農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)一套房子只能上一個(gè)人的名字？

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• 146****0112

  應(yīng)該把媳婦和孩子的戶口弄到你們村然后申請房子是你們共同的財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-05-20 14:03:37
• 144****7136

  房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定其實(shí)是非常復(fù)雜的。
  
  如LZ所說，房屋產(chǎn)權(quán)證上確實(shí)可以登記為多人共有，但是土地使用證上只能有一個(gè)人。不過現(xiàn)在很多地方已經(jīng)把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證合二為一，成為“房地產(chǎn)證”，這樣是可以登記為多人共有的。LZ可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢一下，你所在的地方是否已經(jīng)施行兩證合一的制度。
  
  如果LZ所在的地方還沒有施行“兩證合一”的制度，那么就只有分別辦理房產(chǎn)證和土地使用證了。其實(shí)土地使用證在現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)交易制度下，尤其是城市房屋多屬于“國有土地”性質(zhì)，在房產(chǎn)交易以及相關(guān)的拆遷補(bǔ)償方面都是以房產(chǎn)證為主要依據(jù)。土地使用證對于“集體土地”性質(zhì)的房屋有很大幫助，尤其在拆遷補(bǔ)償上，這也是依據(jù)之一，集體土地性質(zhì)的房屋在城市中很少，多在“城中村”中出現(xiàn)。
  
  說了那么多，不曉得LZ聽明白了沒，大致意思就是說房屋產(chǎn)權(quán)所有人（就是房產(chǎn)證上）的可以為你或者你和朋友兩人，土地證上可以為你或者你朋友。
  
  但是有一點(diǎn)肯定的是，土地證上的人必須是房屋產(chǎn)權(quán)中的一人。LZ所說的房產(chǎn)證上是你一個(gè)人的名字，土地證上為男友一個(gè)人的名字，這樣就造成了事實(shí)上的土地使用和房屋處分所有人的不一致，法律上是允許的。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:09:36
• 154****2162

  這個(gè)建議你到管轄區(qū)域相關(guān)國土部門咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-05-19 20:53:15
• 154****8099

  可以加名字，去建委可以辦理

  查看全文↓ 2014-05-19 20:25:01
• 155****5334

  法律規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶，只有一處不超面積的宅基地”（個(gè)別繼承情況除外），所以你只能登記一處。關(guān)于“武術(shù)**”在新建時(shí)，可能你出資建設(shè)的，屬教育用地。按照法律規(guī)定，應(yīng)該是集體的。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:10:25

相關(guān)問題

• 問 ??請問，一個(gè)人只能買一套房子嗎？
  答

  你有錢買多少房子都沒有人管你！但是如果你錢不多，第一套房子是貸款買的，那么從第二套房子開始的貸款利息就要增加！因?yàn)殂y行的貸款記錄只針對你本人，不是針對家庭，所以想貸款買第二套那就換成你妻子或者親屬的，這樣貸款利息就和第一套一樣，不會增加很多！

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• 問 ??一個(gè)人只能買一套房子嗎？**多可以買幾套,有什么限制?
  答

  1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會要求退回，但再買就沒資格了。4、如果城市不限購，現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購買多少套都行。

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• 問 一個(gè)人只能買一套房子嗎？**多可以買幾套,有哪些限制?
  答

  1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會要求退回，但再買就沒資格了。4、如果城市不限購，現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購買多少套都行。

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• 問 什么是集體土地房屋所有權(quán)
  答

  集體土地所有權(quán)是以符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體為所有權(quán)人，對歸其所有的土地手享有的受法律限制的支配性權(quán)利。

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• 問 集體土地的所有權(quán)有哪些？ 集體土地所有權(quán)是怎樣確定的？
  答

  但國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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