現(xiàn)在中國的經(jīng)濟10年內(nèi)會出現(xiàn)房價,降價嗎

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• 138****8280

  呵呵，09年是下跌趨勢。。。萬科已經(jīng)在長三角大幅降價了，看來開發(fā)商硬撐不下去了。。。新一輪的降價風(fēng)波就要來臨了。。
  1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟還在惡化。。。
  2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大??！中央也強調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
  建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底??！
  
  現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團結(jié)一起抵制高房價。。。??！
  
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
  很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
  
  房價到底貴在哪里？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。??！
  房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  
  房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-05-22 20:31:28

相關(guān)問題

• 問 2016年會出現(xiàn)房價暴跌嗎 會導(dǎo)致什么現(xiàn)象的發(fā)生
  答

  以牛刀、謝國忠為代表的“唱空派”一直對房價持消氣態(tài)度，他們認(rèn)為，房價泡沫一旦破滅，必然是現(xiàn)在追漲的買房者們難以想象的。 中國銀行發(fā)布了新的經(jīng)濟金融報告，報告認(rèn)為，中國房價離合理水平相距甚遠，政策措施仍十分必要。不過現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)有人開始想象房價暴跌的情形了。如果房價暴跌，會怎么樣呢？ 1、大批高價拿地的開發(fā)商被深度套牢，他們無法接受血本無歸的結(jié)局，結(jié)果會怎么樣，不用我多說了吧？ 2、離婚率暴漲，先前房價暴漲不敢離婚，怕房子分割后無法得到應(yīng)有的財產(chǎn)，現(xiàn)在不用擔(dān)心了。 3、大學(xué)畢業(yè)生可能會欣喜若狂，因為只用付很少的錢，就可以成為畢房族。 4、許多外地人聽說二三線城市房價暴跌，又不存在限購要求，抄底正當(dāng)時。 5、全國人民都知道二三線城市房價暴跌，二三線城市人流涌入，交通事故有可能攀升。 6、各類房地產(chǎn)售樓處會人滿為患，是否有踩踏事故，不好說。 7、曾經(jīng)門庭若市的銀行信貸部門，突然冷清了許多，房價都到777元一平方米了，誰還辦貸款！ 8、大量居民去銀行提現(xiàn)購房，大量現(xiàn)金從銀行開始流向房地產(chǎn)，金融流動性風(fēng)險驟升。 （嬉笑怒罵，皆為君故，如有雷同，純屬巧合）

• 問 10年內(nèi)舊房有必要電路改造嗎
  答

  房裝修是否進行電路改造，首先看電路是否老化。一般來說舊房裝修都可能存在水電路老化的情況。電路用得太久或者在當(dāng)時鋪設(shè)的時候沒有考慮周到，都會存在一定的隱患。如果是舊房重新裝修，建議將舊的電線重新更換。

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• 問 深圳未來五年內(nèi)房價的走勢?
  答

  等等再買，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

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• 問 中國或**先崩盤的城市房價是多少 會出現(xiàn)什么后果
  答

  2015下半年房價不可預(yù)測，不知是否延續(xù)上半年的回暖跡象，如果中國三四線城市房價暴跌，會是哪些城市房價**先崩盤？快去看看吧，投資要繞道哦。 14、常州：空房率高 與蘇州、無錫并稱“蘇錫?！笔墙K省**為富饒的地區(qū)。然而這里城市新區(qū)卻遭遇房價停滯不前的尷尬。在華燈初上之際，大部分新小區(qū)孤燈一盞，無限凄涼。在常州，常駐人口在拆遷安置中獲得了補償，并不太需要購買新房。 13、平遙 在上一個世紀(jì)里，山西平遙商業(yè)繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業(yè)的所有行當(dāng)?shù)钠碧枴㈠X莊、當(dāng)鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫布于平遙的大街小巷。平遙也因信譽卓著而享有“小北京”的美譽。如今經(jīng)過幾百年風(fēng)雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建筑佇立于平遙城中。 12、湖北十堰：開山劈城無人居住 為了建設(shè)“區(qū)域性中心城市”，新增大量的土地加速發(fā)展，然而卻面臨大量的樓盤豎起后無人購買的情況。“以前這里只是一片大山，才開山不久，誰會來這么偏僻的地方買房呢？”某樓盤雖然房子早已蓋起，但很少看到有裝修入住的。 11、鐵嶺：人口增長停滯 遼寧鐵嶺新城目前來說房價上并不貴，甚至對很多人來說可以用很低來形容，大多數(shù)的樓盤均價在3000到4000元每平米，還有很多樓盤價格低于3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶，主要的原因是因為鐵嶺新區(qū)人口導(dǎo)入低于預(yù)期。 10、溫州：勞動力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路 近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對外累計投資額超過1000億元，企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉惶出逃，溫州危機震驚全國。這次危機折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競爭力低。 9、長春：中國的底特律 汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟總量70%的中國汽車城長春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機讓這個“一業(yè)獨大”的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問題。 8、景德鎮(zhèn)：千年瓷都的失落 作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個地理名詞，仍然是“景德鎮(zhèn)”。而在中國，能以一個地方作為整個產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競爭下，已經(jīng)走上衰落之路。 7、云南東川：“天南銅都”的困境 東川是中國六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三位?？墒?，畢竟經(jīng)過上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟發(fā)展后繼無力，一損俱損。 6、湖北黃石：礦竭城衰 黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一。黃石市里企業(yè)大多有“戀礦情結(jié)”?？墒?，第三產(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發(fā)展充滿隱患。 5、甘肅玉門：聚散皆因油 1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油）工業(yè)的基礎(chǔ)。如今過度的開采，讓玉門的石油產(chǎn)量由1959年**高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，且環(huán)境破壞嚴(yán)重。誰還樂意在這里居住？ 4、?？冢旱禺a(chǎn)泡沫被吹大 憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的海口曾在1992年遭遇過房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟，爛尾樓隨處可見。直至今天房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐有可能會遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟。 3、陜北神木：煤炭王國風(fēng)光不再 “因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國，擁有免費醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間神木先后成為陜西十強縣、中國百強縣。同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木，在煤炭市場低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。多年對煤炭的過度開發(fā)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。 2、鄂爾多斯：煤都神話的破滅 這個曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟神話GDP一度趕超香港，房價直逼北上廣。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟總量近70%，占財政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時無兩?？上禾繋淼木揞~財富，被揮霍在房地產(chǎn)市場里。 1、東莞：開發(fā)商資金緊 受銀根緊縮和“酒店業(yè)整頓”因素影響，目前一些手上持有酒店、融資公司的東莞開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿搅溯^大沖擊。現(xiàn)在很多開發(fā)商手上的資金都比較緊。目前東莞已經(jīng)有多家開發(fā)商開始著手調(diào)整銷售策略。如果市場進一步惡化，大幅下跌不是沒有可能 。

• 問 房價下降在今年內(nèi)會出現(xiàn)嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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