二手房過(guò)戶的問(wèn)題，未滿5年

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• 157****6214

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營(yíng)業(yè)稅f就是房款總額（按指導(dǎo)價(jià)×面積）：5．55％賣方個(gè)人所得稅（144平米以上）：按照差價(jià)的1．5％土地增值稅（按指導(dǎo)價(jià)×面積）：1％買方承擔(dān)契稅（144平米以上按指導(dǎo)價(jià)×面積）：3％評(píng)估費(fèi)：0．5％（評(píng)估額l允許浮動(dòng)txb有的地方是1％）、測(cè)繪費(fèi)1．36元＆＃47；
  平方（買方有的地方收200）、登記費(fèi)（房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費(fèi)（每平米3元有的地方收6元＆＃47；
  平方）。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:05:00
• 147****2476

  商品房不滿五年可以交易的稅費(fèi)比較高一點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅5.65個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)契稅90平以下1個(gè)點(diǎn)90-1401.5個(gè)點(diǎn)140以上3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-05-22 19:02:44
• 137****5225

  不滿五年全額營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:16
• 145****5607

  你好，商品房未滿5年需繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%，希望我的建議你能采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-05-21 19:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未滿5年二手房稅費(fèi)
  答

  ①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費(fèi)，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個(gè)人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個(gè)人所得稅，契稅和中介費(fèi)。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計(jì)稅價(jià)1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計(jì)稅價(jià)的1.5%，個(gè)人所得稅等于計(jì)稅價(jià)格的1%，中介費(fèi)則收取成交價(jià)的1%到3%。③總的來(lái)說(shuō)，未滿5年二手房稅費(fèi)也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 二手房未滿5年的稅費(fèi)有多少？
  答

  營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未滿5年二手房過(guò)戶費(fèi)大概是多少
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房交易未滿五年怎么弄? 未滿5年的二手房交易，稅費(fèi)怎么算？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）

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• 問(wèn) 買二手房未滿五年，公證到滿5年后過(guò)戶
  答

  有法律保護(hù)就一年。但是前期您把全款打到房主帳戶

  全部3個(gè)回答>