簽訂房屋買賣合同時買方是兒子代父親簽字的合同有效嗎？

已有10個回答

• 154****6354

  視情況來定的

  查看全文↓ 2014-06-14 20:10:12
• 152****7196

  從合同法角度來解釋 合同雖然不是簽署自己名字，但是可以經(jīng)筆記鑒定和手紋鑒定，如果是本人并具備完全民事行為能力，那就認(rèn)定是真是意思表示，合同內(nèi)容合法有效，本合同是成立的。
  相關(guān)合同訂立人可以依法維護(hù)自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-05-30 17:37:28
• 142****0928

  這樣簽合同是有效的。除非對方知道你爸是反對簽合同的。

  查看全文↓ 2014-05-30 10:39:43
• 131****9305

  必須要和買賣合同上是同一人

  查看全文↓ 2014-05-29 20:01:24
• 136****9070

  合同無效，必須有父親的手寫委托書，和公證書原件

  查看全文↓ 2014-05-29 17:31:42
• 136****2466

  可以， 就是在重新簽一份合同。上面寫兒子的名字。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:30
• 157****7092

  無效，有妻子的授權(quán)書才有效！

  查看全文↓ 2014-05-28 14:10:03
• 158****0214

  如戶主是未成年人，父母作為法定代理人，在合同上簽字是有效的。如果戶主是成年人，應(yīng)該讓其出具委托書，委托其父親簽訂解除協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:09:41
• 147****8643

  有效,但是要簽的代字

  查看全文↓ 2014-05-28 09:05:15
• 143****3866

  不用的,代簽的話只要父親個你寫一個委托書就可以。不過辦理貸款的話只能您父親本人去,不能代簽了。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:57:37

相關(guān)問題

• 問 私人簽訂的房屋買賣合同有效嗎
  答

  像你這種情況，**好是和他們夫妻倆一塊見個面，坐一起聊聊這個事，看看該怎么辦才好，一般房產(chǎn)證上有誰的名字，誰有處置權(quán)的，

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• 問 房屋買賣合同有效嗎
  答

  所簽訂的房屋買賣合同一般都是有效的，主要是看合同當(dāng)中的內(nèi)容有無違法的地方，也要看是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定，根據(jù)我國法律規(guī)定，如果是雙方自愿簽訂，在雙方都簽字確認(rèn)的情況之下，并且沒有法定無效事由，不侵害他人或者國家利益的，買賣合同是有效的。私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件：1、簽署購房合同的買賣雙方需要具備有相應(yīng)的民事行為能力，也就是買賣雙方都要是年滿18歲以上的成年人。2、買賣合同當(dāng)中的內(nèi)容是雙方真實意圖的表達(dá)，不存在有強(qiáng)迫的情況。3、房屋買賣合同不違反法律和社會公共利益，更不能夠損害國家的利益，在保障雙方的利益之后，在明確簽字。在簽署購房合同的時候一定要慎重，因為簽署了合同就意味著要遵守合約履行合同當(dāng)中的內(nèi)容，違約之后是可以根據(jù)所簽署合同中違約條款進(jìn)行執(zhí)行的。

• 問 房屋買賣合同簽了，但買方?jīng)]付錢，但合同被買方拿了，合同有效嗎
  答

  簽訂了合同，當(dāng)然有效，除非對方不支付定金違約。

  全部3個回答>
• 問 這樣的房屋買賣合同有效嗎?
  答

  找中介購買房屋，會簽訂兩個合同，一個是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，這里面的不需要中介簽字，另一個是買賣雙方和中介三方簽訂的居間合同，這個合同才需要有中介的簽字。你所提出出的問題，如符合我分析的情況的話，那么你們的購房合同生效，即便中介沒有在居間合同上簽字，也不影響買賣雙方合同的效力。

  全部8個回答>
• 問 ??房東和我私下簽訂房屋買賣合同有效嗎？
  答

  私下簽訂的房屋買賣合同是否有效涉及到房屋買賣合同效力認(rèn)定問題，下文為您介紹。 房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。 目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。 其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項規(guī)定， 購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。 其二、房屋買賣合同有效成立的實質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;第二、意思表示真實;第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理)。

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