在北京購房需要具有什么資質(zhì)？？

已有12個回答

• 145****9350

  沒有資質(zhì)的目前購買住宅房屋不行，如果走其它渠道不安全，建議購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住宅。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:02:15
• 152****5989

  北京戶籍就應該有資格。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:54:50
• 132****7628

  由于當?shù)鼐用駪艨谙拶彾祝约彝閱挝幌拶?，夫妻和為成年子女算一個家庭
  
  所以，如果你們要審核購房資質(zhì)，需要你和你現(xiàn)在丈夫的房產(chǎn)登記狀況或房產(chǎn)備案情況
  如果孩子是判給前夫的，那孩子算那邊家庭的
  由于買房需要出具戶口本，對你本子上的孩子會有疑問，**好是辦理戶口轉(zhuǎn)移
  否則，如果對方買房子，孩子不在那邊，對方是查不到的，如果孩子名下有房產(chǎn)，是影響到你的
  
  所以我個人建議你**好把孩子戶口轉(zhuǎn)移
  
  如果你有其他想法的，不愿意
  而且孩子沒房產(chǎn)的，并不影響你辦理購房
  
  辦事機構(gòu)會有審核程序，會按要求要你提供資料，具體要看你自己的意愿了
  
  希望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-04-28 09:42:24
• 145****2563

  老家的話可以買房，要有**款，和銀行流水等具備還款能力的條件

  查看全文↓ 2014-04-27 22:54:34
• 131****3843

  社保滿五年，居住證滿五年，在北京工作納稅無間斷滿五年。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:52:35
• 143****1310

  沒有資質(zhì)的外地戶口在北京買房子有幾個途徑。
  1、商用房或者使用權(quán)的房子。商用包括純商用的底商、寫字樓等辦公房。商住的是50年產(chǎn)權(quán)居住用途的房子。一般商住的房子是商水商電的（比民用的貴1-1.5倍），不享受純住宅享受的社區(qū)待遇（比如學區(qū)名額等）。就我知道的只有幾個小區(qū)是民水民電的，能正常上學的。商住的房子很多沒有燃氣的。
  小產(chǎn)權(quán)的房子是指使用權(quán)，有本的也是使用權(quán)本，法律規(guī)定不可以買賣。而且買賣必須全款并且沒法律保障。
  2、辦北京工作證，一般找關(guān)系花些錢，以引進高端人才為名義。但有學歷要求。**低本科學士學位，?？频囊嗷◣兹f。專科以下辦不了。通過率不是100%的
  3、法院判決的房子，這類的房子要業(yè)主同意。必須全款去買。不受套數(shù)限制，不受限購影響。但找人也要花些銀子。十幾萬吧。
  4、找北京戶口人結(jié)婚。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:56:15
• 133****9926

  買房在北京原來沒有限制,尤其是第一套房,而現(xiàn)在是必須有證明您納稅五年以上才可以的。買車則必須有占住證五年以上,且的搖號中簽才可以。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:25
• 148****4544

  你好：老家買房子不像北京有限購令

  查看全文↓ 2014-04-26 12:04:21
• 148****6495

  1：有北京五年或五年年以上的納稅，納稅每年交一次就可以，到現(xiàn)在沒有斷的可以在北京買房。
  2：有北京五年或者五年以上的社保，社保是每個月都要交的，到目前一直在繳納可以在北京買房。
  3：或者你有北京集體戶口，也可以買房。
  如果沒有購房資質(zhì)沒有辦法買了，只能等你有資質(zhì)了才能買。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:47
• 141****2018

  外地戶口在北京買房必須有以下幾條其中的一條方可。
  在北京連續(xù)五年的納稅證明。
  在北京連續(xù)五年的社保。
  或者和有北京戶口的人結(jié)婚。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:38
• 159****3041

  1線城市限購了，二三線只要你一次性付款都可以買好多號多套，向上月我一次性幫一個溫州人買了30多套南寧的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:30
• 132****6258

  目前現(xiàn)行的政策不允許您買普通住宅，但是可以買不限購的房產(chǎn)，50年產(chǎn)權(quán)的公寓或者寫字樓之類的，我愛我家代理很多一手樓盤，有很多您都可以買，現(xiàn)五道口周邊有紅杉國際公寓在售，70年產(chǎn)權(quán)不限購，民水民電有天然氣，送豪華裝修及品牌家電，可拎包入住，歡迎您隨時來電咨詢！
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  查看全文↓ 2014-04-25 20:20:40

相關(guān)問題

• 問 在北京購房需要具有什么資質(zhì)？
  答

  外地戶口在北京買房必須有以下幾條其中的一條方可。在北京連續(xù)五年的納稅證明。在北京連續(xù)五年的社保?；蛘吆陀斜本艨诘娜私Y(jié)婚。

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• 問 北京購房需要什么資質(zhì) 審核買房資質(zhì)需要注意什么
  答

  因為各類政策限制，買房時要審核購房資質(zhì)是必經(jīng)環(huán)節(jié)，在北京，購房要達到什么資質(zhì)？什么條件下能買房呢？ 1、審核購房資格時，什么叫做以家庭為單位? 購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。 2、怎樣認定名下的房屋?如果在外地有房，是否會認定為有房? 房屋狀態(tài)分為三種：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算房產(chǎn)套數(shù)，限購政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)？（70年產(chǎn)權(quán)，非住宅類的，不在限購范圍內(nèi)(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購政策限制，但計入擁有住房套數(shù)考量)?？蛻粼谕獾孛掠凶≌瑫翰挥绊懫湓诒本┵彿抠Y格。 3、客戶購房時是男女朋友關(guān)系，算幾個家庭? 兩個家庭。 4、審核資格時時已婚，通過后，過戶前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么? 需要重新審核購房資格，并同時看離婚協(xié)議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。 5、如果申請人在孕期，且預產(chǎn)期在過戶前的，要注意什么? 如果是過戶前出生，**好等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口；如果過戶后出生則無任何影響。注意：如果過戶前給孩子上戶口，需要重新審核資格，耽誤時間，有可能造成違約。 6、購房資質(zhì)審核多長時間出結(jié)果?有效期? 審核資質(zhì)，10個工作日出結(jié)果；有效期為30個自然日。 看了以上內(nèi)容，你對北京購房資質(zhì)審核了解了嗎？在北京買房，要注意各類限購政策，少走彎路。

• 問 買房貸款拿公司資質(zhì)有什么用?我是否具有購房資質(zhì)和貸款資質(zhì)
  答

  有工商營業(yè)執(zhí)照可以增加貸款信用度及額度！但據(jù)你所描述，你朋友買房子60萬，向銀行貸款30%，即貸款18萬左右，自己能**42萬，以他現(xiàn)有的經(jīng)濟能力和銀行的資金流水，因該是一大把的銀行直接可以給他貸款，要么就是他有所隱瞞，18萬的購房按揭貸款，只要有個收入證明就可以辦下來了！難道他有銀行信用黑名單？！如果你朋友真是買房子只是增加信用度倒不礙大事，因為就算他不能按揭，銀行也只會封他房產(chǎn)。但他有其它目的就很難揣測了！沒搞清前謹慎為妙，至少你把他當朋友，可他對你不真誠，也不能說你不是

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• 問 在北京購房，需要繳納哪些文件資料以供資質(zhì)審核和過戶時核驗？
  答

  本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

• 問 網(wǎng)簽需要購房資質(zhì)嗎
  答

  網(wǎng)簽之前就要審核，個人征信、限購、限貸提前就要審核。

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