合川房價發(fā)展趨勢是怎樣？

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• 151****7864

  樓主你好，現(xiàn)在合川城區(qū)內(nèi)的居民房大多都是電梯房了，環(huán)境稍微好點的在5000左右，也有4500多點的，在南津街這邊靠近郊區(qū)的房子是**便宜的，大約4000左右，總體來說，合川房價還是上升趨勢。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:55:42
• 158****6656

  根據(jù)在合川搞房地產(chǎn)的兄弟說
  這幾個月的價格飆得太猛了，3000的盤都開出來了，對比下主城和北碚的房價就發(fā)現(xiàn)虛高
  2010不漲或者回調(diào)的可能很大
  
  目前漲價主要是涼亭子附近區(qū)域的拆遷幾千戶，所以二手房價格漲得更快，而目前調(diào)查時這批人買新房的比例相當?shù)停瑩?jù)說不到10%。
  再一個因素是和主城的交通問題，現(xiàn)在北碚到重慶的高速已經(jīng)實現(xiàn)免過路費，什么時候合川的也給免掉，房價就會大漲了，不過估計這么也要3、5年以上。
  
  長遠看肯定是漲的，短期看2010應該是唱衰的，合川的房價要和重慶的一起看

  查看全文↓ 2014-04-26 11:40:25

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• 問 請問惠州房價的發(fā)展趨勢如何
  答

  市場分析：目前國家政策打壓房價，影響到很多購房者觀望，希望在國家的政策影響下房價下降，可以買到合適自己的房子，但是我認為惠州房價不會降價。理由：1,珠三角，包括深圳，東莞，廣州的房價都在2萬-3萬，甚至更高，而惠州的房價均價才5千-6千。而惠州又是珠三角的一個洼地，你認為會真的降到兩三千，可能嗎；2,惠州是廣東省的一個后花園的，居家環(huán)境非常適合！自然條件決定了她本身的價值；3,深莞惠城市一體化，大大加緊三城市的距離，高鐵的建設，更加給惠州帶來了市場，吸引了更多的購房者。4,惠州，房地產(chǎn)，目前也沒地皮開發(fā)了，麥地，河南岸，東平，基本沒地開發(fā)，現(xiàn)在只有江北，南部新城，上排，有點地，但是現(xiàn)在也都發(fā)展差不多了，5，目前市場通貨膨脹嚴厲，物價上漲厲害，很多有投資眼光的商人，為了人民幣保值，投資房產(chǎn)。結果：房價不降，反而會升，但是你的錢會貶值，還買不到房。所以觀望的購房者，好好考慮下。你是住家考慮，就不要考慮市場，合適就買了！要不就真的只能是買高價房了。我是惠州市乾誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的經(jīng)紀人，想買房的話可以聯(lián)系我小謝

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• 問 未來房子發(fā)展趨勢
  答

  未來房子發(fā)展趨勢大概有兩個：房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率日益下降，同時達到合理水平，然后還有積極采用新材料、新技術，大力發(fā)展綠色建筑。根據(jù)國家政策調(diào)整效果，很有可能會根據(jù)土地增加值獲得高毛利率，企業(yè)獲取利潤并根據(jù)企業(yè)競爭力做出決定，這不僅僅是外在資源。未來10年，房地產(chǎn)利潤水平會回到市場各業(yè)界的平均利潤水平，在8 ~ 10 %之間不會存在暴利時代。同時綠色發(fā)展也是我們未來的重點，減少建筑垃圾，增加綠色建筑。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，目前我國住房企業(yè)資金來源中，企業(yè)的自銷率上漲了43 %以上，個人買入額占25 %以上，商業(yè)銀行貸款僅為15 %左右。隨著對銷售不振、市場預測不佳的企業(yè)形成資金壓力，迫使企業(yè)尋找高費用貸款渠道，彌補資金需求缺失。

• 問 2010房價發(fā)展趨勢怎么樣？
  答

  應該說09年房地產(chǎn)是喜憂參半。尤其是房地產(chǎn)市長的問題上,樓市這種完全可以人為左右的東西是不好預測的。大家想一想在我們出現(xiàn)拐點,出現(xiàn)低迷,出現(xiàn)打折、讓利的時候,我們的大仙,大師們,都進行預測。樂觀一點的講可能兩年以后就會好起來。所有人都沒有想到09年6月份就出現(xiàn)好轉。09年下半年所有人都沒有與到。我們經(jīng)過07、08、09年的跌宕起伏,我覺得這個取決于市場供需。如果供需解決不了,這個一個是土地供給,一個是地方**的土地財政,如果這些解決了,我想我們會得到平穩(wěn)發(fā)展

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• 問 現(xiàn)在房價是否已經(jīng)到達“谷底”？未來房價發(fā)展趨勢如何？
  答

  現(xiàn)在看來還不是已經(jīng)到達“谷底”現(xiàn)在還有太多的房沒買出去，有錢人已經(jīng)有幾套房，只是急著買房的人沒辦法，但是，每天都還在建房?，F(xiàn)在年輕人相對的來說越來越少，房產(chǎn)應該馬上就會進入飽和狀態(tài)。全國將都面臨飽和，我**擔心的是整個國家將面臨經(jīng)濟消停。真不知道還過十年我們該干點什么。

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• 問 房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
  答

  房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會城市，以至于馬太效應日益明顯，在過去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長中心，同時鄭州，泉州等小城市人口也增長迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數(shù)年輕人來說，再也不用承受住房的壓力，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會出現(xiàn)20來平米的小公寓，可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。