房產(chǎn)抵押只要房產(chǎn)證就可以辦理嗎？為什么呢？

已有11個回答

• 145****4540

  辦理房產(chǎn)證需要《買賣合同》，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，貸款合同（若有），契稅完稅證明，房產(chǎn)稅審核證明

  查看全文↓ 2014-04-28 10:32:41
• 137****0788

  本人于9號晚上到廣州市珠江新城的六合家宴那棟大廈負二層停車，在晚上9時左右，在六合家宴一樓電梯想下去，有一只狗在門口蹲著吠：這里不能走。
  我和氣問為什么，這狗吠，我家主人叫我看好門，這電梯只能上，你從這里下去拿車是不可以的，我家狗主說這電梯是我們狗家的。
  我愣了一下，沒見過這般鄉(xiāng)下來的占地盤的。這狗硬是不給我們經(jīng)過。不一會兒，有一人進了去，我走向這狗問，請問他為何可以進去，這狗理直氣壯地吠道，我剛才看見他從上來下來的，所以給他進去。
  我問，你怎么知道我不是從上面下來的尼！這狗吠,就是不可以走。我們家狗主叫我看好門，你去拿車要走另一道門。 這他奶奶地什么道理，一看就是鄉(xiāng)下出來的，不知道什么叫文明社會。如此霸王，還真是吠得沒有狗樣。這說明狗主教得好，教得這狗如此忠誠攔人道。 這亞運期間，竟然有如此狗勢?。?！這店吃啥的，誰是狗主，哦--瞧，潮州那狗村子的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:20:54
• 147****0063

  看樣子以后只能拿到原件才能辦好落戶

  查看全文↓ 2014-04-28 09:20:41
• 155****4654

  那個應(yīng)該是用來提高資信的！有什么銀行存款的憑條，高學(xué)歷證明，房子，車子，股票基金，都可以拿來用！來提高你的貸款資信！但是跟你在哪里住沒關(guān)系??！房產(chǎn)證的復(fù)印件賣不了你的房子這個可以放心！正常流程還完款就完事了！沒有別的手續(xù)了！再告訴你個方法吧！以后再有用你的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件等證件附件的時候，在附件上面壓著一點圖案寫上一行字：僅供證明房屋所有權(quán)使用!
  僅供辦理買車手續(xù)使用！或者僅供辦理XX事宜使用！這樣就不用擔(dān)心別人用來干壞事了

  查看全文↓ 2014-04-28 09:08:05
• 158****6861

  呵%7E這個不單只是有房產(chǎn)證就可以的啊%7E要先確定你的房產(chǎn)證有沒有抵押狀態(tài)%7E房產(chǎn)證權(quán)屬所有人有沒有其余的債權(quán)債務(wù)等在土地房屋管理部門曾經(jīng)登記過的狀態(tài)%7E
  如果都沒有的話%7EOK%7E已經(jīng)有一半的成功條件了%7E另一半%7E是你要把這個房產(chǎn)證抵押給誰的問題了%7E
  正常房產(chǎn)抵押有兩種途徑%7E一是抵押給銀行%7E跟銀行貸款%7E二是抵押給個人%7E跟個人借款%7E
  如果是抵押給銀行的話%7E你只要帶上你房產(chǎn)證權(quán)屬所有人的身份證\戶口簿\收入證明\借款用途\產(chǎn)權(quán)證原件%7E這些資料到銀行去進行貸款申請%7E只要銀行審批通過了%7E自然會有銀行的人帶你去土地房屋管理部門辦理<他項權(quán)利證書>的%7E呵呵%7E
  如果是抵押給個人的話%7E那就要你們雙方先簽定一份<房產(chǎn)抵押協(xié)議書>%7E說明清楚房產(chǎn)抵押的價格%7E還款方式%7E等具體的內(nèi)容%7E然后%7E一樣的%7E你要帶上你房產(chǎn)證權(quán)屬所有人的身份證\戶口簿\產(chǎn)權(quán)證原件這些資料%7E債權(quán)人只要帶他的身份證就可以了%7E你們雙方一起到土地房屋管理部門辦理房產(chǎn)登記抵押登記%7E登記完成后%7E就可以取得<他項權(quán)利證書>了%7E
  以上是**基本的流程%7E具體的還要看具體的房產(chǎn)%7E具體的抵押狀況而有所出入%7E
  各個地區(qū)辦理的時限也不一樣喔%7E所以%7E建議你還是拿著你的房產(chǎn)證及房產(chǎn)證權(quán)屬所有人的身份證%7E到土地房屋管理部門詳細落實%7E
  希望能幫到你%7E呵%7E

  查看全文↓ 2014-04-27 20:50:36
• 153****4300

  拿齊房產(chǎn)證,他項權(quán)利證,銀行涂銷資料。到房管局做加急涂銷。當(dāng)天或者隔天就可以拿到證了

  查看全文↓ 2014-04-27 13:25:53
• 143****7794

  不可以房產(chǎn)抵押也需要個人的收入證明流水公司執(zhí)照副本加蓋公章，還需要房產(chǎn)證身份證等跟你從銀行貸款基本一樣

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:32
• 151****9220

  房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證，戶口本

  查看全文↓ 2014-04-27 09:22:01
• 139****6244

  要蓋好章才能拿到房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:29:46
• 131****9285

  辦理房產(chǎn)證要：完稅證明，身份證，婚姻證明，戶籍證明，名下房產(chǎn)查詢結(jié)果，貸款（若有）合同，房產(chǎn)稅認定通知單等相關(guān)材料
  抵押貸款所需材料：身份證，婚姻證明，戶籍證明，收入證明，公積金賬號（若有），貸款銀行的銀行卡，稅單等相關(guān)材料

  查看全文↓ 2014-04-26 09:18:20
• 158****9175

  沒房產(chǎn)土地兩證就沒有抵押權(quán)證,只有兩證出來才能辦理抵押權(quán)證(也就是他項權(quán)證).估計開發(fā)商忽悠你的,你去銀行問問有沒有你的抵押權(quán)證,如果沒有估計就沒有辦房產(chǎn)證,如果有你就抄個抵押權(quán)證的號碼去房地產(chǎn)管理處查看你的房產(chǎn)證,我們這里辦理抵押的地方就是房地產(chǎn)管理處,不知道你們那里是不是,如果不是就去辦房產(chǎn)證的地方問問.你主要是去銀行看看有沒有你的抵押權(quán)證.

  查看全文↓ 2014-04-25 13:48:23

相關(guān)問題

• 問 只要有房產(chǎn)證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營狀況)

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• 問 只要有房產(chǎn)證就可以貸款嗎? 是不是有房產(chǎn)證就可以向銀行貸款？
  答

  不是，還要有其他證明。具體如下。申請住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請條件：1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

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• 問 是不是只要有房產(chǎn)證就可以落戶
  答

  這個不一定啊，如北京廣州等地，除了買房子，還要求繳納社保幾年啊，學(xué)歷之類的要求才可以落戶。

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• 問 拿到房產(chǎn)證就可以辦抵押貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 拿到房產(chǎn)證就可以辦抵押貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  證件齊全是可以辦理的，在當(dāng)?shù)氐你y行咨詢下。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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