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怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>

146****0806 | 2014-04-27 12:23:08

已有8個回答

  • 141****3468

    1、找中介驗證（付費）
    2、到房地局驗證（免費）
    3、要求房東出示身份證原件，和房產(chǎn)證比對。身份證是否真實相信你可以辨別吧。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:33:01
  • 156****9136

    你也可以去查詢真?zhèn)蔚?，你只需要帶上你老公的身份證、房產(chǎn)證就可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢了。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:14:15
  • 137****1402

    **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒有問題。沈陽地區(qū)查檔應該是50元。
    您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：
    一、封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
    二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。
    三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
    四、水印：為宋體“房屋所有權證”底紋暗印。
    五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產(chǎn)管理局。
    六、用紙：淺粉色印鈔紙。
    七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
    八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
    九、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。
    十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。

    現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:08:12
  • 144****2851

    方法就是帶著你的身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同，到該房產(chǎn)所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你打印出來一份保存在房管局的該房產(chǎn)檔案，里邊詳細記錄了房主姓名、平方米、是否按揭...等等資料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就沒有問題嘍！
    以下是網(wǎng)絡資料房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。 ■普通版的產(chǎn)權證如何看真假 一是從紙張上看： 真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權證紙張光潔，挺實。
    假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。 二是看防偽底紋： 真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
    ■2000版的房產(chǎn)證如何識真假 周廠長介紹說，除以上普通防偽特征外，還特別制作了如下防偽標志： 一是微縮文字： 真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。
    微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。 二是防偽底紋： 本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。 三是防偽團花： 本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

    查看全文↓ 2014-04-28 18:47:34
  • 136****5108

    **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒有問題。沈陽地區(qū)查檔應該是50元。您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：
    一、封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權證為黑體字印刷，全部為金黃色。
    二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。
    三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
    四、水印：為宋體房屋所有權證底紋暗印。
    五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產(chǎn)管理局。
    六、用紙：淺粉色印鈔紙。
    七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
    八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
    九、編號：在封底注意事項右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。
    十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

    查看全文↓ 2014-04-28 10:45:57
  • 134****1025

    看第一面的水印，紙張，以及裝訂的線寬，一般來說，打開來第一面，有幾個數(shù)字是鋼印進去的，
    紙張的話，因為他跟鈔票是一個廠的，摸起來，有粗糙感其實**好的辦法就是去房管局檔案室查詢下。讓工作人員辨別真?zhèn)危驗榻鼇戆l(fā)現(xiàn)，作假技術越來越厲害

    查看全文↓ 2014-04-27 18:49:08
  • 137****3769

    到房管局查冊即可。

    查看全文↓ 2014-04-27 12:55:57
  • 152****8010

    可以的一樓便宜說的不錯。帶上你老公的身份證和房產(chǎn)證到房管局即可查詢

    查看全文↓ 2014-04-27 12:36:28

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