1、房產(chǎn)證上價(jià)格一般是你納稅的價(jià)格。2、國土局是房產(chǎn)土地的管理部門不是房產(chǎn)交易部門!3、主要很多國用網(wǎng)站更新速度很慢要看日期的哦。4、登記價(jià)格你可以上房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢或到當(dāng)?shù)刈稍儭?/p> 全部2個回答>
我現(xiàn)在買到的房子總價(jià)是160萬,國土局的評估價(jià)是8114/平方米,
137****3912 | 2014-04-24 19:23:33
已有2個回答
-
154****1212
計(jì)稅價(jià)格是按照國土局的評估價(jià)來征收的
查看全文↓ 2014-09-19 17:11:44 -
142****0290
計(jì)稅價(jià)格是按照國土局的評估價(jià)來征收的
查看全文↓ 2014-04-25 13:00:00
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、先要知道你所要評估的房屋是什么用途、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等,才能選定評估方法。二、房產(chǎn)評估的方法有市場法、成本法、收益法、剩余法等,要根據(jù)具體評估對象選擇相應(yīng)的評估方法,市場法一般評估住宅、商網(wǎng),成本法、剩余法一般是評估工業(yè),收益法很少使用。三、房地產(chǎn)評估的方法有以下幾種:1、成本法 (1)成本積算法,即對取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算,剔除不正常因素影響的價(jià)值,對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤,得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。(2)重置成本法,它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算,然后考慮資金的利息并計(jì)取一定的開發(fā)(或建設(shè)利潤)得出完全重置成本價(jià),然后根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的評估價(jià)值的方法。2、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例(已成交的或評估過的、具備正常報(bào)價(jià)的)與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較,對各個因素進(jìn)行指數(shù)量化,通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整,得出估價(jià)對象房地產(chǎn)的價(jià)值的方法。這種方法具有較強(qiáng)的實(shí)際意義和準(zhǔn)確性,在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用,并且估價(jià)結(jié)果較為準(zhǔn)確。3、剩余法房地產(chǎn)總價(jià)知道或者可以測算出來時,因?yàn)榉康禺a(chǎn)總價(jià)=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值,因此測算出土地使用權(quán)價(jià)值或房產(chǎn)價(jià)值,用總價(jià)值扣除它后即可得出房產(chǎn)價(jià)值或土地使用權(quán)價(jià)值。這種方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。4、收益法不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同,根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價(jià)值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。5、假設(shè)開發(fā)法對于一個未完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(純土地或在建工程等),通過測算正常開發(fā)完畢后的市場價(jià)值,然后扣除剩余開發(fā)任務(wù)的正常投入,即得出待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法。6、基準(zhǔn)地價(jià)法針對到某一地塊的土地使用權(quán)價(jià)值評估,可以參照已有的同級別、同用途的基準(zhǔn)地價(jià),進(jìn)行一般因素、區(qū)域因素、個別因素的調(diào)整,**后得出估價(jià)對象土地使用權(quán)價(jià)值的方法。這種方法有一定的政策性。7、路線價(jià)法土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置(臨街狀況:寬度深度)有很大的關(guān)系,對于同一街區(qū),土地的價(jià)值具備相對的穩(wěn)定性,如果知道該街區(qū)土地的平均價(jià)格,通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整得出估價(jià)對象土地價(jià)值的方法即為路線價(jià)法。四、具體的計(jì)算過程,你可以買一般房產(chǎn)估價(jià)師的書看,來進(jìn)行學(xué)習(xí)。
全部3個回答> -
答
銀行貸款評估價(jià)是向銀行咨詢的。(提供買賣雙主的資料,賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件,買方的身份證,信益。過戶的評估價(jià)格是上房地產(chǎn)信息網(wǎng),輸入賣方的身份證號碼,和房產(chǎn)證上的編號。就可以查出來。
全部2個回答> -
答
一、拆遷評估比準(zhǔn)價(jià)格的確定(一)評估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個價(jià)格從高確定:1.核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價(jià)格;2.根據(jù)交易價(jià)從高原則,從類似房地產(chǎn)中選取3個以上可比實(shí)例,進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定的價(jià)格。二、非住宅用房拆遷評估有關(guān)系數(shù)及規(guī)定(一)《關(guān)于調(diào)整非住宅用房拆遷評估系數(shù)有關(guān)問題的通知》拆遷工業(yè)廠房、倉儲用房采用成本法評估的土地評估價(jià)公式中,期日修正系數(shù)從1.05調(diào)整為1.18。(二)采用成本法評估非住宅房屋時,土地評估價(jià)也可采用市場比較法的方法求取。三、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修的評估,可以按《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用的通知》規(guī)定的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),在上浮20%的范圍內(nèi),由評估機(jī)構(gòu)評估確定。
全部3個回答> -
答
首先要問你問的是什么地方/以北京為例 北京負(fù)責(zé)私產(chǎn)和單位產(chǎn)的是房屋管理局 負(fù)責(zé)公產(chǎn)的是房地經(jīng)營管理中心 國土局只管土地 以上幾個單位的統(tǒng)一由建設(shè)委員會管理(建委) 由于各地管理體制不一樣,所以需要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r而定
全部4個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化,我需要了解哪些信息?
- 沒有土地證的單位家屬房是否可以購買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟,有哪些注意事項(xiàng)?
- 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù),辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 房產(chǎn)證丟失后的補(bǔ)辦流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 如何使用個人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng),有哪些步驟?
- 不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是怎樣的,需要哪些材料和步驟?
- 如何查詢不動產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息?
- 買房收房時需要留意哪些證件和細(xì)節(jié)?