姥爺家有一套房子是姥爺?shù)拿?人都在世想把房子賣掉委托給我媽媽賣需要公證姥爺有三子女需要什么手續(xù)

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• 138****7855

  您好，按照您所述情況，房屋應(yīng)當(dāng)屬于您姥爺和姥姥的夫妻共同財產(chǎn)。您姥爺和姥姥可以將自己的房產(chǎn)過戶給女兒，即您母親，需要辦理一個贈與公證手續(xù)。不需要您舅舅同意。
  如果村委會不給您辦理的，您可以起訴他們。
  當(dāng)然也可以通過買賣的方式，以一個較低的價格買下來，通過買賣的方式過戶。不過需要繳納一定的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:02:45
• 158****1354

  可以辦理,不過要做繼承公證,因?yàn)槟憷牙岩灿幸环?或者直接走買賣手續(xù),但是你戶口是外地的,必須要有5年的納稅或社保啊!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:52
• 141****0868

  可以啊,出了提供過世的人死亡證明以外,還需要您姥姥寫同意書到公證處公證,然后就可以寫你的名字了、。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:48:20

相關(guān)問題

• 問 我姥爺?shù)姆孔?我媽媽怎么繼承,沒有其他子女,是農(nóng)村的平房
  答

  姥爺去世后,你母親可繼承房屋,做房屋變更登記。

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• 問 我姥姥姥爺有套房子，戶主是姥爺，房產(chǎn)證也是姥爺?shù)拿?，姥爺去世后，房子是不是自動歸屬于姥姥？
  答

  您姥姥首先擁有此房50%的產(chǎn)權(quán),剩下的50%產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn),還有那蓋小樓也屬遺產(chǎn),在沒有遺囑的情況下由第一繼承人繼承!您姥和他們的子女都有此遺產(chǎn)的擁有權(quán)!

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• 問 我姥爺生前想把房子（房主是我姥爺）給我爸，但是由于去世突然，沒有立遺囑，但是家里都知道這件事
  答

  樓上的說法是絕對錯誤的，樓主千萬不可以采信?。∧憷褷斄粝碌钠鋵?shí)是口頭遺囑，但是口頭遺囑生效的條件比一般遺囑要嚴(yán)格，一是必須是發(fā)生在緊急的情況下，二是必須有2個無利害關(guān)系的證人在場。我想以上哪個條件你姥爺都不符合吧？第二，這種情況下只能依據(jù)法定繼承的方式，如果你父親要繼承的話，那么姥爺?shù)钠渌麅号袄牙眩ㄈ绻€分健在的話）必須書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承。而且還有關(guān)鍵的一點(diǎn)是，這房子是你姥爺?shù)膫€人財產(chǎn)，如果是屬于你姥爺和你姥姥的共同財產(chǎn)，那么我再做如下分析：首先，不要以為房產(chǎn)證上的名字是你姥爺?shù)木鸵欢ㄊ悄憷褷數(shù)膫€人財產(chǎn)，這有可能是你姥爺和你姥姥的共同財產(chǎn)，這種情況下，你姥爺只能處分屬于他的那一半的財產(chǎn)，另一半財產(chǎn)他是無權(quán)處分的。如果這是夫妻共同財產(chǎn)，你姥姥擁有另一半產(chǎn)權(quán)，那也需要具體情況具體分析，如果你姥姥先于姥爺去世，那么她的這部分房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承的方式，由姥爺和他的兒女們平均分配，如果要把房產(chǎn)證改成你父親的名字，就需要除你姥爺外的其余的兒女們書面聲明放棄財產(chǎn)。如果你姥姥在世的，那么就比較麻煩，她必須聲明把她那部分房產(chǎn)贈予你父親，記住，是贈予而不是繼承！如果你姥姥不擁有該套房子的一半產(chǎn)權(quán)的，按我**上面的方法操作。你看，你沒說清楚關(guān)系，就得讓我多打了幾百字，但是，這還只是說了**重要的部分，其余一些不是很可能發(fā)生的法律關(guān)系我都省略了。

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• 問 我姥爺過世，房子過戶給我，如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場。因?yàn)閷O子不是繼承權(quán)有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。追問你好，這種辦理屬于贈與還是繼承。還有是否可以把房產(chǎn)繼承給奶奶，然后買賣過戶給孫子，這樣是否不需要其他人在場。因?yàn)樽优辉谕粋€城市，同時到場比較難協(xié)調(diào)追答繼承并同時贈與。可以。但繼承給奶奶時所有繼承權(quán)人都要到，因?yàn)椴恢荒棠桃蝗耸抢^承權(quán)人。自己想辦法協(xié)調(diào)。

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• 問 姥爺過世姥姥建在，留一處房產(chǎn)姥爺名。
  答

  不用那么麻煩，遺囑就可以。書寫格式。第一個要素，老太太自書或代書。第二個要素，沒有利益關(guān)系的自然人在場證明并簽字。第三個要素，內(nèi)容，所繼承的部分遺產(chǎn)包括哪些，老太太的遺產(chǎn)包括：夫妻財產(chǎn)共同部分的一半，還有繼承老頭部分。第四個要素，明確分配內(nèi)容，誰繼承多少。補(bǔ)充一個要素，老太太身體情況證明，不是無行為能力人，或是限制的民事能力人，就不是老年癡呆，精神病發(fā)作期之類的。**后，書寫，時間，簽字，手印，當(dāng)事人，證明人。這個肯定有效了。

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