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一、在雙方達成交易意向后，雙方須具備以下證件才可辦理轉讓： 1.出讓方須攜帶房屋所有權證、土地使用權證及復印件1份，房屋所有權上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權證書。2.買賣雙方的身份證明及復印件各1份，產(chǎn)權人及共有權人未到場而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復印件1份。 3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復印件1份，授權委托書及受托人的身份證明及復印件1份。 4.房地產(chǎn)轉讓合同3份（可在房地產(chǎn)交易中心領取，其中一份加蓋印章后返還）。 二、辦理程序： 1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗資料，在經(jīng)過工作人員確認無誤后，遞交相關資料。 在經(jīng)過21個工作日后（時間大約為1個月），雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務手續(xù)費，權證登記費，**后在產(chǎn)權處發(fā)證窗口領取房屋所有權證
全部6個回答>二手房轉讓手續(xù)該怎么辦理呢
147****2892 | 2014-04-27 16:28:59
已有9個回答
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155****4259
這個很簡單的，你可以找個經(jīng)紀人幫你全程辦理的。
查看全文↓ 2014-05-19 15:28:07 -
145****7598
還可以呀，這個業(yè)務現(xiàn)在都有專門辦理的人員！
查看全文↓ 2014-05-19 15:24:30 -
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147****1756
可以找一家中介公司
查看全文↓ 2014-04-28 17:11:18 -
131****1292
很簡單了，需要一間門店，一本經(jīng)紀人證書，去工商管理處申請一個營業(yè)執(zhí)照，具體需要什么材料，去工商處問一下，他們都會告訴你的，不難的
查看全文↓ 2014-04-28 16:26:54 -
156****9256
您好！辦理二手房出售的手續(xù)不麻煩，就看買房人是全款還是銀行貸款來支付您的錢。如果是全款，您可以先讓買方付幾萬的定金，等到建委雙方交稅做網(wǎng)簽，過戶當天，再把所有的尾款交給您。
查看全文↓ 2014-04-28 10:30:19
銀行貸款，也就需要您配合買房去銀行簽字，交定金，后期交稅、網(wǎng)簽、過戶，交尾款給您。有問題，隨時聯(lián)系。 -
148****6487
存量房轉讓的轉移登記
查看全文↓ 2014-04-28 09:35:34
1、辦理程序A不辦理存量房資金監(jiān)管的程序為：申請—繳費—領證B辦理存量房資金監(jiān)管的程序為：(銀行開戶)--簽訂資金托管協(xié)議—(銀行繳款、申請貸款)--申請轉移登記---繳費---領證
2、申報材料(1)鹽城市房屋所有權轉移登記申請書(2)房屋所有權證及房屋共有權證(3)土地使用權證(4)身份證明及共有權人關系證明(5)鹽城市房屋轉讓合同(房屋互換合同;贈與、繼承、受遺贈的公證文書;企業(yè)分立、合并證明文件;改制部門批準文件;拍賣委托書、拍賣成交確認書等證明房屋所有權轉移的證明文件)(6)不動產(chǎn)銷售發(fā)票及完稅憑證(非交易行為的轉讓無須提供不動產(chǎn)銷售發(fā)票)(7)授權委托書及受托人身份證明
注：(1)集體土地上的房屋申請轉移登記的，還應當提交受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員的證明(繼承等法律另有規(guī)定的除外)以及農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
(2)2008年后新建的經(jīng)濟適用住房上市的，須提供房產(chǎn)主管部門的審批文件;其他政策性住房，須符合相關上市規(guī)定。
(3)公有住房向職工出售的，須提供公有住房出售審批表和專用票據(jù)。
(4)已辦理所有權預告登記的，須提交預告登記證明，原已收件不再重復收取。
(5)個人身份證明為居民身份證，共有人關系證明為結婚證或者戶口簿，個人單獨所有的須提供相關單身證明或者夫妻約定;單位身份證明為組織機構代碼證副本以及營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書或者社會團體法人登記證書等。
(6)申請存量房資金監(jiān)管的，還須提交資金托管協(xié)議和存款憑證。
(7)復印件應提供原件供核對，并請使用A4紙張。3、辦結時限證件材料齊全，手續(xù)完備，符合《房屋登記辦法》的規(guī)定，自收件受理的次日起10個工作日內辦結。
4、收費標準登記費：普通住宅、車庫80元/件;非住宅550元/件。向一個以上權利人頒發(fā)權屬證書的，每增加一本收取工本費10元。轉讓手續(xù)費：住宅6元/m2，非住宅10元/m2。房改房(單位公有住房出售給職工)首次上市3元/m2。配圖費20元/幅。 -
146****0245
二手房出售正常流程在3個月左右、都有中介操作的、二手車的話就不大清楚了，
查看全文↓ 2014-04-28 09:30:47 -
148****4679
首先，買賣雙方的夫妻要到場確認，還要提供買賣雙方相關的身份證，結婚證（原件）。費率計算要看你買的面積來算了。如果在144平米以下，賣方房產(chǎn)證辦理在年以上，可以免交5.55％的營業(yè)稅。只需繳納3％的契稅，1％的所得稅，還有每平方米6元的交易費。如果在144平方米以上的話5.55％的營業(yè)稅就免不了咯。
查看全文↓ 2014-04-27 16:38:10
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首先就是簽訂二手房的買賣合同。當買賣雙方確定了該房產(chǎn)交易的相關事項后，就可以簽訂二手房買賣合同了，在合同內需要注明房屋的具體位置、房屋歸屬權、交付時間等具體內容。簽訂房屋合同之后，購房者就可以到房管部門辦理過戶手續(xù)了。在辦理過戶手續(xù)之前，買賣雙方是需要繳納不同的稅費的，比如契稅、印花稅等。過戶之后購房者就可以領證交房了，一般購房者需要等待一個月就可以領導房產(chǎn)證了。二手房買賣之間是容易產(chǎn)生交易糾紛的，其中因為產(chǎn)權問題引發(fā)的糾紛占了大多數(shù)，所以購房者在買賣二手房之前就要核查清楚該房屋的產(chǎn)權，如果有房屋的共有權人，需要合適共有產(chǎn)權人是否同意轉讓房屋，也要核實房屋是否存在抵押、出租等情況，以免產(chǎn)生糾紛影響進一步的購房。
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二手房轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;4、 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;5、 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款。
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如果是村證的話是沒有辦法辦理過戶的；還有沒有房產(chǎn)證只能去開發(fā)商那辦理更名
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如果是村證的話是沒有辦法辦理過戶的；還有沒有房產(chǎn)證只能去開發(fā)商那辦理更名
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