小區(qū)業(yè)主被盜，怎么與物業(yè)交涉

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• 151****9707

  沒有公安機關的結(jié)案書，確定不了犯罪嫌疑人的作案手法是否屬于物業(yè)公司工作失職所致和定損，即使通過法律訴訟也是不會有結(jié)果的，只能是勞民傷財！
  除非你可以拿到案發(fā)時物業(yè)公司相關崗位的失職證據(jù)，而且是直接和你們家失盜有直接失職關系的證據(jù)！

  查看全文↓ 2014-04-28 17:30:38
• 134****3853

  找出被盜的原因，是物業(yè)失職，還是業(yè)主自己的過失。物業(yè)失職的話采取措施補救，比如調(diào)監(jiān)控協(xié)助警方破案，把相關的漏洞和死角的問題解決下，業(yè)主大多會理解，碰到不講理的，他不交以后什么也別管他，再被偷東西或者車劃傷了，他沒交物業(yè)費物業(yè)公司也沒理由管他。
  業(yè)主自己的過失的話就直接問他要

  查看全文↓ 2014-04-26 18:53:46

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• 問 物業(yè)公司如何防止小區(qū)業(yè)主的車輛被盜
  答

  裝攝像頭，嚴格管理進出人員。

  全部9個回答>
• 問 小區(qū)業(yè)主被盜后可以拒交物業(yè)費嗎
  答

  不達標是什么意思？是根據(jù)哪個標準？誰的標準？如果是沒有按照合同約定，可以起訴違約。家中被盜應報公安部門備案，如果是物業(yè)盜的，別說拒交物業(yè)費了，讓他gun蛋都行。盜竊屬于刑事責任，你輸偶的拒交物業(yè)費，不管是什么原因只能以違約為由起訴，先去當?shù)胤抗芫?物業(yè)科（或物業(yè)辦）看你小區(qū)的物業(yè)合同，然后根據(jù)物業(yè)執(zhí)行的漏洞起訴他，要求他賠償，你不交物業(yè)費可能看不了合同。走到哪也是先不欠物業(yè)費才有理。

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• 問 業(yè)主電動車電瓶被盜與小區(qū)物業(yè)有責任嗎？
  答

  請您注意一下：物業(yè)服務費里面是否含有非機動車停車管理費（可要求看物業(yè)服務合同，其中物業(yè)管理費的那一項應該有注明物業(yè)管理費包含哪些內(nèi)容）。出了這個問題，首先應該是看物業(yè)公司受否出現(xiàn)過錯，也就是有沒有完全履行物業(yè)服務合同中約定的類容。如果失主找出相關物業(yè)公司的過錯，那么這個問題物業(yè)公司賠償問題就能得到解決（你可以看看物業(yè)公司的技防和人防方面有沒有紕漏，注意，找證據(jù)的時候，**好有照片等相關資料）。若物業(yè)公司沒有過錯，完全履行了物業(yè)服務合同中的內(nèi)容。這個賠償問題就是物業(yè)公司的人道主義處理啦。法律也是這樣界定的。但是，如果你的電動車是單獨付費停放的，那物業(yè)公司就必須按照當?shù)毓矙C關制定的賠償標準執(zhí)行賠償。物業(yè)管理費交付問題，按照相關條列，您應該及時交。被盜問題可以同管理公司協(xié)商的。

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• 問 小區(qū)業(yè)主可以辭退物業(yè)嗎？
  答

  業(yè)主可以辭退物業(yè)，但是需要滿足一定的條件才行，解聘物業(yè)公司必須具備兩個條件，一是物業(yè)公司的行為違反了相關法律規(guī)定或者所簽合同規(guī)定；二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意辭退。

• 問 買房子，產(chǎn)權真還沒有辦理好，能行使小區(qū)業(yè)主的權利嗎？
  答

  業(yè)主為房屋的所有權人，即房屋權屬證書上記載的權利人。另外購買預售商品房尚未取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同記載的購房人也被視為業(yè)主。