唐山買(mǎi)房需要注意的六大細(xì)節(jié)有什么 怎樣可以使房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)

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  國(guó)人的家庭觀念比較濃厚，因而對(duì)買(mǎi)房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，如若買(mǎi)到貶值房，受損害的不僅僅是金錢(qián)方面的，可能還有精神上的。在買(mǎi)房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 細(xì)節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類(lèi)住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 細(xì)節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見(jiàn)的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 細(xì)節(jié)三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 細(xì)節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿(mǎn)意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 細(xì)節(jié)五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)際上是通過(guò)投資，改變其地段價(jià)值，所以規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的正向影響，是隨著地段價(jià)值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 細(xì)節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話(huà)說(shuō)物以類(lèi)聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類(lèi)型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘭州買(mǎi)房必須遵循哪六大原則 如何使房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)
  答

  國(guó)人的家庭觀念比較濃厚，因而對(duì)買(mǎi)房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，如若買(mǎi)到貶值房，受損害的不僅僅是金錢(qián)方面的，可能還有精神上的。在買(mǎi)房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 細(xì)節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類(lèi)住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 細(xì)節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見(jiàn)的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 細(xì)節(jié)三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 細(xì)節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿(mǎn)意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 細(xì)節(jié)五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)際上是通過(guò)投資，改變其地段價(jià)值，所以規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的正向影響，是隨著地段價(jià)值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 細(xì)節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話(huà)說(shuō)物以類(lèi)聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類(lèi)型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié) 規(guī)避房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)
  答

  在中國(guó)，買(mǎi)房是人生中一等一的大事。許多人耗盡半生積蓄，背負(fù)數(shù)十年的房貸，才如愿買(mǎi)上一套自己的房子。然而，許多購(gòu)房者在購(gòu)房置業(yè)之初，由于缺少經(jīng)驗(yàn)、不注重細(xì)節(jié)，重金購(gòu)置的房子日漸貶值。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎。 以下幾點(diǎn)買(mǎi)房時(shí)必須注意，這些細(xì)節(jié)，可以讓您的房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)。 質(zhì)量問(wèn)題是**基本要素 “房屋的質(zhì)量需要我們擔(dān)心嗎？”許多購(gòu)房者會(huì)有這樣的疑問(wèn)。從理論上來(lái)說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。 然而，現(xiàn)實(shí)生活中，不少房屋確確實(shí)實(shí)存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，令購(gòu)房者吃驚的是，這些“問(wèn)題樓盤(pán)”竟然也能通過(guò)竣工驗(yàn)收。這其實(shí)說(shuō)明了，開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。 這類(lèi)“問(wèn)題樓盤(pán)”在市場(chǎng)上很難得到認(rèn)可，而且一旦有了質(zhì)量問(wèn)題，其價(jià)值將大打折扣，業(yè)主若想甩手賣(mài)出，買(mǎi)家難尋，而且貶值幅度極大。 治安好環(huán)境好是加分項(xiàng) 人的健康與空氣、水源等息息相關(guān)。買(mǎi)房重在住得放心，而房子所在處環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣與生活質(zhì)量息息相關(guān)。所以，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場(chǎng)和火車(chē)站附近購(gòu)房。 相反，在遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的公園附近、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說(shuō)，他日打算轉(zhuǎn)手賣(mài)出時(shí)，需求者肯定多。 此外，治安問(wèn)題也是購(gòu)房者在買(mǎi)房置業(yè)中十分關(guān)注的問(wèn)題，確實(shí)，治安關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，如果無(wú)法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場(chǎng)認(rèn)可的。所以不僅在購(gòu)房前要了解治安情況，入住之后也要適當(dāng)關(guān)注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發(fā)生頻率。而一旦治安環(huán)境惡化，刑事案件高發(fā)，周邊住房的價(jià)格肯定會(huì)受到影響。 配套齊全生活便利可保值增值 為什么市中心的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于郊區(qū)？道理很簡(jiǎn)單，市中心配套齊全，生活方便。交通便利不說(shuō)，超市、商場(chǎng)、**、餐飲、公園、醫(yī)院等均在左右。如果是位于名?；蛘叽笮蜕虉?chǎng)附近，那么其品質(zhì)與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會(huì)**，不會(huì)貶值。 所以，生活方便與否是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。例如，名校招生的調(diào)整、知名綜合醫(yī)院的搬遷、商場(chǎng)的繁榮與否等，這些都會(huì)直接影響周邊房?jī)r(jià)。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要多方打聽(tīng)，進(jìn)行客觀評(píng)判，不要盲聽(tīng)盲從，以免買(mǎi)到手的房子貶值。其中，不得不提的便是城市規(guī)劃。城市規(guī)劃關(guān)系房子所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等。所以，如果而規(guī)劃對(duì)房子的影響是有利的，那么房子增值是必然的，否則，貶值的風(fēng)險(xiǎn)極大。 所以，關(guān)注房子配套設(shè)施齊全與否，不僅要看當(dāng)前其所占資源，更要時(shí)刻關(guān)注城市規(guī)劃變化，審時(shí)度勢(shì)，避免自己吃虧。 好的物業(yè)錦上添花 如果說(shuō)購(gòu)房是一次數(shù)額巨大的買(mǎi)賣(mài)，那么，物業(yè)無(wú)疑是長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的售后服務(wù)。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視。好的物業(yè)，不僅能讓小區(qū)越發(fā)整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個(gè)讓小區(qū)的房子在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。反之，如果物業(yè)管理不到位，會(huì)令小區(qū)日漸臟亂，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突，這類(lèi)小區(qū)一般比較不受歡迎。 所以，物業(yè)的好壞至關(guān)重要，如今在購(gòu)房置業(yè)中，物業(yè)管理的口碑是許多人擇房的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以，在購(gòu)房置業(yè)中應(yīng)盡量務(wù)必打探清楚物業(yè)的口碑。

• 問(wèn) 鄭州買(mǎi)房必須注意的六大細(xì)節(jié)有哪些 房屋質(zhì)量很重要嗎
  答

  國(guó)人的家庭觀念比較濃厚，因而對(duì)買(mǎi)房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，如若買(mǎi)到貶值房，受損害的不僅僅是金錢(qián)方面的，可能還有精神上的。在買(mǎi)房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 細(xì)節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類(lèi)住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 細(xì)節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見(jiàn)的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 細(xì)節(jié)三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 細(xì)節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿(mǎn)意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 細(xì)節(jié)五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)際上是通過(guò)投資，改變其地段價(jià)值，所以規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的正向影響，是隨著地段價(jià)值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 細(xì)節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話(huà)說(shuō)物以類(lèi)聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類(lèi)型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

• 問(wèn) 三亞買(mǎi)房需要注意些什么 需要考慮的六大因素有哪些
  答

    買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些,多數(shù)置業(yè)者由于對(duì)購(gòu)房不甚了解缺乏經(jīng)驗(yàn),往往會(huì)留下或多或少的遺憾。動(dòng)輒幾十萬(wàn)的房款對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是一筆不菲的花銷(xiāo)，買(mǎi)房需要慎之又慎，那么買(mǎi)房如何把握好要點(diǎn),盡量減少遺憾呢?本期帶來(lái)的買(mǎi)房注意事項(xiàng)全攻略。 1、買(mǎi)房為了什么？ 對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，不同的人會(huì)有不同的見(jiàn)解。但總結(jié)起來(lái)都是為了生活和工作。因此配套和交通是一個(gè)房子是否滿(mǎn)足你購(gòu)房需要的核心，如果配套不好你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛；如果交通不好，上下班的時(shí)間成本、金錢(qián)成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門(mén)做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里。 2、有車(chē)能解決問(wèn)題嗎？ 有人用低價(jià)買(mǎi)了一個(gè)交通和配套差的房子。為了生活和工作問(wèn)題鋼鞭，選擇了買(mǎi)車(chē)，有車(chē)出行確實(shí)方便不少，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車(chē)出行，成本是很高的。另一方面，城市車(chē)輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠。 3、**潛力重要嗎？ 有人說(shuō)不搞投資買(mǎi)房就是為了生活，不必在乎房?jī)r(jià)漲跌，自己住著舒服就好。事實(shí)上，這種說(shuō)法是欠妥的，一個(gè)人買(mǎi)房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下?lián)Q房都是 “賣(mài)舊房換新房”，如果你之前買(mǎi)的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒(méi)怎么漲，你還必須自己添錢(qián)或貸款，好的情況下，房?jī)r(jià)的短時(shí)間**的收獲，比你工作十多年來(lái)賺得多。 4、住在什么板塊重要嗎？ 在“富人區(qū)”，很多人買(mǎi)房也選擇在這里，住在什么“板塊”并不要完全出于“面子”的因素，要看這里環(huán)境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近？ 5、離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎？ 很多人年輕人買(mǎi)房很多時(shí)候都選擇離公司近的地方，隨著市場(chǎng)化的推進(jìn)現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實(shí)為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買(mǎi)房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。如果買(mǎi)一個(gè)地鐵房是比較妥當(dāng)?shù)倪x擇。 6、買(mǎi)房前期需要多少錢(qián)？  除**款外,一些樓盤(pán)在購(gòu)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為,購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房,因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修房屋,置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購(gòu)房時(shí),至少應(yīng)保留1/3的存款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要注意什么 怎樣能夠避免房子貶值
  答

  中國(guó)人對(duì)于房子，有一種特殊的情懷，即便房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，大家還是愿意付出所有存款買(mǎi)一套房。在買(mǎi)房過(guò)程中有6個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 一、房子質(zhì)量不能忽視 有小伙伴們會(huì)說(shuō)，房子質(zhì)量有驗(yàn)收部門(mén)把關(guān)呀，為什么還要自己操心。說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，你對(duì)自己的事情都不上心，別人怎么可能上心呢。再者，不要怪小編陰謀論，如果負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)跟開(kāi)發(fā)商穿一條褲子，你該怎么辦？所以，房子質(zhì)量問(wèn)題，要上心再上心。一旦房子存在質(zhì)量差的問(wèn)題，轉(zhuǎn)手賣(mài)別人的話(huà)，就不值錢(qián)了。 二、配套不能湊合 為什么說(shuō)配套絕對(duì)不能“做減法”，想必大家都能想到一兩方面的原因。先來(lái)說(shuō)一下配套的重要性，想想自己將來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間都要生活在自己買(mǎi)的房子里，如果周邊沒(méi)有超市、餐廳，交通不便，怎么生活的滋滋潤(rùn)潤(rùn)呢？配套直接關(guān)系到你的生活質(zhì)量，不能湊合。 再者，對(duì)于房子的**潛力來(lái)說(shuō)，配套好的房子**空間大，想必已經(jīng)是大家的共識(shí)了，尤其是**、地鐵附近的房子，**更是沒(méi)話(huà)說(shuō)。 三、污染源絕對(duì)不能靠近 污染源是個(gè)人人喊“打”的存在，住在離污染源近的地方，不僅對(duì)自身的健康有危害，對(duì)房子的**也沒(méi)有任何的促進(jìn)作用，反而有可能會(huì)讓房子貶值。下面我們來(lái)細(xì)數(shù)一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。 四、物業(yè)好壞也很重要 物業(yè)公司就像是你的私人管家，家里出了什么問(wèn)題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業(yè)來(lái)維修。如果你家所負(fù)責(zé)的物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任，物業(yè)費(fèi)交著有不干實(shí)事，也是很頭疼的一件事。 購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)，也會(huì)將物業(yè)公司的服務(wù)水平作為買(mǎi)方的參考因素。如果物業(yè)出了名的不好，購(gòu)房者大多都會(huì)猶豫，除非價(jià)格比較低。 所以，在你自己買(mǎi)房時(shí)，要先搜索物業(yè)公司的相關(guān)信息，了解大概情況。 五、時(shí)刻注意城市規(guī)劃的變化 城市規(guī)劃對(duì)每個(gè)人都有關(guān)系，一條路、一條地鐵線(xiàn)的規(guī)劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價(jià)值。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)**好看一下政府發(fā)布的近幾年的城市規(guī)劃草案，在地段好的、發(fā)展前景大的地區(qū)買(mǎi)房，房子的**空間也越大。 六、要留意小區(qū)居民成分發(fā)變化 如果您想要在房子價(jià)值**高的時(shí)候出售房屋，除了要看準(zhǔn)市場(chǎng)行情以外，還要關(guān)注一下小區(qū)里的居民成分。如果發(fā)現(xiàn)大部分的房子已經(jīng)變成了出租房，人員流動(dòng)性大，這個(gè)時(shí)候就該提高警覺(jué)了。