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經(jīng)濟(jì)適用房改底單可以改嗎？

158****8942 | 2014-04-26 20:39:39

已有5個(gè)回答

  • 131****7710

    有關(guān)系確實(shí)可以改,信的過(guò)的朋友就沒(méi)問(wèn)題。

    查看全文↓ 2014-05-19 14:58:46
  • 143****9964

    不可以,按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房必須是滿五年才可以過(guò)戶或者是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。

    查看全文↓ 2014-05-19 14:49:14
  • 131****4200

    更改原合同?
    先確定此經(jīng)適房是否可以上市交易。而后進(jìn)行網(wǎng)上簽約，然后繳納稅費(fèi)，再補(bǔ)交綜合地價(jià)款（數(shù)額視每個(gè)地方的情況而定，沒(méi)有統(tǒng)一概念），然后過(guò)戶到你名下就可以了。（此時(shí)你持有的房產(chǎn)已不是什么經(jīng)適房了，已經(jīng)轉(zhuǎn)成商品房了。再賣(mài)買(mǎi)，不涉及土地出讓金）

    查看全文↓ 2014-04-27 17:27:24
  • 141****4519

    應(yīng)該說(shuō)各地的政策可能有不同，我們是這樣：你的房改面積是否達(dá)到你的行政級(jí)別允許分配的上限，如果沒(méi)有達(dá)到，那么你夫人單位的經(jīng)濟(jì)適用房，你們家可以享受你未達(dá)標(biāo)部分的經(jīng)濟(jì)適用房面積，而超過(guò)的面積就要以商品房?jī)r(jià)格來(lái)買(mǎi)。
    比如：你可以享受90平方米，而已享受的房改房是80平方米，那么你夫人單位的經(jīng)濟(jì)適用房80平方米中有10平方米可以按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格買(mǎi)，70平方米按商品房?jī)r(jià)格來(lái)買(mǎi)。
    供參考。具體可以咨詢房改辦。

    查看全文↓ 2014-04-27 16:03:45
  • 131****5842

    有關(guān)系確實(shí)可以改，信的過(guò)的朋友就沒(méi)問(wèn)題。

    查看全文↓ 2014-04-26 21:08:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    您好：回遷房是二類經(jīng)濟(jì)適用房，可以上市交易，但是要繳3%的土地出讓金，其實(shí)改底單是有風(fēng)險(xiǎn)的，所謂的改底單，就是把原來(lái)簽合同的人名改成您的，而且現(xiàn)在也不讓改底單

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱成本價(jià))和按

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  • 答

    我們現(xiàn)在很多人因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問(wèn)題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房。可是對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，總房款是一個(gè)很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟(jì)適用房，也得需要貸款才可以付得起這個(gè)房子的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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  • 答

    經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫(xiě)明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2、如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國(guó)家七部委2007年11月19日出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。2、同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，出租經(jīng)濟(jì)適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿5年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

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