怎樣辨別房產(chǎn)證真假？

已有7個(gè)回答

• 138****9856

  拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去查詢(xún)——就能落實(shí)

  查看全文↓ 2014-05-22 14:35:42
• 157****6518

  用房產(chǎn)證號(hào)和身份證去國(guó)土局一查就查出來(lái)了，問(wèn)中介就行了

  查看全文↓ 2014-05-21 13:21:15
• 157****6349

  拿房產(chǎn)證去國(guó)土局查下產(chǎn)權(quán)就知道的

  查看全文↓ 2014-05-21 12:26:13
• 151****3938

  您好：
  一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字中華人民共和國(guó)是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權(quán)證為黑體字印刷，全部為金黃色。
  二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
  三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。
  四、水印：為宋體房屋所有權(quán)證底紋暗印。
  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  九、編號(hào)：在封底注意事項(xiàng)右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  怎樣識(shí)別真假房屋權(quán)屬證書(shū)呢？1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制了新的房屋權(quán)屬證書(shū)。今年領(lǐng)到房產(chǎn)證的業(yè)主們，請(qǐng)你們對(duì)照手中的房產(chǎn)證，根據(jù)以下文字逐項(xiàng)核對(duì)真?zhèn)?。與下列不符均為假證。
  新的房屋權(quán)屬證書(shū)共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有國(guó)徽；內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  **重要的鑒別特征如下：
  一、建房注冊(cè)號(hào)。由于新證由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)都進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。辯認(rèn)時(shí)，要看它是否有編號(hào)。編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
  二、印制流水號(hào)。在權(quán)證第三頁(yè)，即注意事項(xiàng)頁(yè)右下角有印鈔廠的印制流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  三、發(fā)證編號(hào)。權(quán)證首頁(yè)的花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的登記簿冊(cè)、檔案記載必須一致。業(yè)主可電話(huà)查詢(xún)。
  四、團(tuán)花。權(quán)證扉頁(yè)上土紅、翠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。
  五、花邊。權(quán)證首頁(yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章有上下左右均等寬且對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。
  六、暗印、水印。權(quán)證內(nèi)頁(yè)紙為印鈔紙，淺粉底色，等線(xiàn)宋體房屋所有權(quán)證地紋暗印。將紙對(duì)著光亮處，可見(jiàn)高層或多層水印房屋。
  七、發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）。從今年起，規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）
  房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門(mén)都無(wú)權(quán)發(fā)證，發(fā)放的權(quán)證也是非法和無(wú)效的；發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2014-05-21 11:49:15
• 136****4485

  房產(chǎn)證可以到國(guó)土局查，或者是到房地產(chǎn)公司去查。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:06:59
• 151****2381

  可以帶著房屋的地址到交易中心拉一份該房屋的產(chǎn)調(diào),只需要5元錢(qián),上面就是此房房主的具體信息,直接對(duì)照下就好了

  查看全文↓ 2014-05-20 09:56:52
• 148****0630

  **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證明材料到房產(chǎn)部門(mén)查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒(méi)有問(wèn)題。沈陽(yáng)地區(qū)查檔應(yīng)該是50元。
  您也可以通過(guò)目測(cè)來(lái)解決，提供給您幾個(gè)方法：
  一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
  二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
  三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。
  四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  十、證件：新的房屋權(quán)屬證書(shū)共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有國(guó)徽；內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  
  現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門(mén)都無(wú)權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無(wú)效的；發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2014-05-19 18:34:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辨別房產(chǎn)證真假?如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò),對(duì)于二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購(gòu)房者**不愿意看到的。日前,記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢(xún)房地產(chǎn)中介人士以及對(duì)比本人所持有的房產(chǎn)證,對(duì)支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過(guò)有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國(guó)各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān),北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”,而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。假證的樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為,辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來(lái)做,作為地產(chǎn)中介他們會(huì)從查冊(cè)來(lái)辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎?房產(chǎn)證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買(mǎi)家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心,如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買(mǎi)家辦理居住證登記或者工商注冊(cè),必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注,以免讓?xiě)延胁涣加眯牡娜耸磕玫酵暾姆慨a(chǎn)證頁(yè)面。滿(mǎn)堂紅港灣二分店店長(zhǎng)林國(guó)凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產(chǎn)交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)遇到“假業(yè)主”賣(mài)房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經(jīng)驗(yàn)的人士都可以看出來(lái)。據(jù)了解,業(yè)主為防止房產(chǎn)證被盜、被復(fù)制或冒名轉(zhuǎn)售房產(chǎn),可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行加密上鎖。目前,房產(chǎn)證進(jìn)行密碼加密的業(yè)務(wù)是免費(fèi)的,進(jìn)行指紋上鎖的業(yè)務(wù)則要收費(fèi)。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€(gè)驗(yàn)證地產(chǎn)人士表示,房產(chǎn)證是進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)要出具的重要法律文件。驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性是任何房產(chǎn)交易行為的第一步。網(wǎng)上流傳7招辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行驗(yàn)證:

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辨別房產(chǎn)證真假?買(mǎi)房怎么辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  由于在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買(mǎi)房人權(quán)益受損害，因此，國(guó)務(wù)院采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。下面小編將給你展示房產(chǎn)證樣本，教你如何辨別房產(chǎn)證的真假。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書(shū)用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書(shū)面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書(shū)用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書(shū)用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證真假怎么辨別? 教你如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  可以網(wǎng)上查詢(xún)查詢(xún)方法如下：（1）網(wǎng)上查詢(xún)：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù)，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢(xún)-檔案信息驗(yàn)證，進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是，該項(xiàng)查詢(xún)必須提供準(zhǔn)確的登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號(hào)。以成都為例：1、進(jìn)入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辨別辨別房產(chǎn)證?如何辨別真假房產(chǎn)證
  答

  第一:建委（城建局）下屬的房產(chǎn)交易中心。每個(gè)地方都有房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心都可以查詢(xún)。可以撥打114查房產(chǎn)交易中心的電話(huà)，電話(huà)問(wèn)清楚需要帶什么資料，帶齊資料去查迅即可。 第二:你可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。 2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。 3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。 4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。 8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）。 9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。 強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下各位怎樣辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  確定房產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢灾苯拥椒慨a(chǎn)所在地國(guó)土房管局檔案室查冊(cè).帶備產(chǎn)權(quán)人身份證打印查檔.再核對(duì)回房產(chǎn)證上的信息即可了。網(wǎng)上只能查詢(xún)有開(kāi)通網(wǎng)簽的地區(qū)房產(chǎn)交易信息的

  全部3個(gè)回答>