什么是廉租房?經(jīng)濟適用房?

已有8個回答

• 151****9915

  及時價格適合經(jīng)濟不叫差的人居住

  查看全文↓ 2014-04-29 09:31:38
• 148****7888

  廉租房是指租房行為，經(jīng)濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經(jīng)濟適用房。
  
  他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結(jié)果啊
  
  我還是推薦申請經(jīng)濟適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經(jīng)濟適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經(jīng)濟適用房會漲。早買經(jīng)濟適用房比晚買更有利

  查看全文↓ 2014-04-29 09:12:37
• 158****7832

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

  查看全文↓ 2014-04-28 21:55:14
• 143****3176

  關(guān)鍵是找關(guān)系開證明，教你一辦法：找街道辦事處相關(guān)人，在上海悄悄給個10000元，一般會給你開個低收入證明。我在昆明市，給3000就開。如不開他一般會退錢，不敢黑吃。
  經(jīng)濟適用房，位置好的你很難申請；能申請的，一般都是位置環(huán)境很差的。
  原因如下：
  屢屢聽見***與經(jīng)適房的事實，糾結(jié)、郁悶！固然，在房價居高不下的現(xiàn)實背景之下，可能有極少極少部分***買不起商品房，只要他們符合享受經(jīng)適房的條件，與其他階層中低收入群體在同一起點、同一標(biāo)準(zhǔn)、同一程序下申請購買經(jīng)適房，是不會引發(fā)質(zhì)疑之聲的。但將經(jīng)適房建成“定向分配”給吃皇糧者的福利房，顯而易見，這是一種“近水樓臺先得月”的權(quán)力自肥。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:52:00
• 155****4025

  商品房、經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是：
  1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。
  2、供應(yīng)對象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作，不實行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經(jīng)濟適用房實行定向供應(yīng)，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應(yīng)對象。
  3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當(dāng)事人商議定價；經(jīng)濟適用房銷售價實行政府指導(dǎo)價或政府定價。 廉租房是一種具有社會救濟性質(zhì)的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。經(jīng)濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。 商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅。 由此可見，上述兩種住房由于在定義上有本質(zhì)性的區(qū)別，也就決定了其價格的不同，客戶群的不同，戶型設(shè)計的不同，權(quán)利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發(fā)表個人闡述。 價格上經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，價格主要以建設(shè)成本加3％的政府限定的利潤為基準(zhǔn)。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準(zhǔn)，確定一個較為符合市場的價格。 從客戶群定位上講，經(jīng)濟適用房主要面對的是中低收入家庭及政府公務(wù)員、教師或政府組織重點工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒有限定，任何負擔(dān)得起房款的購買者均可購買商品房。 在戶型及設(shè)計理念上，經(jīng)濟適用房以二居和三居戶型為主，設(shè)計理念主要以經(jīng)濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計理念中的核心。 權(quán)利上的不同，政府在供應(yīng)土地時，經(jīng)濟適用房由于建設(shè)用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征土地出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。一份完整的房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)擁有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)及房屋收益權(quán)四種權(quán)利。經(jīng)濟適用房只擁有前三種權(quán)利，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，一般按照房屋所在地標(biāo)定地價的10％交納土地出讓金，房屋所在地沒有標(biāo)定地價的，按照房屋買賣成交價的3％交納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價款。由于商品房是完全產(chǎn)權(quán)則沒有此項限制，但須交納各種稅金等雜費。 對于物業(yè)管理而言，經(jīng)濟適用房的標(biāo)準(zhǔn)由政府控制，一般要求為每月0．50元／平方米以下。商品房的物業(yè)小區(qū)管理則按照政府指導(dǎo)價，依照市場變化自行調(diào)節(jié)。 以上列舉出經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別，雖然差異很大，但是工程質(zhì)量政府要求是完全一致的。參考資料

  查看全文↓ 2014-04-28 09:47:04
• 136****0560

  針對困難群體提供的政策還是比較寬松

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:33
• 138****4527

  經(jīng)濟適用房
  
  經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)濟適用房，在中國是指由出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
  
  香港稱為公共屋??（簡稱公屋），澳門稱為社會房屋，臺灣稱為國民住宅（即國宅），新加坡稱為組屋。
  
  廉租房
  
  廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:07:29
• 144****6365

  經(jīng)濟適用房是國家針對工薪階層建造的一種具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房，廉租房則是使用權(quán)性質(zhì)的住房！

  查看全文↓ 2014-04-26 18:46:57

相關(guān)問題

• 問 什么是經(jīng)濟適用房？什么是廉租房？
  答

  經(jīng)濟適用房是國家針對工薪階層建造的一種具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房,廉租房則是使用權(quán)性質(zhì)的住房!

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• 問 什么是廉租房和經(jīng)濟適用房？
  答

  經(jīng)濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區(qū)別很大。 1、保障對象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶。 2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，廉租房是廉價出租。 3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。

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• 問 廉租房跟經(jīng)濟適用房
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔

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• 問 經(jīng)濟適用房或廉租房
  答

  廉租房是指**以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

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• 問 經(jīng)濟適用房或廉租房
  答

  答:我市將根據(jù)住房生產(chǎn)和消費的實際,結(jié)合市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢,按一定的比例,逐步建立起商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房三種住房并存的供應(yīng)體系。 商品房、經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是: 1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的;經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。 2、供應(yīng)對象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作,不實行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;經(jīng)濟適用房實行定向供應(yīng),以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應(yīng)對象。 3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當(dāng)事人商議定價;經(jīng)濟適用房銷售價實行**指導(dǎo)價或**定價。 廉租房是一種具有社會救濟性質(zhì)的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。

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