買房遇到房產(chǎn)糾紛如何維權(quán) 有什么途徑

已有1個回答

• 153****3718

  現(xiàn)在買房時遇到各類房產(chǎn)糾紛屢見不鮮，購房者身為相對弱勢一方，采取理性的維權(quán)方式極其重要。有哪些方法來維權(quán)呢？看看以下內(nèi)容。 1、購房者應(yīng)及時與開發(fā)商進行交涉，采用合法方式與開發(fā)商溝通協(xié)商以主張自身權(quán)利，如通過往來催告、函件、通知及當(dāng)面溝通、磋商等。 2、請求消費者協(xié)會進行調(diào)解。購房者若與開發(fā)商協(xié)商不成，且關(guān)于房屋買賣的爭議較明確，可向房屋所在地的消協(xié)進行投訴。 3、向有關(guān)行政主管部門反映、投訴。對涉及中介機構(gòu)收費、購房合同約定外的其他收費以及物業(yè)管理收費等房產(chǎn)糾紛，購房者可向相關(guān)物價行政管理部門投訴。對涉及虛假廣告、合同欺詐等買賣糾紛，購房者可向工商行政管理部門投訴。 4、若協(xié)商調(diào)解不成，購房者可以通過訴訟、仲裁等司法程序依法解決。如果采用仲裁或訴訟手段，因涉及專業(yè)性很強的問題，**好聘請專業(yè)律師介入，以便更好地維護自身權(quán)益。 看了以上內(nèi)容，希望對你有所幫助。買房前務(wù)必做足功課，盡可能了解購房的各個環(huán)節(jié)內(nèi)容，避免不必要的房產(chǎn)糾紛。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何維權(quán)?房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)？
  答

  房產(chǎn)的糾紛在我們的日常生活中那已經(jīng)是一件很普遍的事情了，糾紛的雙方爭執(zhí)不下，但是問題還是要解決的，解決糾紛該找哪個部門呢?解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商就是指雙方當(dāng)事人協(xié)商解決問題。(2)調(diào)解解決。根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或者爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履

  全部3個回答>
• 問 ??遭遇房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)？
  答

  凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5 因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。6 因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴

  全部3個回答>
• 問 房屋如何維權(quán)?房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)？
  答

  您好！可以向法院起訴請求賠償原房屋被損壞遭受的損失，如有幫助，請采納！

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛與維權(quán)疑惑
  答

  我就是給開發(fā)商做法律顧問的，為什么會出這種問題，我是知道其中的原因的。只要你的購房合同中的附圖里主臥外面標(biāo)示了飄窗，交付房屋時沒有飄窗，那么，就構(gòu)成開發(fā)商的違約，可以起訴的

• 問 ??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！　?、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料?！　?、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！　?、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！　?、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。　　6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

  全部3個回答>