深圳住房公積金政策什么時(shí)候出臺(tái)？？

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• 138****5172

  按照公積金購(gòu)房政策，你這個(gè)只能打到公積金帳戶(hù)，公司付一部分的同時(shí)，個(gè)人也要繳納相應(yīng)的金額。目前新規(guī)定商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款，但公積金帳戶(hù)里的住房公積金可以通過(guò)跟貸款銀行掛勾來(lái)進(jìn)行還貸。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:09:47
• 137****5878

  您好！如果您現(xiàn)在已經(jīng)用了商業(yè)貸款按揭，公積金出來(lái)了您是轉(zhuǎn)不了公積金的，但是您每一年可以提取一次。深圳公積金9月28號(hào)正式出臺(tái)。利率4.55%。個(gè)人**高可以貸款50萬(wàn)，家庭**高可以貸款80萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:59:53
• 145****3311

  之前有消息說(shuō)是九月份會(huì)出臺(tái),現(xiàn)在看來(lái)不好說(shuō)啦,應(yīng)該會(huì)在今年底出臺(tái)吧

  查看全文↓ 2014-04-26 11:11:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳公積金貸款政策什么時(shí)候能出臺(tái)？
  答

  早都有了，去年的十月份

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) **新房產(chǎn)稅政策什么時(shí)候出臺(tái)
  答

  二、 關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來(lái)招攬承租人。如果按實(shí)際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對(duì)其房產(chǎn)按零租金申報(bào)，據(jù)此計(jì)算的應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。盡管免收租金期間沒(méi)有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，屬營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第一條規(guī)定，“無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！贝颂幾⒁狻盁o(wú)租使用”和“免收租金”是不一樣的概念。一般來(lái)講“無(wú)租使用”視為出借，而非租賃交易行為?！懊馐兆饨稹眲t存在發(fā)生的租賃事實(shí)，并在租賃交易中，租賃雙方約定一定時(shí)期租金為零的行為。在房產(chǎn)租賃行為中，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產(chǎn)所有人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)**終承擔(dān)房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，財(cái)稅[2010]121號(hào)明確，出租房產(chǎn)免收租金期間計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，并由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。此條規(guī)定符合房產(chǎn)稅的基本精神——只要用于商業(yè)目的就應(yīng)該征收房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)納稅人只能在從價(jià)和從租之間選擇其中一個(gè)方式繳納。三、 關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。財(cái)稅[2008]152號(hào)第一條規(guī)定：對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。但對(duì)地價(jià)問(wèn)題并未明確。同時(shí)，適用不同會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，由于會(huì)計(jì)處理不同，有的將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值，有的則不計(jì)入，從而在納稅人之間產(chǎn)生了稅負(fù)不公。為維護(hù)稅收公平，堵塞稅收漏洞，有必要就此問(wèn)題進(jìn)行明確。財(cái)稅[2010]121號(hào)明確了無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。這樣“房地一致”的原則，在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促進(jìn)節(jié)約集約用地。 考慮到將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值后，部分單位如倉(cāng)儲(chǔ)、物流企業(yè)等由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特殊性，占地面積大，可能稅負(fù)增加較多，對(duì)這類(lèi)“大地小房”的情況給予了一定照顧：“宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?！?這條比較人性化，是優(yōu)惠政策。容積率是反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)。容積率越小說(shuō)明工程項(xiàng)目的建筑面積小，沒(méi)有充分地利用土地，造成土地浪費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在深圳住房公積金提取管理辦法是什么個(gè)內(nèi)容?有新的政策出臺(tái)嗎?
  答

  提取情形的種類(lèi)提取情形包括住房消費(fèi)情形和其他情形，具體包括：一是住房消費(fèi)情形包括買(mǎi)房、付房租、還月供、建房(以及翻建和大修住房)、其他住房消費(fèi)(如付物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等)。二是其他情形包括退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、男性年齡滿(mǎn)50周歲或者女性年齡滿(mǎn)45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存均滿(mǎn)2年、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居、戶(hù)籍遷出本市、戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受**低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。需要說(shuō)明的是，職工的配偶或者未成年子女發(fā)生住房消費(fèi)的，職工也可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)的住房公積金。提取業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)和方式目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)?jiān)诠e金中心網(wǎng)站查詢(xún)網(wǎng)點(diǎn)具體地址及網(wǎng)點(diǎn)具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)，提交相關(guān)材料的原件、復(fù)印件辦理。其中需要說(shuō)明的是，“其他住房消費(fèi)”只要在網(wǎng)點(diǎn)簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，就可以在公積金中心網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳辦理了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 取消學(xué)區(qū)房政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 濟(jì)南保障房政策什么時(shí)候出臺(tái) 如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障房
  答

  保障性住房作為中低收入群體的安置保障，一直以來(lái)都受到廣泛關(guān)注，“十三五”規(guī)劃建議：健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵(lì)符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化，改進(jìn)保障方式，提高保障質(zhì)量。 統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南市近年投資建設(shè)的2.75萬(wàn)套公租房(含廉租房)，已累計(jì)分配2.45萬(wàn)套。加上面向本市上萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭發(fā)放的租賃補(bǔ)貼，截至目前全市已有超過(guò)3.3萬(wàn)戶(hù)家庭的住房困難問(wèn)題得到了解決。十三五規(guī)劃建議中提出要健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵(lì)符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化。事實(shí)上，濟(jì)南市將不會(huì)大規(guī)模新建公租房項(xiàng)目，在商品房轉(zhuǎn)化為保障房方面也有了一些新嘗試?！敖刂两衲?0月底，濟(jì)南住房保障已提前超額完成了新開(kāi)工（籌集）公租房5131套，其中有約3000套保障房就是轉(zhuǎn)化而來(lái)?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人***示，轉(zhuǎn)化房源來(lái)自濟(jì)南西城一些開(kāi)發(fā)企業(yè)符合條件的商品房。 在保障方式轉(zhuǎn)變方面，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)髂甑墓夥可暾?qǐng)將更注重多樣性和貨幣化形式，將對(duì)原租賃住房補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整，鼓勵(lì)符合條件的家庭通過(guò)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)承租住房，進(jìn)一步提高租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和比重。具體來(lái)說(shuō)，目前濟(jì)南市場(chǎng)上閑置房屋較多，因此下一步政府將對(duì)市場(chǎng)上的符合公租房要求的閑置房屋，通過(guò)收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等形式，為需要租賃保障性住房的家庭提供住房，改變?cè)締我坏摹吧w房—租房”模式，讓保障性住房的租賃形式更加多樣。 另外，鼓勵(lì)扶持大型房屋中介企業(yè)搭建保障性住房租賃平臺(tái)，加大住房貨幣化保障力度，給予符合條件的家庭更多的租房補(bǔ)貼，讓市民自主到市場(chǎng)上租賃符合心意的房源。