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只要名下有房產(chǎn)，再買房都算二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有以下幾種：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2） 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
全部3個(gè)回答>賣房協(xié)議去公證一下可以嗎？
153****0455 | 2014-04-24 18:45:09
已有10個(gè)回答
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148****9064
合同是否有效關(guān)鍵是看簽訂合同雙方是否自愿，是否是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。符合上述就是有效合同。公正不公正并是主要問題，是個(gè)程序問題。
查看全文↓ 2014-09-19 17:40:23 -
138****6730
合同是否有效關(guān)鍵是看簽訂合同雙方是否自愿，是否是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。符合上述就是有效合同。公正不公正并是主要問題，是個(gè)程序問題。
查看全文↓ 2014-04-26 13:11:17 -
137****4910
可以去做個(gè)公證的
查看全文↓ 2014-04-26 10:09:26 -
142****9310
可以倒是可以，不過這種沒有房產(chǎn)證的房子不安全！以后你這邊急用錢或者要把房子賣掉，一時(shí)要轉(zhuǎn)手，也比較麻煩！不過做律師見證是**好的方法了！
查看全文↓ 2014-04-25 16:51:16 -
146****0273
可以做公證，但不能上市交易！
查看全文↓ 2014-04-25 16:19:53 -
136****2021
那就別買了。沒房產(chǎn)證無法過戶,國家只認(rèn)房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-04-25 12:06:50 -
154****2946
不能做公證，公證處不受理，我們賣的這種房子只簽了協(xié)議。
查看全文↓ 2014-04-25 10:03:58 -
132****0574
沒有必要為了讓賣家配合房屋登記而去公證。有那個(gè)時(shí)間和支出,還不如直接到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋登記手續(xù)。假設(shè)現(xiàn)在辦理房屋登記有限制,到可以辦理房屋登記時(shí)假如賣方不配合,你可以起訴他,因?yàn)橘I賣雙方共同完成房屋登記是法定的義務(wù)。
查看全文↓ 2014-04-25 09:18:27
你的起訴法院會(huì)依法判決,以判決就可以到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋登記手續(xù)。 -
144****0937
應(yīng)當(dāng)公證。因?yàn)槭菃挝坏墓俊?/span>
查看全文↓ 2014-04-24 19:28:24 -
137****1013
小產(chǎn)權(quán)房公證處不受理，不能做公證！
查看全文↓ 2014-04-24 19:08:25
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只有一般大隊(duì)出示的村證，至于這個(gè)做不做公證業(yè)沒有必要。又沒有真正意義上的產(chǎn)權(quán)
全部6個(gè)回答> -
答
**好過戶，雖然說公證能省一些錢，但是如果后期出問題了會(huì)很麻煩的！再說如果發(fā)生糾紛的話，**能起到作用的就是產(chǎn)權(quán)證了！所以不要為了省一些小錢而為自己造成大的麻煩！
全部3個(gè)回答> -
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公證有法律效力。
全部3個(gè)回答> -
答
可以的。買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。買房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
全部3個(gè)回答>
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