深圳二手房買賣何時交傭金?

已有6個回答

• 134****2723

  我以前在深圳做的時候都是在過戶當天交傭金,(過戶之前)。我現(xiàn)在在內(nèi)地就是簽完合同三天內(nèi)必須收齊,否則不予辦理。每個地方不一樣,如果是正規(guī)的公司,早交完交都一樣,除非是你不想交。您的顧慮不用太多,中介不可能有您這一點傭金就發(fā)達了。。祝您辦理順利。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:13:18
• 143****9357

  確切的說要在過戶以后交. 但是很多客戶過完戶就不想交了.為了保證我們中介公司利益.希望你**好過戶前交.望理解. 即使過完戶你不交.你也拿不到房產(chǎn)證的.
  如果你不想交就自己去貸款.過戶等流程. 誰的錢都不好掙.我們業(yè)務(wù)員帶你看房幫你買房容易嗎？

  查看全文↓ 2014-04-28 15:24:22
• 158****0710

  國土局過戶之前交就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-27 16:37:41
• 157****5693

  你不通過中介公司，只是買賣雙方對接就不用傭金。傭金到時可以講。關(guān)鍵你面對的事情況的房子 業(yè)主 中介公司。還有就是你的殺價能力。祝您順利。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:06:11
• 144****6594

  我以前在深圳做的時候都是在過戶當天交傭金，（過戶之前）。我現(xiàn)在在內(nèi)地就是簽完合同三天內(nèi)必須收齊，否則不予辦理。每個地方不一樣，如果是正規(guī)的公司，早交完交都一樣，除非是你不想交。您的顧慮不用太多，中介不可能有您這一點傭金就發(fā)達了。。祝您辦理順利。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:56:11
• 138****1776

  一般情況下是客戶這邊收1.5% 業(yè)主那邊收1.5% 但是現(xiàn)在很多業(yè)主都要實收的 所以很多都是直接收客戶這邊3%

  查看全文↓ 2014-04-26 10:58:10

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房買賣何時交傭金?
  答

  法定的傭金是成交房價的3%。

  全部8個回答>
• 問 二手房中介傭金什么時候交?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構(gòu)應(yīng)收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時須有相對方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認。6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務(wù)未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，**終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任，買方或賣方應(yīng)單獨向?qū)Ψ较瘸袚`約責任。

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• 問 二手房傭金什么時候給? 買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易中介費什么時候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費。有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同前，要認真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書；要驗明原房主對中介方的授權(quán)委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴格核實并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，更需注意。

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• 問 二手房中介傭金什么時候支付?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費在目前沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

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• 問 二手房傭金是多少呢？買賣雙方都要交傭金嗎？
  答

  中介費也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價。所以一切費用包括稅費，傭金，手續(xù)費都會一并算給買家。

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