套房源。 案例三：我老婆獨(dú)立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫(xiě)與父親共有），我無(wú)房，我老婆父母也沒(méi)房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問(wèn)者自身無(wú)房，而其老婆有一套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。如該問(wèn)題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭至可再限購(gòu)一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購(gòu)房，但也僅可在購(gòu)置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時(shí)候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開(kāi)居住，購(gòu)買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問(wèn)者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長(zhǎng)輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購(gòu)房者資格，則提問(wèn)者以家庭為單位已擁有超過(guò)2套以上的房屋，屬限購(gòu)群體。