1997年買的二手房，房產(chǎn)權(quán)是我媽媽，現(xiàn)在可不可以加上我的名字

已有5個回答

• 153****4973

  您好！既然產(chǎn)證上是你老公一個人的名字，那產(chǎn)權(quán)人就只是他一個，所以他媽媽是不能出售和轉(zhuǎn)讓這套房子的，你們?nèi)绻肽玫疆a(chǎn)證可以去交易中心去掛失，補(bǔ)辦，45天后出新產(chǎn)證??！希望對您有幫助??！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:59:59
• 131****9530

  是這樣的，按照現(xiàn)在的婚姻法，夫妻是可以加名字的，而且是免費的，您結(jié)婚后添加頁可以，不想婚后就前期手續(xù)全部在重新辦理。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:31:33
• 142****7813

  你好！房屋買賣合同寫的他的名字，按揭貸款也是他的名字，而你們又不是夫妻，所以是不能把你的名字填到產(chǎn)權(quán)證上的。如果你一定想填上你的名字，你有兩種辦法：1，從新簽訂你們上方簽字的買賣合同和重新做雙人貸款。2，也并不一定說你婚前他買的房，沒有你的名字你就沒有產(chǎn)權(quán)，你們倆可以帶上房本一起公證處把該房產(chǎn)公證為二人共同出資購買的，屬于共同財產(chǎn)。
  希望我的回答能幫到你。祝你工作愉快！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:43:56
• 159****8112

  如果加上你媽的名字這就屬于共有的房產(chǎn),如果你要賣 拆遷什么的就得雙方都要同意才行!

  查看全文↓ 2014-04-25 22:16:31
• 144****2121

  房產(chǎn)證是誰的名字產(chǎn)權(quán)就是誰的，別人不得轉(zhuǎn)讓買賣

  查看全文↓ 2014-04-25 15:29:34

相關(guān)問題

• 問 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房啊？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時候買房都比較合適。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問問買二手房可不可以貸款？
  答

  購房時常常不能一次性支付房款，需要按揭貸款，分期向銀行支付本金和利息，銀行通過貸款人提交的相關(guān)資料以及個人信用情況，對貸款的房子進(jìn)行價值評估，然后決定貸款數(shù)額大小，并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家?！　?、遞交資料，提交申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估?！　?、評估　　房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評估報告，交易方需交納500元評估費。　　3、審批　　按揭服務(wù)公司對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批?！　?、**、辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　5、辦房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

  全部5個回答>
• 問 二手房土地證上是劃撥的可不可以買？
  答

  土地證上面的使用類型是劃撥，說明沒有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買！

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村買小產(chǎn)權(quán)房可不可以？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>