父將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,手續(xù)怎么辦?

已有7個(gè)回答

• 143****1583

  首先父母應(yīng)當(dāng)以書面形式將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子；
  然后按照正常程序辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。
  具體收費(fèi)情況如下：
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 存量住房6元/平方米； 住房以外存量房12元/平方米（每宗**高不得超過(guò)5000元）；
  2、拆遷過(guò)戶房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)： 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：非住宅1.5元/平方米（≥50元） 有償安置：存量住房工本費(fèi)20元/件 非住宅：2元/平方米（≥100元） 收費(fèi)依據(jù)：奉價(jià)字[1999]19號(hào)、奉價(jià)費(fèi)[2002]6號(hào)、奉價(jià)價(jià)[2002]18號(hào)。
  3、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：（奉化市錦溪房地產(chǎn)估價(jià)有限公司），評(píng)估值×2.5‰（個(gè)私企業(yè)2‰）（評(píng)估值≤100萬(wàn)元），評(píng)估值×2‰（個(gè)私企業(yè)1.5‰）（100萬(wàn)<評(píng)估值≤500萬(wàn)元）。 評(píng)估值×1‰（500萬(wàn)<評(píng)估值≤2000萬(wàn)元） 評(píng)估值×0.5‰（2000萬(wàn)< 評(píng)估值≤5000萬(wàn)元） 評(píng)估值×0.1‰（評(píng)估值 >5000萬(wàn)元） （企業(yè)轉(zhuǎn)制的資產(chǎn)評(píng)估按個(gè)私企業(yè)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40%收?。?（房改房評(píng)估費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)30%收取，**高不得超出200元） 收費(fèi)依據(jù)：奉價(jià)字[2000]80號(hào)、奉政[2000]3號(hào)
  4、房產(chǎn)登記收費(fèi)見(jiàn)“房屋所有權(quán)登記發(fā)證中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
  不知道你具體位置，這個(gè)收費(fèi)情況因地而異，具體情況還得咨詢你當(dāng)?shù)氐姆抗?、稅?wù)部門。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:09
• 147****8572

  去國(guó)土局去領(lǐng)就好了，要先做一個(gè)公證的。

  查看全文↓ 2014-05-24 15:09:06
• 155****6561

  本律師負(fù)責(zé)任地回答您： 父母親與受贈(zèng)人的子女持各自的身份證身份證、房產(chǎn)證一道去當(dāng)?shù)亍胺课莓a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門”辦理房所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:05:38
• 152****6710

  可以有律師代書贈(zèng)與合同。然后公證。

  查看全文↓ 2014-05-23 17:46:27
• 147****6424

  父同贈(zèng)與的子女帶上身份證，戶口本，到國(guó)去局去辦理手續(xù)。在國(guó)土局拿合同。

  查看全文↓ 2014-05-23 09:03:49
• 158****7400

  首先做個(gè)公證，之后到產(chǎn)權(quán)中心更名，然后再用房子抵押。

  查看全文↓ 2014-05-22 17:37:07
• 151****9674

  如果是父親贈(zèng)與給兒子
  按照山東濟(jì)南的政策，應(yīng)該父子倆人先去房屋所在區(qū)的公證處辦理贈(zèng)與公證，
  
  拿到公證書以后，
  
  攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，去房管局測(cè)繪處辦理房屋測(cè)繪手續(xù)，
  
  **后，父子倆人到房屋所在區(qū)的房管局辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。
  
  房屋贈(zèng)與是不需要繳納房屋過(guò)戶契稅的。
  
  不知道我的解答對(duì)你有幫助沒(méi)有？
  
  **穩(wěn)妥的方式是先到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)事宜，這樣**有把握！

  查看全文↓ 2014-05-22 16:32:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)怎么辦
  答

  1、準(zhǔn)備相關(guān)文件：贈(zèng)與人的身份證明、被贈(zèng)與人的身份證明、房產(chǎn)證、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書申請(qǐng)表》、房屋所有權(quán)清單等。2、根據(jù)父母提供的贈(zèng)與文件，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提出贈(zèng)與申請(qǐng)，需要提供上述文件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在贈(zèng)與申請(qǐng)審核通過(guò)之后，被贈(zèng)與人需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易所辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌兴煌话愣紩?huì)比較低。4、贈(zèng)與申請(qǐng)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之后，被贈(zèng)與人就可以正式擁有房產(chǎn)所有權(quán)，可以享受到法律賦予的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與子女可以嗎？ 將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，如何辦理？
  答

  國(guó)稅總局2015第75號(hào)公告：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。公告說(shuō)：納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。擴(kuò)展資料法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女怎么辦手續(xù)？
  答

  1、農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈(zèng)與房屋所有權(quán)（無(wú)法房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與的是可以的）。2、贈(zèng)與房屋的，需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。未辦理過(guò)戶手續(xù)的，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶手續(xù)包括：（1）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。擴(kuò)展資料：房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。（3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日**高人民法院《關(guān)于適用（合同法）若干問(wèn)題的解釋（一）》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與書怎么寫? 父母將房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈(zèng)與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈(zèng)與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈(zèng)與書可以這樣簡(jiǎn)單寫“贈(zèng)與人某某，身份證號(hào)碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證單位）一處贈(zèng)與受贈(zèng)人某某（身份證號(hào)碼XXXXX），本人確認(rèn)贈(zèng)與是自愿與有效的，贈(zèng)與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過(guò)贈(zèng)與就進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶才是**終的手段，贈(zèng)與后是必須過(guò)戶才完成贈(zèng)與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈(zèng)與并過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù)
  答

  1、贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同；2、贈(zèng)與人向財(cái)政部門申請(qǐng)繳納贈(zèng)與稅；3、將贈(zèng)與登記在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中；4、向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)發(fā)放房產(chǎn)證；5、向社會(huì)保險(xiǎn)部門申請(qǐng)參加住房公積金。

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