買房是買老城區(qū)的樓梯房好，還是電梯房好呢？

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• 142****6877

  那要看您想買高層還是普通住宅樓了
  
  如果9層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制
  
  想住高層 一定要避開9-13層吧
  
  很多空氣中的灰塵 有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了
  
  但是也要注意不要買高層的快到頂端的樓層
  
  因?yàn)橛须娞蒉Z隆隆的聲音哦%7E
  
  祝您買到稱心的好房子%7E

  查看全文↓ 2014-04-29 09:21:18
• 151****6801

  推薦多層（6層以下）房，電梯房缺點(diǎn)太多：購房公攤面積大、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偠?、安全出入門風(fēng)險大、日后維修費(fèi)用公攤多、數(shù)載后的大修或更換新梯勞命傷財煩惱多......

  查看全文↓ 2014-04-26 22:31:38

相關(guān)問題

• 問 買房為什么買老城區(qū)
  答

  買房買老城區(qū)因?yàn)槔铣菂^(qū)配套設(shè)施已經(jīng)很完整了，尤其是醫(yī)院、**、菜場、超市很方便，還有一些老年人活動場所，生活節(jié)奏相對緩慢，適合居住，尤其有老人的家庭。年輕人都喜歡繁華地帶，喜歡新穎現(xiàn)代感。每一個城市都會有階段性開發(fā)計劃，新發(fā)展的地段，屬于新城區(qū)，所有設(shè)備肯定更加現(xiàn)代化，也會比舊城區(qū)繁華。當(dāng)然車流量會更大。相對而言，不適合居住，適合辦公。老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展成熟，也許還離你的工作單位地點(diǎn)比較近，附近的超市、**、醫(yī)院等設(shè)施應(yīng)該也配套比較齊全，雖然現(xiàn)在的房價較高，但長遠(yuǎn)來看你所節(jié)省的時間和相關(guān)費(fèi)用，也可以稱得上物有所值。不過老城區(qū)的房子的價格高，也就預(yù)示著你已經(jīng)將現(xiàn)在便利條件所形成的溢價完全支付了，特別是二手房，再爆發(fā)性增長的可能性就降低了。所以具體取舍，還是要看你購買的目的——自住，還是投資。

• 問 ??買電梯房好嗎?買房是樓梯房好還是電梯房好?
  答

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

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• 問 老城區(qū)的新樓盤可買嗎
  答

  在老城區(qū)當(dāng)中的新樓盤，當(dāng)然是可以購買的，老城區(qū)有很多便利條件，比如說商業(yè)化和交通都已經(jīng)非常成熟，對比于新城區(qū)來說在日常生活的過程當(dāng)中為節(jié)約很多交通的時間，與此同時老城區(qū)當(dāng)中也有不少的**，對于家庭為單位的購房者來說，孩子上學(xué)也是慎重考慮的一點(diǎn)，只要房屋擁有相關(guān)的出售證件，都是可以進(jìn)行購買的。在購房的過程當(dāng)中，首先要檢查開發(fā)商是否具有出售房屋的相關(guān)資證，也就是我們常說的5證是不是齊全，同時也可以考慮該小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，比如綠化率有得房率，以及房屋的具體朝向和采光，其實(shí)在購買房屋的時候，新城區(qū)老城區(qū)的差距并不是很大，如果單純只是為了考慮**問題，新城區(qū)可能占據(jù)的優(yōu)勢更多，但是要從居住的角度來講，老城區(qū)會更加成熟一些。

• 問 買老城區(qū)舊房子還有**的價值嗎
  答

  從買房**角度來說，“政府的錢投哪里，你的眼光就應(yīng)該在哪里”，跟著政府的規(guī)劃走肯定不會錯。

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• 問 老城區(qū)的房子**嗎？適合投資嗎？
  答

  如果以上是在一個地方投資的話,土地是**有投資潛力的。廠房、住宅、商鋪都基于土地之上。但是土地不能買賣,使用權(quán)流轉(zhuǎn)也比較麻煩。我建議買住宅吧,對于年輕人來說。如果你很土豪,商鋪和廠房投資需要長期打理。

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