拆遷補償款是否開具發(fā)票

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• 156****0692

  購買房產(chǎn)發(fā)票！

  查看全文↓ 2014-04-27 16:35:40
• 131****5071

  稅務(wù)不能開，你憑收款人的收據(jù)可直接入帳，對此我作過專門請示。何況代開發(fā)票要交稅，這稅由誰來出？這發(fā)票內(nèi)容是提供勞務(wù)還是銷售貨物，所以根本不能開。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:28:34
• 136****0288

  開具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:46:20

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房如何開發(fā)票？房屋拆遷補償款是否需要開具發(fā)票？？
  答

  房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。具體分析如下：拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。” “征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！薄段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?！薄冻鞘蟹课莶疬w管理條例》（2001年6月6公布）第四條：“拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置?！备鶕?jù)以上法律規(guī)定，補償收入不屬于生產(chǎn)經(jīng)營收入。

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• 問 ??拆遷安置房如何開租賃發(fā)票？房屋拆遷補償款是否需要開具發(fā)票？？
  答

  房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。具體分析如下：拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！?“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！薄段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。”《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6公布）第四條：“拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置?！备鶕?jù)以上法律規(guī)定，補償收入不屬于生產(chǎn)經(jīng)營收入。

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• 問 ??拆遷安置房如何開租賃發(fā)票？房屋拆遷補償款是不是需要開具發(fā)票?。?？
  答

  房地產(chǎn)給予拆遷戶的補償費不需要開具發(fā)票，拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！?“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?

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• 問 ??拆遷安置房如何開發(fā)票？房屋拆遷補償款是不是需要開具發(fā)票??？
  答

  房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。具體分析如下：拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！?“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?！薄冻鞘蟹课莶疬w管理條例》（2001年6月6公布）第四條：“拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置?！备鶕?jù)以上法律規(guī)定，補償收入不屬于生產(chǎn)經(jīng)營收入。

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• 問 拆遷補償款購置房屋是否繳納契稅？
  答

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45號)，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。