??什么是復(fù)式房子?如何挑選復(fù)式戶型?小復(fù)式的房子好不好？

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• 136****3251

  購(gòu)房人在挑選復(fù)式小戶型時(shí)要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價(jià)。復(fù)式小戶型樓盤(pán)均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤(pán)為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致實(shí)用率偏低，一般在百分之七八十。
  由于復(fù)式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購(gòu)房人在計(jì)算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時(shí)，應(yīng)該除去樓梯占用的面積，在實(shí)用率的基礎(chǔ)上至少要打九折。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:51
• 157****5130

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說(shuō)的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒(méi)有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
  優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人
  缺點(diǎn),一般戶型比較狹長(zhǎng)開(kāi)放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無(wú)窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:28
• 156****0162

  
  復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  從總體上來(lái)說(shuō)，復(fù)式房**大的特點(diǎn)就是做到了動(dòng)靜分離。在一般情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)會(huì)被安排在下層，而書(shū)房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。
  
  復(fù)式房另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是在裝修設(shè)計(jì)上提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、層高受限
  
  復(fù)式雖然動(dòng)靜分離、儲(chǔ)物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價(jià)。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲(chǔ)物受到限制。
  
  2、樓梯占空間
  
  樓梯在復(fù)式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
  
  復(fù)式房該怎么選？
  
  1、層高**好不低于5米
  
  低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會(huì)給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會(huì)非常壓抑。
  
  2、需要室內(nèi)通風(fēng)
  
  復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會(huì)太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。
  
  3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理
  
  復(fù)式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說(shuō)，浪費(fèi)我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設(shè)計(jì)為比較安靜隱私的設(shè)計(jì):次臥——書(shū)房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設(shè)計(jì)為生活會(huì)客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。
  
  復(fù)式房裝修有哪些需要注意的呢？
  
  復(fù)式房因?yàn)槭莾蓪訕?，在風(fēng)格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因?yàn)槊娣e較大，也有不少需要注意的事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小復(fù)式房子好嗎? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購(gòu)房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說(shuō)文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買(mǎi)的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽(yáng)臺(tái)大 采光好 還是可以買(mǎi)的 復(fù)式的房子開(kāi)發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢(qián)方式 個(gè)人 建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

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• 問(wèn) ??什么是復(fù)式房子?如何挑選復(fù)式戶型?
  答

  復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？?jī)?yōu)點(diǎn)：從總體上來(lái)說(shuō)，復(fù)式房**大的特點(diǎn)就是做到了動(dòng)靜分離。在一般情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)會(huì)被安排在下層，而書(shū)房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式房另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是在裝修設(shè)計(jì)上提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點(diǎn)：1、層高受限復(fù)式雖然動(dòng)靜分離、儲(chǔ)物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價(jià)。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲(chǔ)物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復(fù)式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。復(fù)式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會(huì)給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會(huì)非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風(fēng)復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會(huì)太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復(fù)式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說(shuō)，浪費(fèi)我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設(shè)計(jì)為比較安靜隱私的設(shè)計(jì):次臥——書(shū)房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設(shè)計(jì)為生活會(huì)客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復(fù)式房裝修有哪些需要注意的呢？復(fù)式房因?yàn)槭莾蓪訕?，在風(fēng)格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因?yàn)槊娣e較大，也有不少需要注意的事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 小復(fù)式房子好不好？
  答

  小復(fù)式房子看個(gè)人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑

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• 問(wèn) 什么是復(fù)式房子,復(fù)式房好不好
  答

  我現(xiàn)在住的復(fù)式，總的來(lái)說(shuō)喜憂參半。優(yōu)點(diǎn)：總價(jià)比平層低，利用率較高，70㎡可以做2-3房；客廳兩層打通會(huì)非常舒適；缺點(diǎn)：臥室通風(fēng)采光差一些；樓梯不方便老人、小孩。要是我自己選擇，我會(huì)選平層，畢竟待在臥室的時(shí)間長(zhǎng)一些。

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• 問(wèn) 復(fù)式房怎么樣? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實(shí)際上可以說(shuō)是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購(gòu)房者想要了解的問(wèn)題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來(lái)選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動(dòng)力哦！+

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