新房裝修步驟及注意事項(xiàng)新房裝修步驟及注意事項(xiàng)有哪些？

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• 158****9660

  1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾

  查看全文↓ 2014-08-02 13:56:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚新房裝修步驟及注意事項(xiàng)？
  答

  一、審查有關(guān)證件　　作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同中有明確約定，一般合同約定以該房屋取得建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。如果沒(méi)有《竣工備案驗(yàn)收表》，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測(cè)表等，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。二、審查交房費(fèi)用　　A、 房屋價(jià)款結(jié)算：對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款?！　、 物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)?！　、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。三、審查房屋的質(zhì)量　　驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。建議審查房屋的質(zhì)量應(yīng)做以下準(zhǔn)備 ：　　1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證?！　?、紙、筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以免遺忘?！　?、易貼便條一疊，寫下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找?！　?、扁型三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。　　5、售樓說(shuō)明書，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否符合開發(fā)商當(dāng)初的承諾?！　?、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 ：　　第1招：檢查門窗判質(zhì)量　　A、現(xiàn)在的樓房一般只有入戶的防盜門，所以對(duì)門的檢查一般也只集中在防盜門上。注意，有的開發(fā)商故弄玄虛，不說(shuō)“防盜門”，說(shuō)“四防門”。一般講，說(shuō)防盜門具有四防功能（防盜、防火、防熱、防噪音），但是！四防門不見(jiàn)得有防盜功能，因?yàn)橛械拈_發(fā)商會(huì)狡辯說(shuō)我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...能把你氣得你鼻子都能歪了。咱就簡(jiǎn)單講講對(duì)正規(guī)防盜門的普通驗(yàn)收。　　通過(guò)檢驗(yàn)門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。方法很簡(jiǎn)單，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動(dòng)；同時(shí)用眼睛觀察門框與墻體洞口填補(bǔ)處是否密實(shí)?！　z驗(yàn)是否方正，看門的直角處是否呈90度角。開關(guān)扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關(guān)或自開現(xiàn)象。自關(guān)或自開就是指門在無(wú)外力的作用下自己就關(guān)上了或打開了（仿佛有看不見(jiàn)的鬼魂開關(guān)門進(jìn)出一樣），一般是因?yàn)殚T沒(méi)裝方正或傾斜造成的。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損。門扇與門框間隙是否過(guò)大，鎖具反復(fù)開關(guān)，檢查是否作用良好、靈活。門面有無(wú)磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象。例如下問(wèn)題：1、貓眼安裝歪斜，很不美觀；2、門鈴電池蓋內(nèi)陷破損，無(wú)法更換電池；3、密封不嚴(yán)密，導(dǎo)致有空隙，將來(lái)即不隔音也不保溫還在大風(fēng)天亂顫并鳴笛?！　、檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時(shí)更換； 檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時(shí)是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。如1、紗窗邊緣咬合不嚴(yán)，輕輕一按有缺口；2、窗戶開啟碰管道。第2招：不滲不漏衛(wèi)生間　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與樓上住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動(dòng)的業(yè)主可以忽略此檢測(cè)，因?yàn)槟氵€要重新刷防水?！　∪绻麡窍侣┧?，說(shuō)明地面防水不合格；如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說(shuō)明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格?！　z查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。這檢測(cè)方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

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• 問(wèn) ??房屋裝修步驟及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  自己裝修房子流程第一步：整體規(guī)劃1.量房畫原始平面圖一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商給的戶型圖與實(shí)際的都會(huì)有出入，所以還是要自己量一遍。不需要多專業(yè)，能看懂就行。要求尺寸合適、管道位置正確、承重墻明確。層高、梁的位置與高度**好也標(biāo)注清楚。這樣想安排布局、規(guī)劃水電路、測(cè)量墻面家具尺寸等也就更方便。2.根據(jù)需要做布局規(guī)劃其功能需求至少要以未來(lái)20年內(nèi)的擴(kuò)展為主，廚衛(wèi)功能要齊全便捷，特別是儲(chǔ)物空間要充足，還要兼顧風(fēng)格與情調(diào)上的需求，墻面和頂面的話可以根據(jù)整體效果和自己的喜好來(lái)做搭配，水電管道要做合理規(guī)劃，如果想要求省錢的話，那軟硬裝就不要一起做了，可先把基礎(chǔ)做到位，以后可以慢慢改進(jìn)軟裝。自己裝修房子流程第二步：材料預(yù)算裝修中花費(fèi)**多的就是材料了，它包括了主材和輔材，可以根據(jù)自己情況選擇用類、用量和價(jià)格，**好是在平面圖上先排線路、排磚、畫畫柜子、吊頂什么的，然后自己做個(gè)表格，這樣就可以統(tǒng)計(jì)出用量來(lái)做預(yù)算了，做預(yù)算是還要加上當(dāng)?shù)毓と斯ゅX。買材料時(shí)**好到當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)去比對(duì)價(jià)格和質(zhì)量，按需購(gòu)買。1.輔材輔材主要包括了板材類的大芯板、原木板、澳松板、歐松板、雙飾面板、飾面板、PVC板、水泥板、纖維板、石膏板等等；涂料類的防水劑、801膠水、界面劑、防銹漆、石膏粉、膩?zhàn)臃?、乳膠漆、硅藻泥、液體壁紙、原子灰、木器漆等等。還包括了五金類的輕鋼龍骨、各種直釘排釘、合頁(yè)拉手軌道、閥門、龍頭、地漏、連接件、陽(yáng)角線、扣線等等；管線類的不同平數(shù)的強(qiáng)電線、弱電線、PVC穿線管、冷熱水管等；還有輔助照明類的射燈、背景燈、T4燈管、LED燈帶、排插、五孔插、十二孔插、單開、雙開、各種開等等。2.主材主材就有大地磚、廚衛(wèi)地磚、廚衛(wèi)墻面磚等磚；局部裝飾、飄窗臺(tái)面、櫥柜及浴室柜臺(tái)面等石材；實(shí)木、實(shí)木復(fù)合、復(fù)合、竹木在內(nèi)的木地板類；PVC類、紙基膠面、純紙、純木漿、絲棉纖維、貝類、壁布等壁紙；還有套裝門、整體衣柜、整體櫥柜、鋁扣板吊頂、衛(wèi)浴設(shè)施、裝飾線條、護(hù)墻板等等。自己裝修房子流程第三步：工藝流程1.開工前檢查看開發(fā)商提供的門窗是否合格，邊縫有無(wú)漏、水電路天然氣是否正常、墻面平整度、有無(wú)砂化、 裂縫等。一般不是很嚴(yán)重的問(wèn)題，開發(fā)商都不管了，現(xiàn)在房子歪墻斜梁的也不是一個(gè)兩個(gè)了，只能裝修的時(shí)候補(bǔ)修下了。2.拆改拆除不要的墻體，承重墻、澆筑墻和大梁是千萬(wàn)不能動(dòng)的，其實(shí)砌體也是如無(wú)必要盡量不動(dòng)。而新的墻體盡量使用輕質(zhì)隔墻，如石膏板，玻璃幕墻等，然后包立管抹灰。3.地暖地暖或是壁掛暖氣一般跟水路一起做比較好，萬(wàn)一有問(wèn)題不扯皮。地暖沒(méi)啥說(shuō)的，找個(gè)靠譜公司簽好合同，一兩天就完了，晾干就可以繼續(xù)施工

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道新房裝修步驟及注意事項(xiàng)？
  答

  1、先做設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，等家具選定后再定案。2、選家具、潔具、燈具、熱水器等……拍照有條件多要具體數(shù)據(jù)如馬桶排水孔離墻距離，洗臉臺(tái)尺寸（排水要入墻還是地面、是否安裝電熱水龍頭）3、多安裝插座，廚房、廁所4平方線照明、插座分開，灶臺(tái)下要留插座。還有網(wǎng)線一定到電視墻。4、詢價(jià)定材料，把需要材料找印成報(bào)表找?guī)准疑碳覉?bào)價(jià)然后看材料定商家。5、廁所、陽(yáng)臺(tái)防水：1）、確定潔具2）、按所定潔具埋設(shè)冷熱水管和電線3）、管道試壓4）、墻面抹灰5）、地面蓄水試水（高出室外3-5CM）6）、試水查檢如漏水修補(bǔ)后再試，無(wú)漏水做防水層后再試（所有管邊**好用防水油膏封邊，墻面防水至少要高出地面300mm）7）、貼地面和墻面磚8）、切割高地面排水管安裝潔具

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• 問(wèn) 買新房流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買新房流程：1、要先選擇好自己所購(gòu)買的房屋根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選適合的房源，并且要檢查開發(fā)商的五證是否齊全。2、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書以及商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同。3、如果打算全款購(gòu)房，可以省略這一步，直接支付房款，如果打算使用貸款來(lái)購(gòu)房，與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同。4、到當(dāng)?shù)氐膫浒钢行霓k理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽，在網(wǎng)簽之后可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況。5、支付首付款，每個(gè)地區(qū)的首付款要求不太相同，大多數(shù)都是30%的首付款，交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金。6、等待收房，辦理商品房交付手續(xù)。7、攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。買房注意事項(xiàng)：1、打算購(gòu)買期房最好選擇購(gòu)買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。2、選擇樓層和位置盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大，不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。3、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。4、面積通常是根據(jù)家庭人口來(lái)計(jì)算的，同等面積下，哪個(gè)房子的房間數(shù)多就選哪一套。5、買新房時(shí)盡量選擇優(yōu)質(zhì)的地段，如果你沒(méi)有充足的資金可以選擇人群聚集，尤其是二手房。6、認(rèn)購(gòu)書中看清基本條款，簽了購(gòu)房合同后，就盡快去做預(yù)告登記。

• 問(wèn) 新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)
  答

  　　購(gòu)買新房的流程有以下5個(gè)步驟：1、挑房選房，可以通過(guò)實(shí)地考察來(lái)評(píng)估小區(qū)的質(zhì)量。2、確定房源之后，簽購(gòu)認(rèn)定書。3、正式進(jìn)行簽約，并且在簽約的過(guò)程中要注意房屋的面積、貸款問(wèn)題以及違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。4、辦理貸款手續(xù)。5、進(jìn)行房屋交接?！　⌒路亢灱s的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、在購(gòu)房的過(guò)程中要觀察樓盤是否擁有預(yù)售資格，如果沒(méi)有預(yù)售證，那么屬于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，同時(shí)也要注意如果有預(yù)售證，檢查預(yù)售證是否出現(xiàn)過(guò)期的情況。2、在簽訂合同的時(shí)候，還需要注重合同中的內(nèi)容，有時(shí)候合同上會(huì)有一些空白條款，在簽訂之前一定要詢問(wèn)清楚填充的內(nèi)容，以免開發(fā)商填寫一些不利于業(yè)主權(quán)益的條款。3、開發(fā)商延期交房的情況是比較多的，因此需要約定房屋具體的交房時(shí)間以及交房的條件。