購(gòu)買期房，簽購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 133****1255

  一般都是網(wǎng)簽合同(制式合同) 合同間都沒(méi)有什么變化 看清第八條 交付期限 及違約責(zé)任 是否合理 第一十四條 基本配套設(shè)施 比方有無(wú)寬帶 天然氣 再者就是合同附件的內(nèi)容 平面圖 及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)之類的 以防樓盤(pán)和你約定的不符(一定不要相信開(kāi)發(fā)商口頭說(shuō)明 一切條款都要寫(xiě)在合同上 若是有特殊約定 可以在合同附件說(shuō)明 或是另訂立補(bǔ)充協(xié)議--日期應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后)作為起訴的依據(jù) 說(shuō)的較為籠統(tǒng) 希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-11-06 14:22:51
• 138****4487

  一般都是網(wǎng)簽合同(制式合同) 合同間都沒(méi)有什么變化 看清第八條 交付期限 及違約責(zé)任 是否合理 第一十四條 基本配套設(shè)施 比方有無(wú)寬帶 天然氣 再者就是合同附件的內(nèi)容 平面圖 及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)之類的 以防樓盤(pán)和你約定的不符(一定不要相信開(kāi)發(fā)商口頭說(shuō)明 一切條款都要寫(xiě)在合同上 若是有特殊約定 可以在合同附件說(shuō)明 或是另訂立補(bǔ)充協(xié)議--日期應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后)作為起訴的依據(jù) 說(shuō)的較為籠統(tǒng) 希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-05-21 19:44:21
• 136****5232

  主要就是交付時(shí)間和賠償條件！別的沒(méi)什么了，還有就是房子的產(chǎn)權(quán)是多少年的！

  查看全文↓ 2014-05-21 09:06:04
• 154****4345

  您的購(gòu)房面積交房日期產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商之間的賠償問(wèn)題房屋的使用年限合同里**后一頁(yè)的交房時(shí)所配套的設(shè)施

  查看全文↓ 2014-05-20 21:05:19
• 144****5691

  3天，或是一周，或是3個(gè)月，具體要按照開(kāi)發(fā)商安排的

  查看全文↓ 2014-05-20 09:06:54
• 154****2683

  購(gòu)房合同都是格式化的東西，首先合同第一頁(yè)產(chǎn)權(quán)人和購(gòu)房人的名字、物業(yè)地址、合同價(jià)格有沒(méi)有寫(xiě)錯(cuò)。其次看辦理貸款、過(guò)戶時(shí)間和交房時(shí)間是否緊湊（首先辦理貸款你先咨詢銀行大概審批要多久，銀行給你說(shuō)的時(shí)間再加一周就可以了，交易中心辦理過(guò)戶一般20工作日出產(chǎn)證，合同你寫(xiě)一個(gè)月10天左右這樣比較安全）。
  再看雙方違約條例正常是20%-30%左右，房屋的附贈(zèng)東西合同里也都寫(xiě)好比如像附送空調(diào)什么牌子幾臺(tái)或電視機(jī)之類的，然后再看付款方式這是重點(diǎn)，不要把付款周期寫(xiě)的太緊湊適當(dāng)放寬幾天，**后看簽名的地方名字和身份證號(hào)碼是否正確。
  （祝你好運(yùn)）

  查看全文↓ 2014-05-19 18:13:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題??？
  答

  簽購(gòu)房合同的時(shí)候要看好**款多少,定金多少,付款的時(shí)間,交房時(shí)間,如果不能按時(shí)交房的違約責(zé)任。再就是看好哪些是自己的違約責(zé)任。。如果是二手房的話,還要落實(shí)一下房子里有沒(méi)有戶口,如果有戶口要讓房東遷出,一般二手房會(huì)扣下一定的騰房押金,在物業(yè)交接之后返還給房東。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽買房合同應(yīng)該注意什么問(wèn)題
  答

  合同主要條款說(shuō)明如下： （1）關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。 另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò)3%處理。 （2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無(wú)論有無(wú)貸款的必要，**好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。 （3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門(mén)、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開(kāi)發(fā)商使用人造大理石沒(méi)有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見(jiàn)不一的情形，對(duì)格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開(kāi)發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。 有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。

• 問(wèn) ??如何簽購(gòu)房合同?簽購(gòu)房合同需要注意什么問(wèn)題呢?
  答

  簽訂合同的條款要注意：1、購(gòu)買人的名字和身份證號(hào)2、購(gòu)買的樓層和面積3、購(gòu)買的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫(xiě)有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房合同注意什么，簽買房合同的時(shí)候要注意什么問(wèn)題？
  答

  注意產(chǎn)權(quán)人，房屋坐落，交房時(shí)間，房?jī)r(jià)，**，違約協(xié)議，補(bǔ)充條款

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 確定好樓盤(pán)，準(zhǔn)備簽購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)該注意些什么問(wèn)題？
  答

  簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。

  全部2個(gè)回答>