物業(yè)稅對購房者的影響

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• 131****7749

  物業(yè)稅?好像沒有這種說話,有營業(yè)稅,契稅,個稅,房產(chǎn)稅,請您補充下。

  查看全文↓ 2014-05-30 11:16:13
• 143****4568

  中國的稅是越來越多了，不知道“苛捐雜稅”是不是這么演變來的！

  查看全文↓ 2014-05-30 09:08:16
• 157****8727

  這個稅是新出臺的，是每年都要交的

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:50
• 133****2509

  選A。物業(yè)稅的征收，主要抑制炒房導(dǎo)致的房價上漲，征稅會增加購房者的成本，但真正購房者（剛性需求）不會因為物業(yè)稅而不買房。

  查看全文↓ 2014-05-29 17:41:10
• 134****6198

  這個稅是新出臺的,是每年都要交的

  查看全文↓ 2014-05-29 11:03:19

相關(guān)問題

• 問 房屋公攤面積對購房者有什么影響
  答

  其實公攤面積過小，會影響購房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過小，則公共空間例如樓梯，電梯，大堂等公共面積也會變小，居住的舒適度會打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購房者實際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會被打折。

• 問 房地產(chǎn)稅對購房者到底有什么影響？
  答

  自從全面征收房產(chǎn)稅的消息傳來，關(guān)于它的討論就沒有停歇過。很多人都覺得房產(chǎn)稅可能是房產(chǎn)市場的救星。不少人都比較認同這一觀點，認為他們分析的有理有據(jù)，還令人信服。甚至有人還為此找了專門一些國外這么做的例子，分析了推行房產(chǎn)稅后取得的成效。他們認為，房產(chǎn)稅會讓房產(chǎn)市場冷下來。對于這一點，我其實也是同意的，但是對于有人說全面征收房產(chǎn)稅會導(dǎo)致房價大跌的論點，我自己是持懷疑態(tài)度的。1、針對全面征收房產(chǎn)稅的全面來說一項政策的出臺，要談及全面推行，是需要時間的。畢竟我國幅員廣闊，人口眾多，大大小小的城市之間差異也是頗大的，全面征收本就不太可能立馬實現(xiàn)。2、就征收房產(chǎn)稅的目的來說政府調(diào)控房價的目的，也不在于讓房價暴跌，只是不讓房價大漲大跌，維持穩(wěn)定而已。中央一直在強調(diào)的，也是說房子要用來住，大漲和大跌對于經(jīng)濟平穩(wěn)運行來說都算不上是一件好事。畢竟房地產(chǎn)牽扯中國經(jīng)濟的各個方面，所謂牽一發(fā)而動全身，房價大跌自然是對中國經(jīng)濟較為顯著的打擊。所以說，從政策導(dǎo)向上看，房價大跌就是個否定的論調(diào)。3、從房產(chǎn)稅征收的本身來說房產(chǎn)稅的確在控制房價上有較為顯著的優(yōu)勢。具體來說，就是當(dāng)下中國對于房地產(chǎn)的稅收僅僅作用于房地產(chǎn)開發(fā)層面上。對于房屋持有上，稅務(wù)涉及較少。房產(chǎn)稅就是從房屋持有、成交環(huán)節(jié)上增加稅務(wù)調(diào)控，以抽稅的形式限制個人過多的持有房屋物業(yè)，在成交環(huán)節(jié)上設(shè)限。如此一來，對于擁有多套房產(chǎn)、高資產(chǎn)凈值人群的影響還是頗大的。不過對于普通大眾的影響其實并沒有想象的那么大。綜上，房產(chǎn)稅對于房價的影響，其實并不是特別大，畢竟還是要從普通民眾的角度出發(fā)來思考問題。再加上。影響房價的因素還有太多，樓市的供求關(guān)系、房產(chǎn)的金融運作等都在影響房價。房產(chǎn)稅更多地起到一個調(diào)節(jié)器的作用，不說現(xiàn)階段全國全面征收的可能性有多大，就算真正出臺后，立馬作用于樓市，引起房價大跌的可能也沒有多少。更不用說，房產(chǎn)稅本就是一個綜合性較強的稅種，并不只是房產(chǎn)這方面，它是一個比較大的稅制課題，其作用也不會僅僅只是作為壓制房價的特效藥而使用的。

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• 問 物業(yè)稅出臺對我們生活有什么影響？
  答

  1、使炒房客盡快出貨，越快越好，促使房價大跌。2、物業(yè)稅先從閑置房開始，不宜短期內(nèi)迅速推向普通居民的首次購房。3、當(dāng)然也不排除對房價短期內(nèi)增長的可能。

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• 問 個人所得稅減免對購房者有何影響
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》和相關(guān)的文件法規(guī)的規(guī)定，個人所得稅的減免稅政策主要有：（1）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化，衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金，免征個人所得稅。（2）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上（含鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）人民政府或經(jīng)縣以上（含縣） 人民政府主管部門批準成立的有機構(gòu)、有章程的見義勇為基金會或類似組織，獎勵見義勇為者的獎金或者獎品，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)批準，免征個人所得稅。（3）個人持有財政部發(fā)行的債券和經(jīng)國務(wù)院批準發(fā)行的金融債券的利息，免征個人所得稅。（4）國務(wù)院《對儲蓄存款利息征收個人所得稅的實施辦法》第五條規(guī)定：“對個人取得的教育儲蓄利息所得以及財政部門確定的其他專項儲蓄存款或者儲蓄性專項基金存款的利息所得，免征個人所得稅?！必敹愖郑?999）267號文件進一步規(guī)定，按照國家或省級地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險基金存入銀行個人賬戶所取得的利息收入，免征個人所得稅。

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• 問 房屋公攤面積對購房者有什么影響？
  答

  其實公攤面積過小，會影響購房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過小，則公共空間例如樓梯、電梯、大堂等公共面積也會變小，居住的舒適度會打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購房者實際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會被打折。