濟南保障房政策什么時候出臺 如何申請購買保障房

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• 136****7978

  保障性住房作為中低收入群體的安置保障，一直以來都受到廣泛關(guān)注，“十三五”規(guī)劃建議：健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化，改進保障方式，提高保障質(zhì)量。 統(tǒng)計顯示，濟南市近年投資建設(shè)的2.75萬套公租房(含廉租房)，已累計分配2.45萬套。加上面向本市上萬戶低收入住房困難家庭發(fā)放的租賃補貼，截至目前全市已有超過3.3萬戶家庭的住房困難問題得到了解決。十三五規(guī)劃建議中提出要健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化。事實上，濟南市將不會大規(guī)模新建公租房項目，在商品房轉(zhuǎn)化為保障房方面也有了一些新嘗試?！敖刂两衲?0月底，濟南住房保障已提前超額完成了新開工（籌集）公租房5131套，其中有約3000套保障房就是轉(zhuǎn)化而來?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人***示，轉(zhuǎn)化房源來自濟南西城一些開發(fā)企業(yè)符合條件的商品房。 在保障方式轉(zhuǎn)變方面，相關(guān)負責人解釋，明年的公租房申請將更注重多樣性和貨幣化形式，將對原租賃住房補貼政策進行調(diào)整，鼓勵符合條件的家庭通過房產(chǎn)租賃市場承租住房，進一步提高租賃住房補貼的標準和比重。具體來說，目前濟南市場上閑置房屋較多，因此下一步政府將對市場上的符合公租房要求的閑置房屋，通過收購、長期租賃等形式，為需要租賃保障性住房的家庭提供住房，改變原本單一的“蓋房—租房”模式，讓保障性住房的租賃形式更加多樣。 另外，鼓勵扶持大型房屋中介企業(yè)搭建保障性住房租賃平臺，加大住房貨幣化保障力度，給予符合條件的家庭更多的租房補貼，讓市民自主到市場上租賃符合心意的房源。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:28

相關(guān)問題

• 問 北京保障房出臺哪些新政策 北京保障房需要什么申請條件
  答

  2013年5月9日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購限價商品住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。北京保障房政策通知將從當天開始實施。 北京保障房政策 未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產(chǎn)證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經(jīng)適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產(chǎn)證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關(guān)負責人表示，新“北京保障房政策“規(guī)范的是按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設(shè)收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經(jīng)有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經(jīng)適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經(jīng)適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經(jīng)適房在未轉(zhuǎn)為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經(jīng)適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產(chǎn)。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關(guān)負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經(jīng)區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務(wù)擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關(guān)機構(gòu)或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權(quán)人。在這個處置過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經(jīng)適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經(jīng)適房，就只能按照40萬元的原價將這套經(jīng)適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關(guān)負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權(quán)利和義務(wù)。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個年頭，但由于從房屋建設(shè)到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過程需要一段時間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶口調(diào)出本市。對于目前經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內(nèi)，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結(jié)構(gòu)是否有變化，并通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關(guān)部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經(jīng)入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息?！痹撠撠熑吮硎?，經(jīng)核對，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經(jīng)購買經(jīng)適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復(fù)核。 根據(jù)北京保障房政策，如果這些家庭被查出已經(jīng)不再符合相應(yīng)條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應(yīng)申請資格、責令退回已購、已租相應(yīng)保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應(yīng)保障房。

• 問 陜西省出臺了什么保障性住房政策 保障房申請條件是如何規(guī)定的
  答

  為讓更多需要幫助的人、真正困難的人租賃、購買到保障房，各省都會出臺相關(guān)政策對保障房進行規(guī)范，如建設(shè)標準、申請條件等，那么陜西省保障性住房政策是哪樣的，有什么內(nèi)容？ 申請條件 符合下列條件的可依照本辦法申請租賃或購買1套保障性住房： （一）滿足市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關(guān)系和各項社會保險要求； （二）符合市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定的收入和財產(chǎn)標準； （三）無房或者現(xiàn)住房面積低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的住房困難標準； （四）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。 審核程序 申請保障性住房的家庭應(yīng)當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。 未設(shè)社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 社區(qū)應(yīng)及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料進行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行認定，并將符合條件的家庭報市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核準。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果公示15日，公示內(nèi)容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結(jié)果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,并在當?shù)仉娨?、報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 提供材料 居民申請租用、購買保障性住房應(yīng)當提供家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 退出制度 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：按規(guī)定，享受保障性住房對象有以下幾類情況的，由各級主管部門做出取消保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或回購保障性住房。 虛構(gòu)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無正當理由連續(xù)6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象的；其他違反保障性住房政策規(guī)定的。 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的保障對象購買其他住房的，應(yīng)當辦理退出手續(xù)。 回購轉(zhuǎn)讓 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照同地段屆時普通商品住房與經(jīng)適房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 分配方式 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：保障性住房實行輪候分配制度,按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。 對于享受城鎮(zhèn)**低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。 信息公開 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當將保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當?shù)仉娨?、報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 嚴格監(jiān)管 《陜西省保障性住房建設(shè)標準》中規(guī)定現(xiàn)有房源、分配過程、分配結(jié)果三公開。 加強對保障性住房的動態(tài)監(jiān)管，建立定期抽查制度，進一步規(guī)范申請、審核、輪候、公示、復(fù)核、網(wǎng)上備查制度，防止保障性住房申請“一審定終生”；加強部門協(xié)作,建立健全民政、住房保障、房產(chǎn)、公積金、車管、工商、稅務(wù)、公安、金融等部門和社區(qū)協(xié)作配合的保障對象經(jīng)濟狀況審查機制，建立完善的住房保障審核制度；民政部門加大對《陜西省城市低收入家庭認定實施辦法》實行情況的監(jiān)督檢查，指導(dǎo)城市低收入家庭收入審核工作,建立健全低保對象收入核對機制，配合有關(guān)部門做好農(nóng)村危房改造對象認定工作。對違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房,擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的行為，要依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。對拒不糾正的，堅決采取措施收回住房。相關(guān)主管部門要從申請、審核、公示、輪候、復(fù)查、退出等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，扎實做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，加強資格審查，規(guī)范分配程序，改進分配方式，全面推行電腦搖號分配，確保配租配售公平。建立保障對象的年度復(fù)核制度，根據(jù)收入等條件發(fā)生變化定期調(diào)整。

• 問 濟南保障房申請條件是什么？
  答

  購買保障性住房分為：經(jīng)濟適用住房、限價商品、住房廉租住房、每個的條件不一樣，不知道你具體說的是哪一個？

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• 問 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購買保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請指南 申請條件： 申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件： （一）民政部門確認的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭； （二）申請家庭成員兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補貼。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補貼 租住廉租住房 實物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請家庭資格→各區(qū)房管局對符合條件申請家庭進行計分并匯總上報至市房管局→市房管局將申請家庭名單匯總后在報紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分數(shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補貼標準： （一） 已在市場租賃住房的，按以下標準執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補貼標準14元/平方米； 低收入家庭租金補貼標準為： 人均承租面積 每平方米補貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場租賃住房的，按以下標準執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標準14元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標準扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標準9元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標準扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 3、補貼暫時存放在其個人帳戶上，實行專戶管理。 租金補貼測算: （一）已在市場租賃住房的家庭，租金補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補貼標準 例一：低保三人無房戶的申請家庭，承租住房面積為72平方米，補貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場租賃住房的家庭，租賃補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補貼標準÷2 例一：低保三人無房戶的申請家庭，補貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟適用房申請指南 申請條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購政策性住房）且無其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購經(jīng)濟適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （三）無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進城務(wù)工農(nóng)村勞動者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動聘用合同、社保繳收證明。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認保障資格 ↓ 購買經(jīng)濟適用住房 經(jīng)濟適用住房申購： 市物價局確定經(jīng)濟適用住房項目銷售價格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟適用住房銷售信息 ↓ 登記申購家庭信息 ↓ 搖號確定選房順序 ↓ 申購家庭選房 ↓ 簽訂購房合同 三、 限價商品住房申請指南 申請條件： 家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入在3.5萬元以下）且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。 （六）在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購買限價商品住房。 申請材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件及復(fù)印件。 資格申請審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過公積金比對家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認保障資格 ↓ 購買限價商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請條件： 申請集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （二）個人年收入在5萬元以下（含5萬元）； （三）在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明、員工誠信申報承諾書等。 用工單位須嚴格按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的員工提交的資料進行審核，并存檔備查。 申請審核流程： 用工單位受理申請 ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫申請表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認用工單位保障資格

• 問 天津保障房如何購買 怎樣申請保障住房
  答

  天津的保障房建設(shè)近年來一直處于全國前列，新運營的保障房超市也備受好評，那么在天津如何申請保障住房呢？ 如何申請辦理保障房 1、限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。 申請限價商品住房的家庭須同時符合以下條件： 申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年人均收入低于3萬元； 家庭住房建筑面積不超過60平方米； 家庭人口原則上在2人(含)以上。 此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。 2、廉租房，是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 廉租房申請應(yīng)當同時符合下列條件： 申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住； 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬元； 無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； 未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1.按房改成本價或標準價購買公有住房；2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3.參加單位內(nèi)部集資建房；4.落實僑房政策專用房；5.拆遷安置新社區(qū)住房；6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策； 申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 3、公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 申請公共租賃住房條件： 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領(lǐng)取廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請； 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請，包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶； 經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。 4、經(jīng)濟適用房，是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 申請購買經(jīng)濟適用住房的對象應(yīng)符合下列條件： 具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經(jīng)濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定)； 拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶； 符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房手續(xù)，符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟適用住房。