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父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)怎么辦

132****2739 | 2023-02-14 17:39:19

已有3個回答

  • 137****5570

    1、準(zhǔn)備相關(guān)文件：贈與人的身份證明、被贈與人的身份證明、房產(chǎn)證、《不動產(chǎn)權(quán)證書申請表》、房屋所有權(quán)清單等。
    2、根據(jù)父母提供的贈與文件，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提出贈與申請，需要提供上述文件，繳納相應(yīng)的費用。
    3、在贈與申請審核通過之后，被贈與人需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易所辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，費用根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌兴煌?，一般都會比較低。
    4、贈與申請和不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之后，被贈與人就可以正式擁有房產(chǎn)所有權(quán)，可以享受到法律賦予的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

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  • 152****8564

    理？
    1、父母應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具相關(guān)贈與文書，把房屋贈與給子女；
    2、父母和子女到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理贈與登記手續(xù)，并準(zhǔn)備相關(guān)證件，如身份證、戶口簿等；
    3、子女提交相關(guān)的文件給不動產(chǎn)登記機構(gòu)，通過登記，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下；
    4、父母和子女雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的費用，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理繳費手續(xù)；
    5、父母和子女雙方都要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完登記手續(xù)后，拿到不動產(chǎn)證，以此來確認(rèn)房屋贈與登記完成。

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  • 158****7762

    1、辦理贈與登記手續(xù)：父母需到當(dāng)?shù)胤抗懿块T準(zhǔn)備相關(guān)贈與登記資料，由房管部門受理贈與登記。
    2、辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)：父母簽訂書面贈與協(xié)議，子女持協(xié)議到住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳進行不動產(chǎn)登記，并交納不動產(chǎn)登記費用。
    3、辦理非稅費用：子女到當(dāng)?shù)卣抗懿块T辦理購房證明，可免除購房非稅費用。
    4、辦理交易稅手續(xù)：子女到當(dāng)?shù)貒惥洲k理購房稅，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納交易稅。

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相關(guān)問題

  • 答

    可以贈與，也需要繳納一定費用?？梢灾苯淤浻?，也可以正常過戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

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  • 答

    一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

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  • 答

    父母將房產(chǎn)贈與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費用如何計算？

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  • 答

    父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)費的費用取決于實際情況，一般而言，需要支付的費用包括地稅、契稅、登記費、材料費、鑒定費等，具體費用數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來確定。

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  • 答

    一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。浥c人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

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