西下莊二手房**新成交價(jià)是多少?

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• 142****2627

  東城家園沒過5年吧？

  查看全文↓ 2014-05-19 14:59:09
• 157****8051

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-04-27 20:19:25

相關(guān)問題

• 問 高莊二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  您好，您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司。

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• 問 楊莊小區(qū)二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  10000左右每平方

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• 問 郭莊北里二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  二手房買賣雙方所需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)，詳細(xì)列明如下: 賣方:①印花稅——0.05％；②營業(yè)稅——5.5％(個(gè)人購買住房不滿5年的普和賣方一起到通住房)；③個(gè)人所得稅——(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用)×20％ 買方:①契稅——1.5％-2％(各地標(biāo)準(zhǔn)不一,需到稅務(wù)部門或房產(chǎn)部門咨詢,普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)——3％-4％(非普通住宅按3％稅率征收契稅。)；②印花稅——0.05％ 稅費(fèi)優(yōu)惠:如果你購買的房屋已居住滿5年及以上,則可免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,契稅按一半減征. 為了讓你更加清楚自己所需交納的稅費(fèi)情況，特舉例說明: 第一類:二手商品房 甲于2002年購買了一套70平方米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬元，現(xiàn)在以65萬元出售給乙。那么 (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元 營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元 根據(jù)北京市地稅局下發(fā)的通知規(guī)定:如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的20％計(jì)算。那么，就該套房屋而言，其個(gè)稅將會(huì)有兩種算法: ①按照20％征稅:(商品房及其他住房合理費(fèi)用為:**高扣除限額為房屋原值的10％。) 個(gè)稅＝(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用)×20％ ＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％萬＝17185元 ②按照1％征稅: 個(gè)稅＝住房轉(zhuǎn)讓收入×1％ ＝65萬×1％＝6500元 如果按20％征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為53260元；如果按1％征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為42575元。 (二)乙購買房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝65萬×1.5％＝9750元 印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為10075元。 第二類:已購公房 甲于1998年在方莊地區(qū)購買了一套60平方米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬元，現(xiàn)在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時(shí)無需交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其它稅費(fèi)為: (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元 甲所需交納的稅費(fèi)總額為250元。 (一)乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝50萬×1.5％＝7500元 印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為7750元。 第三類:二手經(jīng)濟(jì)適用房 甲于2002年在回龍觀地區(qū)購買了一套120平方米的房子，假設(shè)房屋原值為36萬元，現(xiàn)在以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)不用交納個(gè)稅。其稅費(fèi)具體為: (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元 營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝54萬×5.5％＝29700元 甲所需交納的稅費(fèi)總額為29970元。 (二)乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝54萬×1.5％＝8100元 印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為8370元。

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• 問 東王莊二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  很多很多，重名很正常。

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• 問 徐辛莊二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  對(duì)的 主要看你的房子具體路段的指導(dǎo)價(jià) 以及房屋是否滿五年！

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