商鋪房產(chǎn)證

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• 145****2406

  用你父親的名字,估計貸款的期限不會很長銀行貸款期限,女的到55歲,男的到60歲用你的名字,能否帶到款,要看銀行的審核了。
  你可以用你姐夫去貸款,你們共同償還啊, o 用你的名義辦,以后少了一到過戶給你的相關費用 。辦理產(chǎn)權證要繳的費用和你辦理住宅要交的費用一樣,唯一區(qū)別是契稅,住宅可能享受減半征收,商鋪是全額征收。
  還有一個就是房產(chǎn)交易手續(xù)費,按平方米計算,具體要看當?shù)胤抗芫值墓緸闇?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 16:01:38
• 134****4522

  不能辦理產(chǎn)權證的房產(chǎn)在物權上沒有保障，等于法律上不承認你是該物業(yè)產(chǎn)權人，是一個不能購買的物業(yè)。如果已經(jīng)購買，可以保留買賣憑證訴諸法律要求對方返還購買該房產(chǎn)的款項，撤銷該項無效交易。對方如果不能辦理房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)權，他根本沒有權利處分這個物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:42
• 135****0030

  房產(chǎn)證上有一欄叫做設計用途，這一欄里會體現(xiàn)是住宅還是商鋪，或者是其他什么性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:45:23
• 142****8560

  必須要進行登記備案才受法律保護，一般產(chǎn)權證的辦理需要比較長的時間，但只要登記了就沒有風險，如果房子有問題在登記時就會出現(xiàn)無法登記的情況，只要能夠登記房子就沒有問題。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:58:51
• 151****1356

  您好，您所說的是商業(yè)用房和普通住宅的區(qū)別。房產(chǎn)證就是使用年限的問題，商業(yè)用房是50年，普通住宅是70年，而且商業(yè)用房沒有限購政策，而且水、電是商業(yè)水電征收的，其余的抵押，賣都是一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:23:12

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• 問 商鋪房產(chǎn)證過戶可以嗎? 商鋪房產(chǎn)證怎么過戶 商鋪房產(chǎn)證過戶需要什么條件
  答

  可以的，不過這樣的話 ，如果你們有糾紛的話，你們不做公證的話就是說你們各有50%的產(chǎn)權。除非有證據(jù)可證明付費的份額比例。你指的過戶是指產(chǎn)權過戶吧？二手房、商鋪在辦理完產(chǎn)權過戶以后，應該再到物業(yè)辦理一些手續(xù)，比如管理費、水費、電費、電話費等費用。還有一點要注意的是看看該房內(nèi)是否有公司注冊或其他戶口等事項。

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• 問 商鋪如何辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，所需稅費如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6.房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。（買方承擔） 7.房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米

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• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，所需稅費如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6.房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。（買方承擔） 7.房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米

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• 問 商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個還真不一定，得看開發(fā)商當時怎么辦的材料

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• 問 ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當初土地用途有密切關系。那么房屋銷售時候簽訂合同上怎么寫的？售樓時銷售許可證上怎么寫的，你仔細看過嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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