二手房交易稅一般誰出二手房交易稅一般誰出？了解下

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• 152****6606

  一般來說稅費分兩方面:
  第一(業(yè)主方)有:
  營業(yè)稅5.65%(居住滿五年免征)
  個人所得稅20%(證夠兩年按成交價2%;證滿五年免征)
  交易手續(xù)費;建筑面積*3元/方;
  
  第二賣方(客戶)有:
  契稅:成交價*1.5(首套住房按1%征收);建筑面積超144方以上(套內(nèi)面積:120方以上按3%征收);
  交易手續(xù)費:建筑面積元/方;
  工本費:80元/人,(每加一人加收10元/本)
  檔案費:135元;
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  查看全文↓ 2014-08-02 13:11:38

相關問題

• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費3元/方（4）測圖費：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護費：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費：3元/平方（建筑面積）

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• 問 二手商品房交易稅一般是多少?。?/a>
  答

  1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。3、辦理產(chǎn)權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。4、房屋產(chǎn)權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊

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• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因為普通住房和非普通住房滿5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個人所得稅，和契稅等。

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• 問 二手房交易稅費土地增值稅一般是多少？
  答

  單位出售給職工的房子叫房改房（或者叫福利分房），是住宅，滿足條件可以上市交易。住宅的交易，不收土地增值稅，商用房產(chǎn)的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補交土地出讓金，各地可能政策不同。拿北京舉例：城六區(qū)的房改房上市，應交土地出讓金為：1560元*建筑面積*100%，城六區(qū)以外是1290元*建筑面積*100%。

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• 問 二手房交易稅
  答

  二手房交易稅：①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來進行征收的，若是首次購房且房子的面積小于90平米，那按照1%的稅率來進行繳納，若房子的面積在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的稅率繳納，若房子面積超過144平米，按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權沒滿5年的話，那么需要征收5.5%的稅費。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房價的1%來進行繳納，但如果房子的產(chǎn)權超過5年，同樣免征。④個人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時間超過了5年，那可以免征個稅，如果不超過5年，按總房價的1%，或者是按照房價原有價值以及現(xiàn)有價值差額的20%來繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費和評估費。一般交易手續(xù)費是按每平米6元來收取，而評估費是按照評估額的0.5%繳納。？