在深圳的小產(chǎn)權房是一直都么有辦法拿到房產(chǎn)證嗎？

已有7個回答

• 156****9030

  小產(chǎn)權房是辦不到房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:09:04
• 158****5448

  首先應當明確的是是部分小產(chǎn)權房還是鄉(xiāng)產(chǎn)權房，鄉(xiāng)產(chǎn)權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。
  因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權房就是非法建筑；但其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:03:02
• 143****4502

  那要看什么樣的小區(qū).有很多小的都有證.

  查看全文↓ 2014-04-27 12:43:32
• 147****0128

  就目前深圳的政策是辦不了的

  查看全文↓ 2014-04-27 10:01:23
• 141****0039

  小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的
  房產(chǎn)證可以拿到，但是不是國家承認的

  查看全文↓ 2014-04-26 18:06:01
• 154****6006

  這個要看你的說村委的集資房,還是因為開發(fā)商的原因而沒有拿到。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:30:14
• 132****0426

  除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權房，不受法律保護，建議**好還是不要買。一旦有變化，你的買賣是無效的，頂多把錢還給你。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:51:59

相關問題

• 問 買的房子一直，稅錢也交了，一直沒有拿到房產(chǎn)證，怎么 辦
  答

  您花錢買的房子，簽訂的有購房合同，無論時間多久，只要是開發(fā)商的原因導致產(chǎn)證未能下發(fā)，您就是一直受法律保護的，按照規(guī)定是365個工作日，也就是一年半左右。

  全部9個回答>
• 問 在深圳工作的，一直都有公積金，現(xiàn)在想轉出，想問問公積金證明轉出？
  答

  一、公積金轉出需要什么(一)申請辦理轉移時應提供的證明、資料1、內部轉移:指職工住房公積金賬戶轉移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉移。應提供: 新單位出具的住房公積金證明(內容包括職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。2、外部轉移: 指職工調入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機構繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶的轉移。到中心審核應提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機構蓋章確認的證明(內容包括職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 “關于職工住房公積金轉移(異地)”申請; 到原繳存銀行辦理應提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。(二)公積金轉出辦理流程1、內部轉移: 轉出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》和轉賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉出。2、外部轉移: 轉出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉移申請并附異地中心出具的住房公積金證明到中心進行審核→中心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》、中心審核意見書、銀行電匯單到住房公積金繳存銀行為職工辦理轉移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉出。三、辭職后公積金怎么辦(1)職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明;(2)由調出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續(xù)。填制“住房公積金轉移通知書”應注意填寫完整以下內容：轉入、轉出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門;調出職工的姓名、編號應與單位匯繳清冊填寫的一致;轉移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。按照國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工離職應由原單位辦理封存，待到新的單位工作以后，轉移到新單位繼續(xù)繳存，但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請?zhí)崛€人住房公積金明細。

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• 問 小產(chǎn)權房一直不是照蓋不誤嗎
  答

  嚴格意義上，這個不是小產(chǎn)權房！若是，那么農(nóng)村所有住宅不都是不合法了嗎？只有在集體土地上開發(fā)的商品房才是小產(chǎn)權房，這個新華村是新農(nóng)村建設。當然很多人不是村民，是買別人的地基蓋的。還有小產(chǎn)權也是有產(chǎn)權的，只不過因為沒有交國家土地出讓金，所以將來拆遷可能補償較低罷了！

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，一直沒拿到房產(chǎn)證是怎么回事？
  答

  在極特殊情況下，買賣雙方正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發(fā)證機關問明情況。如果是因為發(fā)證機關需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應當立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領到房產(chǎn)證的情況極為罕見。

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• 問 小產(chǎn)權房如何辦房產(chǎn)證?小產(chǎn)權房能辦理房產(chǎn)證么？
  答

  小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。⑴小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。⑵小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。⑶如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。

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