央產(chǎn)房直系親屬間如何過戶

已有7個回答

• 144****6009

  藍島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣東西,1、央產(chǎn)房上市表（也就是你問題所提的表）2、物業(yè)供暖結清證明3、夫妻同意出售證明

  查看全文↓ 2014-04-29 09:07:11
• 151****5554

  原則上不能過戶的

  查看全文↓ 2014-04-28 14:50:27
• 147****3496

  什么叫央產(chǎn)房,應該沒有這個名詞吧

  查看全文↓ 2014-04-27 19:24:06
• 146****7120

  您好，只能走買賣過戶啊。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:57:39
• 151****0335

  如果該央產(chǎn)房可以上市出售的話，先去做上市審批，然后正常過戶。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:57:58
• 145****9762

  是公產(chǎn)房么，看看能不能托人辦成私產(chǎn)的房子

  查看全文↓ 2014-04-27 10:00:37
• 143****5252

  這房子是你爹住房,辦理贈與給你,怎么可能是0成本?!贈與費用;需你們辦理贈與協(xié)議公證,繳納評估費千分之六左右,公證費2%,再去辦理贈與過戶,贈與收取全額契稅,是3%,還有萬分之五印花稅,幾百元手續(xù)費,其他稅費是免除的!
  以上是你得到贈與的成本!以后你賣掉得到蒸魚的住房,需要繳納;賣房子時候的品估價-----那上面給你算得得到贈與的花費,會有個價格,再乘以20%,就是你需要繳納的個人所得稅!
  所有稅費計算,按照品估價計算!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:17:29

相關問題

• 問 直系親屬間商鋪贈與
  答

  一般來說,房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費如下:1、按房屋評估價的3%征收契稅;2、房屋交易管理費:每平方米6元;3、登記費:80元/戶;4、評估費:評估價的千分之五。據(jù)國家財政部2009年5月25日下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下:一、以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。以上信息僅供參考,具體以交易過程中房管部門的收取為準,具體情況您也可以向本網(wǎng)房貸金融服務部了解,電話87284190。

• 問 直系親屬間的房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？
  答

  伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務！可以辦理贈與，費用要低些！

  全部5個回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？答：屬于個人財產(chǎn)。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產(chǎn)贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產(chǎn)權不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個稅，產(chǎn)權已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產(chǎn)進行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)贈予
  答

  會有契稅得哦

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)如何贈予費用**低？
  答

  房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

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