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你的情況需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值稅 ：非住房性房產(chǎn)交易必須要繳納的稅費(fèi)
全部5個回答>關(guān)于二手房購買過程中的各種手續(xù)費(fèi)
137****2513 | 2014-04-25 14:47:21
已有5個回答
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151****7198
契稅: 您這邊首次購房的話 29*1%=2900 營業(yè)稅 小區(qū)容積率大于1的話 29*5.6%=16240個人所得稅 : 29*2%=5800 手續(xù)費(fèi):6元/㎡ 6*55=330元 抵押登記費(fèi)80元 印花稅5元 證費(fèi)80元 貸款評估費(fèi) 29*2‰=580元 中介費(fèi) 2% 29*2%=5800 我是按成交價給您算的稅費(fèi) 實(shí)際的交稅價格肯定比這個要低 第一個問題:現(xiàn)在除了交易中心外 誰都不知道能多少評估價過,現(xiàn)在交易中心是一套房子一個價格,有可能1號樓1單元101能評20萬 1號樓1單元201 可能能評21萬了就 到了交易中心 他們的人給打上具體的地址 系統(tǒng)會自動跳出一個價格來作為交稅的價格 也就是評估價 。第二個問題:我在過了好的戶 從來沒有說給窗口好處費(fèi)什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建議您買房還是通過正規(guī)的中介 放心!第三個問題: 中介費(fèi)一般都是成交價的2% 他們還算是給你打了個折
查看全文↓ 2014-04-28 13:23:28 -
131****1272
您提供的情況不詳細(xì),無法給您準(zhǔn)確的答案?？梢噪娫捖?lián)我,給您滿意答案。
查看全文↓ 2014-04-28 09:08:16 -
148****4347
先提醒下，你買的這是不是那種自建房，也就是小產(chǎn)權(quán)房，國家對這樣的小產(chǎn)權(quán)房買賣是有規(guī)定的，小產(chǎn)權(quán)房只能賣給本村戶口的人，其他戶口的沒有資格買，至于過戶的費(fèi)用，每個城市的政策都不一樣，所以沒什么參考價值，福州這邊我們賣一套200來萬的房子，費(fèi)用是確實(shí)很多都要20幾萬，像別墅什么的40幾萬的我都做過，具體的建議你去你當(dāng)?shù)氐闹薪殚T店咨詢下，幾分鐘的事情，她們不會收費(fèi)的，希望可以幫到你
查看全文↓ 2014-04-27 14:00:11 -
134****7174
房子不滿五年?duì)I業(yè)稅是5.65%，契稅1%，中介費(fèi)2%（其中包括房東的1個點(diǎn)的中介費(fèi)，因?yàn)榉繓|是凈到手價格）還有一些小的稅費(fèi)就沒有多少錢了
查看全文↓ 2014-04-27 09:55:46 -
143****0316
一般的話鏈家地產(chǎn)是收2.2%的中介費(fèi)和0.5%的中信擔(dān)保費(fèi)（貸款的客戶），公積金貸款是1500元評估費(fèi)，商貸是600元評估費(fèi)，其他的就是房子滿五年業(yè)主唯一的話契稅1.5%；若房本滿五年不唯一還有1%的個稅,共計2.5%;不滿五年還有5.5%的營業(yè)稅，共計7.5%。
查看全文↓ 2014-04-25 15:10:19
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